Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2022 (2-8968/2021;) ~ М-8484/2021 от 20.12.2021

Дело № 2-1049/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года                          город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» к Чанышевой Н. М., Аминеву М. И. о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Чанышевой Н.М., Аминеву М.И. о признании незаконными решения общего собрания собственников помещений по адресу: РБ, <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» считает что, данный протокол и принятые решения не соответствуют требованиям действующего законодательства, отсутствует кворум, нарушена процедура созыва и проведения общего собрания.

В судебном заседании представитель истца Асадченко Л.Ю. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Чанышева Н.М., ее представитель Аиткулов А.Ф. действующий на основании устного ходатайства просили в иске отказать. Показали, что принятыми решениями собственников многоквартирного дома не нарушаются права и законные интересы истца, указали, что исковое заявление не имеет надлежащей подписи представителя.

Ответчик Аминев М.И. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

На основании п.п. 1, 2 ст. 44. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК РФ, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с пп. 1-6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

На основании п. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 4. ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

На основании п. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого с 23.06.2021 года по 02.08.2021 года в форме очно-заочного голосования следует, что на повестку дня были поставлены следующие вопросы:

1.    избрание председателя и секретаря общего собрания, избрание членов совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, членов счетной комиссии.

2.    признание предыдущего протокола заочного собрания № МКД от 29.12.2008 года – об избрании Председателя многоквартирного <адрес> РБ «»далее МКД, в лице руководителя ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ», несостоявшимся и применения последствий недействительности протокола заочного собрания № МКД от 29.12.2008 г., виде истребования с ГК РБ по жилищному и строительному надзору, Актов выполненных работ для сверки затраченными средствами, полученных из бюджета РФ УК, в рамках софинансирования «Госзакупок» услуг ЖКХ

3.    истребовать у ГК РБ по жилищному и строительному надзору актов выполненных работ, для сверки с затраченными средствами, полученных из бюджета РФ Управляющей компанией, в рамках «Госзакупок» по возмещению за услуги ЖКХ

4.    Получение реквизитов расчетных квитанция для расчетов с поставщиками – Ресурсоснабжающими организациями далее «РСО» у управляющей компании ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа РБ» с указанием в квитанциях счета №, в соответствии с ч. 14 ст. 4 ФЗ от 03.03.2009 г. № 103 – ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами ».

5.    Утверждение способа уведомлений собственников помещений о проводимых общих собраниях, о принятых решениях по итогах проведения собраний и определения места хранения протокола общего собрания.

По результатам голосования, по всем вопросам повестки «за» проголосовало все 100 %. И приняты следующие решения:

По 2 вопросу: Выбрать председателя общего собрания Чанышеву Н.М. кВ. 4. Секретарем общего собрания Аминева М.И. (<адрес>). Доверить им проведение настоящего собрания, подсчет голосов, подготовку подписание протокола собрания в 3 экз.

Выбрать членами МКД: Гринева А.Г. (кВ.№), Баеву Р.В. (кВ. 31), Салихову Э.Р. ()кВ. №, Чанышеву Н.М., кВ. №)

Избрать председателем совета МКД – Чанышеву Н.М, (кВ.№

Избрать членами счетной комиссии общего собрания Гринева А.Г. (кВ.№), Баеву Р.В. кВ. №, Салихову Э.Р. (кВ. №), Чанышеву Н.М. кВ. №

Доверить им подсчет результатов голосования с передачей их председателю общего собрания и секретарю собрания.

По 2 вопросу: Принять решение о признании предыдущего заочного собрания № МКД от 29.12.2008 года – об избрании Председателя многоквартирного <адрес> РБ «»далее МКД, в лице руководителя ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ», несостоявшимся и применения последствий недействительности протокола заочного собрания № № МКД от 29.12.2008 г., виде истребования с ГК РБпо жилищному и строительному надзору, Актов выполненных работ для сверки затраченными средствами, полученных из бюджета РФ УК, в рамках софинансирования «Госзакупок» услуг ЖКХ

По 3 вопросу: истребовать у ГК РБ по жилищному и строительному надзору актов выполненных работ, для сверки с затраченными средствами, полученных из бюджета РФ Управляющей компанией, в рамках «Госзакупок» по возмещению за услуги ЖКХПо 4 вопросу: истребовать реквизиты расчетных квитанция для расчетов с поставщиками – Ресусрсоснабжающими организациями «далее РСО» у управляющей компании ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа РБ» с указанием в квитанциях счета №, в соответствии с ч. 14 ст. 4 ФЗ от 03.03.2009 г. № 103 – ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами «, Апелляционное определение ВС РБ от 31.01.2013 г № 33-422/2013 (33-15251/2013)

По 5 вопросу: утвердить способа уведомлений собственников помещений о проводимых общих собраниях, о принятых решениях по итогах проведения собраний и определения места хранения протокола общего собрания путем информирования на досках объявлений в подъезде и на входных дверях подъезда жилого дома. Определить местом хранения однако экз.копии оригиналов протоколов, решения собрания МКД хранить у председателя собрания, 2 экземпляр направить в Администрацию ГО <адрес> и и ГК РФ по жилищному и строительному надзору и для надлежащего уведомления направить в выбранную управляющую компанию.

