Решение по делу № 2-274/2013 ~ М-246/2013 от 19.04.2013

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ильинка                                                                                                                          11 июня 2013 г.

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Масаловой О.А. единолично, при секретаре Мордвинцевой В.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротниковой М.В. к Кузьмину В.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Воротникова М.В. обратилась в суд с иском к Кузьмину В.В. о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>., расположеннного по адресу: <адрес>». Мотивировав требование тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанный участок у Кузьмина В.В., сделка происходила в присутствии работников СНТ «<данные изъяты>», она передала деньги продавцу, написала заявление о вступлении в СНТ «<данные изъяты> а продавец Кузьмин В.В. написал заявление о выходе из СНТ «<данные изъяты>» в связи с продажей участка. Как стороны сделки, они в полном объеме исполнили свои обязательства, она передала продавцу деньги, а он передал ей     все права на участок. Ранее этот участок принадлежал отцу ответчика, К.В.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти, его сын Кузьмин В.В. обратился в Правление СНТ «<данные изъяты>» с заявлением о вступлении в товарищество, у него приняли заявление и он владел и пользовался данным участком в течение двух лет, наследство в виде данного земельного участка после смерти отца, ответчик не принимал. Со времени покупки она на протяжении 12 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется дачным участком как своим собственным, была принята в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>», оплачивает все взносы и налоги за участок. При оформлении документов на участок, ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра по РБ» ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка, из которого она узнала, что правообладателем земельного участка № является К.В.А..

В судебное заседание истец Воротникова М.В. не явилась, её представитель по доверенности Г.О.А. сообщила о том, что её доверитель о судебном заседании извещён, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Заявленное исковое требование своего доверителя Г.О.А. поддержала.

В судебное заседание ответчик Кузьмин В.В. не явился, извещался судом по двум адресам, судебная корреспонденция, направленная по данным адресам, возвращена в суд по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- председатель садоводческого товарищества «<данные изъяты>» К.А.В. в судебном заседании подтвердила о заключенной между истцом и ответчиком сделки по купли-продажи дачного участка, пояснила, что Воротникова М.В. в течение 12 лет владеет и пользуется дачным земельным участком, оплачивает налоги за участок, является членом СНТ «<данные изъяты>», не возражает против удовлетворения требования исцта.

С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотррев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Способы выражения воли исчерпывающим образом закреплены в положениях статьи 158 ГК РФ, согласно которым, сделки могут совершаться устно или письменно - в простой или нотариально удостоверенной форме.

В силу статьи 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента государственной регистрации права.

Выслушав доводы представителя истца, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Воротниковой М.В. и Кузьминым В.В. состоялась сделка купли – продажи дачного участка №, по условиям которой Кузьмин В.В. продал, а Воротникова М.В. купила дачный земельный участо №, находящийся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

После заключения сделки купли-продажи земельного участка Кузьмин В.В. в адрес председателя СНТ «<данные изъяты> обратился с заявлением об исключении его из членства садоводства «<данные изъяты>», в связи с продажей дачного участка. С ДД.ММ.ГГГГ Воротникова М.В. является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», участок №.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) ДД.ММ.ГГГГ № следует, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>., местоположение: <адрес>», участок №, кадастровый номер №, правообладателем является К.В.А. на основании Постановления администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче дачных участков КСТ «<данные изъяты>» в собственность граждан.

К.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти. Наследственное дело к имуществу К.В.А. не открывалось, что подтверждено справкой нотариальной палаты.

Тем самым, его наследник Кузьмин В.В., фактически принявший наследство после смерти отца К.В.А., совершил сделку купли-продажи дачного земельного участка с Воротниковой М.В. по взаимному волеизъявлению, оговорив при этом все существенные условия сделки.

В судебном заседании установлено, что Воротникова М.В. владеет и пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ., является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой и показаниями председателя товарищества К.А.В.

В силу статьи 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента государственной регистрации права.

Учитывая то обстоятельство, что заключенный договор купли-продажи сторонами исполнен, земельный участок передан покупателю, денежные средства по договору получены продавцом в полном объеме, суд признает право собственности на спорный участок за покупателем Воротниковой М.В. и прекращает право собственности на спорный участок за К.В.А.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к обоснованности заявленного искового требования Воротниковой М.В.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничений (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Воротниковой М.В. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности К.В.А. на земельный участок № площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 О.А.Масалова