Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2570/2013 ~ М-2326/2013 от 19.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием адвоката Демидовой Т.Д., при секретаре Саберджановой Д.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева А. Ф. к Ткачеву Н. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ткачев А.Ф. просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять Ткачева Н.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свою просьбу тем, что на основании заочного решения Рузского районного суда от (дата) истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. (дата) на основании заявления Ткачева А.Ф. в спорной квартире был зарегистрирован его сын Ткачев Н.А. Регистрация была нужна ответчику для трудоустройства в (адрес). Однако, ответчик с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, каких-либо вещей Ткачева Н.А. в спорном жилом помещении нет, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. Ответчику на праве собственности в размере 1/4 доли принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: (адрес), таким образом, Ткачев Н.А. располагает жилым помещением для постоянного и временного проживания. В настоящее время истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, производит оплату за жилье и оплату коммунальных платежей. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, Ткачев Н.А. не является членом семьи истца, с момента регистрации оплату коммунальных услуг ответчик не производил. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец Ткачев А.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Ткачев Н.А. в судебное заседание не явился, поскольку место его жительства не известно, его интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Рузского филиала МОКА Демидова Т.Д., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Гендриксон И.П. в судебное заседание явилась, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ОУФМС России по ... области в ... районе в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По делу установлено, что истец является собственником квартиры (адрес). Право собственности Ткачева А.Ф. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, копия которого имеется в материалах дела. Помимо истца в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Ткачев Н.А. Однако, ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, и никогда в него не вселялся, его вещей в квартире нет. С момента регистрации Ткачев Н.А. не осуществлял оплату жилья и коммунальных услуг. Регистрация ответчика носила формальный характер.

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Доказательств обратного ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно справки начальника Дороховского ОП ОМВД РФ по ... району ГУ МВД России по ... области от (дата) №, с 2002 г. по настоящее время Ткачев Н.А. по адресу регистрации не проживает.

Поскольку ответчик Ткачев Н.А. никогда не вселялся в спорное жилое помещение и фактически в нем не проживал, суд считает, что он не приобрел права пользования спорным жилым помещением. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, без его фактического вселения, права пользования спорной квартирой не порождает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления прав истца пользоваться и распоряжаться квартирой, что ограничивает его права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, в соответствии с представленными доказательствами и требованиями вышеперечисленных норм права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ткачева А. Ф. удовлетворить.

Признать Ткачева Н. А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять Ткачева Н. А. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 26 декабря 2013 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова