Решение по делу № 2-1708/2019 ~ М-705/2019 от 07.02.2019

Дело №2-1708/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 г.          г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой А.Р.,

с участием представителя истца Дробика К.И.,

ответчика Мартынова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Мартынову И. В. о принудительном изъятии объектов недвижимости для государственных нужд,

у с т а н о в и л :

Российская Федерация, в лице ГК «Российские автомобильные дороги», обратилась в суд с иском к Мартынову И.В. о принудительном изъятии для государственных нужд земельного участка площадью 52 кв.м, из категории земель с/х назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, с предоставлением возмещения за изъятие в размере 168 879 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ГК «Российские автомобильные дороги» осуществляет деятельность по реализации проекта «Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги (с последующей эксплуатацией на платной основе) Московская область, пусковой комплекс №4» на основании ФЗ от 17 июля 2009г. №145-ФЗ «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о несении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Частью 2 ст.37 Закона о государственной компании установлены полномочия Государственной компании в целях изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог. Истец уведомил ответчика о принятом решении об изъятии принадлежащего ему земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, что подтверждается уведомлением от <дата>. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6 ст.279 ГК РФ). Согласно отчету от <дата>. <номер> размер возмещения за земельный участок определен в сумме 168 879 руб. Письмом от <дата>. <номер> в адрес ответчика были направлены проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и отчет об оценке. На данный момент сторонами недостигнуто соглашение об изъятии земельного участка, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца-ГК «Российские автомобильные дороги» Дробик К.И. поддержал исковые требования о принудительном изъятии для государственных нужд вышеуказанного земельного участка, выплатив в счет возмещения стоимости подлежащего изъятию недвижимого имущества денежную сумму, определенную в заключении судебной экспертизы от <дата>. в размере 273 000 руб., также не возражал против возмещения ответчику расходов по проведению судебной экспертизы в размере 51 500 руб.

Ответчик Мартынов И.В. исковые требования признал, с учетом стоимости подлежащего изъятию недвижимого имущества денежную сумму, определенную в заключении судебной экспертизы от <дата>. в размере 273 000 руб. Одновременно просил возместить ему расходы по проведению судебной экспертизы в размере 51 500 руб.

Выслушав представителя истца и ответчик, исследовав материалы дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта РФ или органами местного самоуправления.

В настоящее время порядок выкупа земельного участка для государственных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных нужд, устанавливаются земельным законодательством (гл.7-7.1 ЗК РФ).

Принадлежность ответчику земельного участка площадью 52 кв.м, с кадастровым номером <номер>, образованного из земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <номер>, подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. (л.д.26-42).

Распоряжениями Федерального дорожного агентства (Росавтодор) Министерства транспорта РФ от 01.09.2015г. №1583-р и от 15.02.2017г. №250-р принято решение об изъятии в установленном порядке для нужд РФ указанного земельного участка в целях обеспечения реализации проекта «Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги (с последующей эксплуатацией на платной основе) Московская область, пусковой комплекс №4».

<дата>. письмом <номер> в адрес ответчика был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и отчет об оценке.

Определением суда от 02.04.2019г. по ходатайству ответчика была назначенная судебная экспертиза, с целью определения размера возмещения за подлежащие изъятию для государственных нужд строений, земельного участка площадью 52 кв.м, с КН <номер>, в том числе: дровяника, сарая, забора 20 метров, душа, туалета (внутри сарая), навеса (вход в подвал), а также определить стоимость работ по частичному переносу летнего водопровода протяженностью 20 метров вдоль забора на соседний земельный участок ответчика.

Заключением эксперта ФИО1 с привлечением оценщика ФИО2 от <дата>. определен размер возмещения на сумму 273 000 руб., в том числе: за земельный участок площадью 52 кв.м.- 74 512 руб.; за убытки, возникающие в связи с изъятием расположенных на земельном участке строений- 198 096 руб., убытки, связанные с регистрацией объекта недвижимости- 700 руб.

Оснований не доверять выводам проведенной судебной экспертизы не имеется, поскольку эксперты обладают специальными знаниями в области оценки, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Представитель ответчика согласился с выводами экспертов.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, но с учетом уточнения суммы выплаты ответчику размера возмещения за подлежащее изъятию недвижимого имущества, определенного судебной экспертизой.

Заявление ответчика Мартынова И.В. о возмещении ему расходов по проведению судебной экспертизы в размере 51 500 руб. (50 000 руб.-за проведение экспертизы + 1500 руб. комиссия за перевод денежных средств) по счету <номер> от <дата>. и чеку-ордеру <номер> от <дата>. подлежит удовлетворению в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» удовлетворить.

Изъять для нужд Российской Федерации принадлежащий Мартынову И. В. на праве собственности земельный участок площадью 52 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>.

Выплатить Мартынову И. В. за счет средств федерального бюджета в счет возмещения подлежащего изъятию недвижимого имущества в размере 324 500 руб. (триста двадцать четыре тысячи пятьсот) руб., в том числе: рыночную стоимость земельного участка- 74 512 руб.; убытки, возникающие в связи с изъятием земельного участка - 198 848 руб., расходы по проведению судебной экспертизы-51 500 руб.

Установить, что данное решение является основанием для перечисления бюджетных средств в виде размера возмещения на расчетный счет Мартынова И.В., а в случае его непредоставления- на депозитный счет нотариуса, после чего обязанность по выплате размера возмещения со стороны истца является исполненной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

    Мотивированное решение составлено 05.05.2019г.