Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2548/2016 от 22.06.2016

Дело № 2-2548/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2016 года      город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой,

при секретаре Бачериковой Л.А.,

с участием представителя истца П по доверенности, ответчика В1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Первоцветы» к ответчику В1, В2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, пени, расходов по оплате представителя, государственной пошлине,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Первоцветы» обратилось к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере <данные изъяты>

В обоснование данных требований истец указал, что Товарищество собственников жилья «Первоцветы» осуществляет оказание коммунальных услуг и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В1, В2 проживают и зарегистрированы в <адрес> указанного дома, В1 является собственником данной квартиры.

На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В1, М.О. надлежащим образом не выполняют обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, предоставляемым им. Задолженность ответчиков составляет 47 141, 20 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени, подлежащей уплате ответчиками, составляет 36 075, 08 рублей. Также ответчики своевременно не вносят взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, у них возникла задолженность в размере 4 029, 49 рубля, на которую также начислены пени в размере 295, 92 рубля.

В дальнейшем истец представил заявление о взыскании с ответчиков судебных расходов на представителя в размере 9 300 руб.

В судебном заседании представитель Товарищества собственников жилья «Первоцветы» П на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что за весь истребуемый период ответчиками не оплачивались жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик В1 в судебном заседании с требованиями не согласился. Пояснил, что с ним договор, который регулирует правоотношения сторон на предоставление жилищно-коммунальных услуг не заключался, поэтому оплата и взыскание коммунальных услуг не может происходить. Так же считает, что предоставленные истцом расчеты задолженности недопустимы, т.к. в материалы дела не представлены первичные документы, т.е. платежные квитанции. Акты сверки задолженности подписаны в одностороннем порядке. Судебные расходы не могут рассматриваться, т.к. заявление истцом о их взыскании подано до подачи заявления об отмене заочного решения. Просит исключить из числа ответчиков, сына В2, т.к. считает его ненадлежащим ответчиком по данному делу. Сын не является собственником квартиры, в данной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает. С заявлением в ТСЖ о не начислении жилищно-коммунальных услуг в связи с не проживанием сына в квартире не обращался. Так же пояснил, что оплат по жилищно-коммунальным услугам за требуемый период не осуществлял.

Ответчик В2 о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется отчет по СМС сообщению, в суд не явился, уважительных причин не явки не предоставил. Не предоставил отзыва и возражений по иску. Из пояснений В1 в судебном заседании следовало, что сыну известно о дне судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика В1, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Товарищество собственников жилья «Первоцветы» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из протокола общего собрания собственником жилых помещений, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Устава и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении и эксплуатации Товарищества собственников жилья «Первоцветы», что следует из Устава данной организации.

В1 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение возникло 31 января 2011 года и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики В1, В2 зарегистрированы в вышеуказанной квартире, что следует из информации УФМС Пермского края.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Суд установил, что Товарищество собственников жилья «Первоцветы» осуществляет действия по начислению и сбору жилищно-коммунальных платежей с собственников, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также взыскивает с собственников указанного жилья задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

29.12.2010г. между ОАО «Пермская энергосбытовая компания» и истцом был заключен договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).

19.10.2010г. между ОАО «Райтеплоэнерго – Сервис» и истцом ТСЖ «Первоцветы» заключен договор №441 на подачу тепловой энергии в горячей воде.

01.03.2013г. между ООО «Чистый край» (Исполнитель) и ТСЖ «Первоцветы» (Заказчик) был заключен договора по вывозу твердых бытовых отходов.

20.01.2011г. между ООО «Юг-Сервис» и истцом был заключен договор на поставку воды и прием сточных вод.

Протоколом заседания правления ТСЖ «Первоцветы» от 15.01.2013г. об утверждении годового отчета правления ТСЖ за 2012г., утвержден тариф на содержание жилья на 2013г. в размере 18,69 руб. с кв.м. с расшифровкой сметы (л.д.24).

Решением от 09.06.2014 года общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имуществ в многоквартирном доме в размере 6, 60 рублей с 1кв. м общей площади собственников помещений в месяц.

Решением от 09.02.2015 года общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, утверждена смета работ и тариф на содержание и текущий ремонт в 2015 году в размере 21, 17 рублей.

Решением от 29.01.2016 года общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, утвержден тариф на содержание и текущий ремонт в 2016 году в размере 21, 17 рублей. Утвержден тариф обязательных взносов на капитальный ремонт на 2016-2018 годы в минимальном размере, утвержденном Правительством Пермского края.

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждается, что истец оказывал коммунальные услуги жильцам <адрес>.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Иной срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен, поэтому ответчики обязаны вносить плату за оказанные коммунальные услуги в сроки, предусмотренные ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Ответчики имеют задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в размере 47 141, 20 рублей за период с марта 2015 года по март 2016 года включительно, что следует из расчёта задолженности.

Ответчики не представили документы, подтверждающие своевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе документы, подтверждающие уплату указанной денежной суммы, ответчики не оспаривали сумму задолженности по коммунальным услугам, свои расчеты не представили.

Таким образом, судом установлено, что ответчики свои обязательства по своевременному внесению платы за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги не исполняют надлежащим образом. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются. В своих пояснениях В1 указывал о неоплате за жилищно-коммунальные услуги.

