Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2013 ~ М-208/2013 от 21.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    28 января 2013 года                                г.Сызрань

    Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/13 по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г. указанное выше жилое помещение передано им общую собственность – по 1/3 доле в праве каждому. При этом, истцы своевременно не обратились в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на спорную квартиру. В настоящее время они намерены зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с чем обратились в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области, однако в регистрации им было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано право собственности Администрации г.о. Сызрань на спорную квартиру. На основании изложенного, ФИО1, Т.В. и О.В. просят суд признать за ними право общей собственности – по 1/3 доле в праве за каждым, на указанное выше жилое помещение в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г..

Истцы и их представитель по доверенности ФИО6 в письменных заявлениях просят суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик – Администрация городского округа Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо – Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрация городского округа Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что с **.**.**** г. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, **.**.**** г.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г. указанное выше жилое помещение передано в общую собственность истцов – по 1/3 доле в праве каждому. При этом, истцы своевременно не обратились в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на спорную квартиру.

В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на принадлежащую им квартиру, в связи с чем обратились в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области, однако в регистрации им было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано право собственности Администрации г.о. Сызрань на спорную квартиру.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г., выпиской из постановления Главы Администрации г. Сызрань от **.**.**** г. №00, заявлением на передачу квартир в собственность от **.**.**** г., справкой БТИ от **.**.**** г. №00, справками с места жительства, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от **.**.**** г. №00, техническим паспортом жилого помещения, кадастровым паспортом помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить, поскольку неисполнение ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права собственности на спорную квартиру не может нарушать права собственности истцов, приобретших жилое помещение в установленном законом порядке в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей собственности – по 1/3 доле в праве за каждым, на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ, в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья                                    Непопалов Г.Г.