Согласно приложения к протоколу № собрания собственников помещений в многоквартирной доме по адресу <адрес> проголосовал на собрании Кабиров А.А., площадь квартиры - 42, 1 кв.м, Мустакимов Р.М., - 44,3 кв.м, Кочкина Е.М., - 33.2 кв.м., Чанышева Н.М.- 44,8 кв.м, Салихова Э.Р., - 54, 7, Ямбаева Ф.Т. – 37,8 кв.м., Мельников М.Ф. – 43,8 кв.м, Моисеев Н.Д. – 44,4 кв.м, Манойлова Л.П. – 36, 7 кв.м., Бабуркина Т.А. – 44,8 кв.м, Гринев А.Г. – 54,6 кв.м, Халилова Н.А. – 43,3 кв.м, Лукьянова – 45,9 кв.м, Матвеева И.В. – 54,1 кв., Пучков В.А. – 43,7 кв.м, Балакаев Б.А. – 43,6 кв.м. Галимов А.В. – 33,3 кв.м, Абдрахимова Н.М. – 54, 3 кв.м, Галямова З.А. – 37, 5 кв.м, Акунова А.А., Якунин Д.М. – 54, 3 кв.м, Гизатуллина Н.М. – 41,8 кв.в, Баева Р.В. – 44, 6 кв. м., Шепин А.А. – 33, 8 кв. м., Ширяев В,А. – 46, 1 кв. м., Фазлыева Г.С. – 54, 4 кв. м., Ахмадуллина Г.С. – 43,5 кв.м., Иблисова И.Р. – 33,2 кв.м., Акунаева К.М. – 45,4 кв.м, Слепушкина Р.В. – 54,2 кв.м, Уразбахтина В.А., - 38 кв.м, Миннулин Ф.З. – 43,4 кв.м, Аминев М.И. – 33,0 кв.м., Квазина М.Р. – 38,5, Хафизов А.М. – 43, 9 кв. м.

Согласно выписки из ЕГРП площадь собственности проголосовавших собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> учетом доли каждого составляет 924, 67 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом площадь квартир в жилом <адрес> составляет 2 106, 8 кв.м., нежилых помещений – 462,2 кв.м.

Таким образом, приняли участие в голосовании собственники помещений, обладающие общей площадью 924, 67 кв.м, что составляет менее половины от общей площади 2 565 кв.м. Указанное свидетельствует о том, что доводы истца об отсутствии кворума при голосовании состоятельны.

В соответствии с апелляционным определением ВС РБ от 08.12.2021 года решение Калининского районного суда г. Уфы об отказе в удовлетворении требований Чанышевой Н.М. к ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы» о признании недействительным протокола общего собрания собственников от 29.12.2008 г. оставлено без изменения.

Согласно ответа от 11.01.2022 г. на запрос суда ГК РБ по жилищному и строительному надзору сообщает, что протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> РБ от 23.07.2021 г в комитет не поступал.

Все вопросы, поставленные на голосование, по которым приняты решения, указаны в повестке дня общего собрания в сообщении о проведении общего собрания. Реестр вручения сообщений о проведении общего собрания собственникам помещений многоквартирного дома не представлен, к протоколу не приложены данные о праве собственности, не указаны полное имя отчество проголосовавшего в суд.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

На основании п.п. 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 185 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По смыслу ст. 2 ГПК РФ защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций и иных лиц является целью разрешения гражданских дел судами Российской Федерации.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как разъяснено в пункте 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Как указано в иске, права ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» оспариваемыми решениями нарушаются в части принятого решения по 2 и 3 вопросу повестки дня

Согласно п. 2 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Лист голосования не содержит указаний на правоустанавливающие документы собственников помещений многоквартирного дома позволяющее с достоверностью определить наличие у голосовавших собственников количества голосов для принятия решений по поставленным вопросам.

На основании изложенного, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> оформленных протоколом № от 23.07.2021 года, является незаконным, поскольку, кворум необходимый для проведения голосования не собран, собственники жилых помещений не были извещены о предстоящем собрании собственников многоквартирного дома, листы голосования не содержит указаний на правоустанавливающие документы собственников помещений многоквартирного дома позволяющее с достоверностью определить наличие у голосовавших собственников количества голосов для принятия решений по поставленным вопросам, полное наименование проголосовавшего не указано, а также голосование проведено по вопросам, которые в компетенцию общего собрания собственников многоквартирного дома не относятся, в нарушение ст. 44 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом в пользу истца солидарно с Чанышевой Н.М. и Аминева М.И. надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ 23.07.2021 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░