Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2491/2019 ~ М-2450/2019 от 12.09.2019

К делу № 2-2491/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 08 октября 2019 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю.,

с участием истицы Тен Н.В.,

представителя ответчика Чернопятко Л.С. – адвоката Григорян А.С., представившего удостоверение № и ордер № от 08.10.2019г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тен Н.В. к Чернопятко Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Тен Н.В. обратилась в суд с иском о признании Чернопятко Л.С. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом от 03.08.2018г. <адрес> Т. 07.05.2019г ответчица была зарегистрирована по месту жительства на принадлежащей истцу ? доле жилого дома и проживала в нём до 27.08.2019г. С 27.08.2019г. года ответчица в указанном жилом доме не проживает, с её слов, она поехала в гости в <адрес>, при этом, уезжая, ответчица забрала с собой все принадлежащие ей вещи. Из телефонного разговора, ответчица сообщила истцу, что возвращаться не собирается, нашла себе работу сиделкой с проживанием в <адрес>, затем, ответчица сменила номер телефона, на связь с истцом не выходит.

В судебном заседании истец Тен Н.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив суду, что личных вещей ответчицы в доме нет, договор социального найма с ней не заключался.

Ответчик Чернопятко Л.С. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.

Адвокат Григорян А.С, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом от 03.08.2018г, Тен Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, принадлежит ? доля земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По сведениям ОВМ Отдела МВД России по <адрес> в <адрес> Чернопятко Л.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Чернопятко Л.С., будучи зарегистрирована в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, совместно проживающим членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Чернопятко Л.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова