Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4958/2019 ~ М-2239/2019 от 26.04.2019

Дело № 2-4958/2019

УИД24RS0041-01-2019-002745-03

Категория 2.132г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Гориной О.А.,

с участием представителя истца Арабская А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска к Иванова АА. о регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска обратилось в суд с вышеуказанным иском к Иванова АА., мотивируя требования тем, что по соглашению сторон земельный участок по адресу: Россия, Х, жилое помещение с кадастровым номером У по адресу: Россия, Х, жилое помещение с кадастровым номером У по адресу: Россия, Х, стр. 1, изъяты в собственность Х, Иванова АА. выплачено возмещение в сумме Z рубля. Поздне было установлено, что 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У по адресу: Россия, Х зарегистрировано за А4, которая умерла 00.00.0000 года. Ответчик Иванова АА. является наследником первой очереди А4, однако право собственности в порядке наследования не оформляет, что исключает возможность осуществить действия по выкупу спорного земельного участка. По указанным основаниям муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска просит вынести решение о государственной регистрации права собственности Иванова АА. на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У по адресу: Россия, Х.

Представитель истца муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска, третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» Арабская А.Н., действуя на основании доверенностей, исковые требования поддержала, повторив доводы изложенные в иске.

Ответчик Иванова АА. в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявляла, письменный отзыв по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание также не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой через представителя, ранее суду представили письменный отзыв по требования, согласно которому полагают, что истец не представил доказательств отсутствия у А4 иных наследников, доказательств совершения Иванова АА. действий по фактическому принятию наследства. Также полагают, что истец избрал не верный способ защиты права.

Выслушав мнение представителя истца и третьего лица, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска, третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства», исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером У по адресу: Россия, Х.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 20 декабря 2016 года № 191-арх земельный участок с кадастровым номером У по адресу: Россия, Х, изъят для государственных нужд в целях строительства автомобильной дороги в створе улиц Х от Х до Х (л.д. 7-17).

Право собственности на 1/2 долю в праве зарегистрировано за Хм на основании соглашения о выкупе, заключенном с Иванова АА., право собственности 1/2 доля в праве зарегистрировано за А4 (л.д. 26-27, 40-42).

Обращаясь в суд с настоящим иском, муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска указывает, что ответчик Иванова АА. является наследником А4, в связи с чем просят вынести решение о государственной регистрации права собственности Иванова АА. на 1/2 долю в праве собственности на спорный земельный участок.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

Следовательно, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, но не подлежит произвольному толкованию, так как ограничен способами защиты, предусмотренными специальными законами.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться только этим способом защиты.

В соответствии со ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из положений ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Между тем истец и ответчик сторонами какой-либо сделки в отношении спорного имущества, подлежащей регистрации, не являются.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом вопрос об осуществлении регистрации права собственности не является самостоятельным исковым требованием, и без разрешения материально-правовых требований не подлежит разрешению.

Соответственно, муниципальным образованием город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска избран неверный способ защиты права, что не лишает истца права обратиться в суд за защитой нарушенного права с представлением доказательств нарушения его прав и законных интересов предусмотренным законом способом защиты права к надлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска к Иванова АА. о регистрации права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Т.Н. Вожжова