Суд, проверив расчёт задолженности ответчиков, находит его правильным, истец не представил доказательств наличия задолженности ответчиков в ином размере.

При данных обстоятельствах суд считает, что денежная сумма в размере 47 141, 20 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени, представленному истцом, с ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 36 075, 08 рублей за период с 01.06.2013 по 15.04.2016 года за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Суд считает правомерным требования истца о взыскании пени как за истребованный период задолженности таки и за прошедший период, поскольку пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ взыскиваются по день фактически уплаченной суммы задолженности. Ответчиками не предоставлено доказательств уплаты сумм задолженности.

Доводы ответчика В1 об исключении из числа ответчиков, сына В2, т.к. считает его ненадлежащим ответчиком по данному делу, сын не является собственником квартиры, в данной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает, суд принять не может.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Сведений о предоставлении ответчиками заявлений в ТСЖ о непроживании В2 в квартире и перерасчете не имеется. Из пояснений самого ответчика в судебном заседании следует, что таких заявлений в ТСЖ не подавалось.

В соответствии со ст.ст. 40,41 ГПК иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.

Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Таким образом, гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено без согласия истца, исключение из состава участников процесса ответчика.

Суд считает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени в соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Ссылка ответчика на не заключение с ТСЖ «Первоцветы» письменного договора в обоснование доводов об отсутствии между ними договорных отношений несостоятельна, поскольку в соответствии с п.3 ст. 438 ГК РФ, сложившиеся между сторонами отношения в отсутствии заключенного письменного договора не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату коммунальных платежей.

Довод ответчика о том, что они в соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ не получали платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, не является основанием для освобождения ответчиков от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 160 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

На основании ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в ТСЖ «Первоцветы» сформирован фонд капитального ремонта на специальном счете в банке, размер взносов на капительный ремонт установлен решением общего собрания и зафиксирован протоколе общего собрания №1-КР от 09.06.2014 года. Взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с марта 2015 по март 2016 года за В1 числится задолженность по взносам в фонд капитального ремонта в общей сумме 4 029, 49 рублей, которая последними своевременно не уплачена, в связи с чем на нее начислены пени в сумме 295, 92 рубля.

Согласно расчету пени, представленному истцом, с ответчика подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2015 по 15.04.2016 года в размере 295, 92 рубля.

Суд, проверив расчёт пени, представленный истцом, находит его правильным. Обратного ответчиком не предоставлено.

Суд считает, что сумму задолженности за капитальный ремонт необходимо взыскать с собственника квартиры В1.

Кроме того, истцом заявлено требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя с ответчиков в размере 9 300 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, и расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Материалами дела установлено, что интересы истца Товарищества собственников жилья «Первоцветы» при рассмотрении настоящего дела представляла П

В подтверждение оказания юридических услуг заявителем представлены: договор на оказание юридических услуг от 07.03.2015 года (л.д.74); акт об оказанных услугах №6 от 31.05.2016 года, согласно которого ИП П подготовила и направила в Пермский районный суд исковое заявление о взыскании с В1 В2 задолженности и пени, а также представляла интересы истца в суде, и платежное поручение об оплате по акту №6 на сумму 9 300 рублей (л.д. 75,76).

Как следует из материалов дела, представитель интересов истца П подготовила исковое заявление и участвовала в предварительном судебном заседании, что следует из протокола судебного заседания.

С учетом того, что с целью защиты своих законных интересов, имущественных прав, истец Товарищество собственников жилья «Первоцветы» обратилось за оказанием юридической помощи к ИП П, принимая во внимание положения статей 98, 100 ГПК РФ, исходя из объема предоставленной представителем юридической помощи, сложившейся фактически из составления искового заявления и участия в одном предварительном и судебном заседании, состоявшихся в один день, продолжительности рассмотрения настоящего дела, его сложности, временных затрат, непродолжительности судебного заседания, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены заочным решением, суд приходит к выводу, что сумма расходов на представителя, заявленная истцом, является завышенной и полагает возможным, с учетом принципа разумности, снизить размер расходов, подлежащих возмещению до 3 000 рублей.

С учетом изложенного, судебные расходы на услуги представителя в общей сумме 3 000 рублей подлежат взысканию в пользу Товарищества собственников жилья «Первоцветы» с ответчиков.

При подаче иска Товарищество собственников жилья «Первоцветы» уплатило государственную пошлину в размере 2 826, 25 рублей (л.д.5).

При таком положении с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, с В1 в размере 1 478, 01 рублей, а с В2 в размере 1 348,24 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Первоцветы» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с В1, В2 в пользу Товарищества собственников жилья «Первоцветы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 141, 20 рублей за период с марта 2015г. по март 2016г., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать с В1 в пользу Товарищества собственников жилья «Первоцветы» задолженность по оплате задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> за период с февраля 2015г. по март 2016г., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2015 по 15.04.2016 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с В1 в пользу Товарищества собственников жилья «Первоцветы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 478, 01 рублей, расходы на представителя в размере 1 500 рублей.

Взыскать с В2 в пользу Товарищества собственников жилья «Первоцветы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 348, 24 рублей, расходы на представителя в размере 1 500 рублей.

В остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 01.08.2016г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова