Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1345/2015 ~ М-1109/2015 от 19.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи при секретаре Петровой С.А., Шараповой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуровой Н.В. к Ротькину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица Гуровой Н.В. обратилась с иском к ответчику Ротькину Д.А. по тем основаниям, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РК, .... Вместе с истицей в квартире зарегистрирован Ротькину Д.А. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с ХХ.ХХ.ХХ. г., оплату за жилищно-коммунальные услуги не осуществляет. В связи с изложенным истица просила признать Ротькину Д.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица Гуровой Н.В. не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Её представитель, действующая на основании доверенности С., заявленные требования поддержала. Не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании ответчик Ротькину Д.А. не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Третье лицо администрация Сегежского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Прокурор в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещавшегося о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Так, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствие с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, п. 10 Правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; б) осуществлять пользование жилым помещением с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования п. 6 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В судебном заседании установлено, что Гуровой Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., согласно договору социального найма от ХХ.ХХ.ХХ.. Также по указанному адресу зарегистрирован ответчик Ротькину Д.А. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в ХХ.ХХ.ХХ.. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Таким образом, непроживание ответчика в спорном жилом помещении на протяжении нескольких лет, неисполнение ответчиком обязательств по договору социального найма нашли своё подтверждение в судебном заседании.

Фактов, подтверждающих, что ответчику чинились препятствия в проживании в указанной квартире, а также, что ответчик предпринимал попытки вселиться в жилое помещение суду не представлено.

Сведений о том, что Ротькину Д.А. обращался в Администрацию, как к наймодателю данного помещения, с заявлениями о вселении или оказании помощи в устранении препятствий в проживании в квартире также не имеется.

В материалах дела отсутствуют сведения о каких-либо других причинах, препятствующих проживанию Ротькину Д.А. по месту регистрации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не являлся вынужденным и носил добровольный характер, а его отсутствие в квартире не является временным, поскольку ответчик постоянно проживает по другому адресу и длительное время не пользуется спорным жилым помещением, право пользования квартирой реализовать с ХХ.ХХ.ХХ. не пытался и попыток вселения в квартиру не предпринимал. Каких-либо препятствий во вселении, как и в пользовании жилым помещением со стороны истца и иных лиц ответчику не чинилось, обязанностей по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг, проведению текущего ремонта она не исполнял.

Указанные в совокупности обстоятельства подтверждают, что ответчик не предпринимал никаких действий и не делал никаких заявлений, свидетельствовавших бы о наличии у него намерения вернуться в указанное жилое помещение, пользоваться своим правом на проживание в нём и нести соответствующие обязанности. Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма. Оснований для признания причин отсутствия ответчика по месту жительства уважительными суд не находит.

В связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд находит подлежащим удовлетворению.

В отношении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, суд учитывает следующее.

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, регистрация является административным актом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 7 указанного Закона выселение гражданина на основании решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Гуровой Н.В. удовлетворить частично.

Признать Ротькину Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Ротькину Д.А. в пользу Гуровой Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб. (<...>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    подпись                                    С.А. Петрова

Копия верна    Судья                                    С.А. Петрова

Справка:

решение в окончательной форме

в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 29.06.2015.