Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1542/2019 ~ М-770/2019 от 27.02.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2019 года                  г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Бердинской А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1542/19 по иску Бахаревой Н.Ф. к ТСН «Город Мира» об обязании устранить нарушения пожарной безопасности,

УСТАНОВИЛ:

Бахарева Н.Ф. обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что она является собственником адрес. Управление многоквартирным домом №... по адрес осуществляет ТСН «Город Мира». дата в период с 16 ч. 30 мин. по 17 ч. 00 мин., проведена проверка старшим инспектором отдела надзорной деятельности и профилактической работы г.о. Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Самарской области (государственным инспектором г.о. Самара по пожарному надзору) ФИО4, жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В ходе проведения проверки выявлены ряд нарушений пожарной безопасности и ТСН "Город Мира" было выдано предписание №... об устранении нарушений требований пожарной безопасности в срок до дата. Начальником отделения отдела надзорной деятельности и профилактической работы г.о. Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по адрес ФИО5 дата была проведена внеплановая проверка в отношении ТСН "Город Мира" жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В ходе проведения проверки выявлены факты невыполнения всех пунктов ранее выданного предписания от дата №.... По результатам проверки ТСН "Город Мира" было выдано предписание №... об устранении нарушений требований пожарной безопасности в срок до дата. В связи с изложенным, истец просит обязать ТСН "Город Мира" устранить нарушения требований пожарной безопасности, а именно: в срок до дата в секции 7 (2-ой подъезд) адрес устранить неисправность системы дымоудаления и установить вентиляторы, устранить обесточивание системы и привести в рабочее состояние клапаны, установить в помещениях автоматическую пожарную сигнализацию, укомплектовать внутренний противопожарный водопровод рукавами и стволами; в секции адрес установить соединительные головки диаметром 80 мм на патрубках для подключения передвижной пожарной техники и установки в здании обратного клапана и нормальных открытых опломбированных задвижек (на улице).

В судебном заседании истец Бахарева Н.Ф., её представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ТСН «Город мира» ФИО7, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу си. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме...Решением Октябрьского районного суда от дата по гражданскому делу №... по иску Бахаревой Н.Ф. к ООО "ПОСКО" об обязании устранить неисправность системы дымоудаления, которым в удовлетворении заявленных истцом требований отказано, установлено, что жилой адрес в адрес введен в эксплуатацию на основании разрешения, выданного главой г.о. Самара от 27.12.2013

Истцу Бахаревой Н.Ф. на праве общей совместной собственности принадлежит адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Из представленных при настоящем рассмотрении дела истцом документов следует, что дата ГУ МЧС России по Самарской области проведена проверка жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 443086, адрес, по результатам которой Товариществу собственников недвижимости "Город Мира" выдано предписание №... согласно которому:

    1. Система дымоудаления неисправна (отсутствуют вентиляторы, система обесточена, клапана заделаны пенопластовыми панелями) (секция 7, 2-ой подъезд). Нарушение: ППР п. 61 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации» (утверждены постановлением Правительства РФ №... от датаг.), СП 7.13130.2013 (п. 7.11).

    2. Не обеспечено исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (отсутствует договор на обслуживание системы противодымной защиты (дымоудаления) (секция 8, 3-ийподъезд). Нарушение: ППР п. 61 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации».

    3.В помещениях отсутствует автоматическая пожарная сигнализация (секция 7, 2 подъезд). Нарушение ст. 1, 2 ФЗ № 69-ФЗ "О пожарной безопасности", ст. 4 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, п. 4 НПБ 110-03, СП 513130-2009 прилож А табл. А1.

4.Не обеспечено исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (отсутствует договор на обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации) (секция 8, 3-ий подъезд). Нарушение: ППР п. 61 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации».

5.Внутренний противопожарный водопровод не укомплектован рукавами и стволами (секция 7,2 подъезд). Нарушение: ППР п. 57 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации».

6.Не проведены проверки работоспособности внутреннего противопожарного водопровода. Нарушение: ППР п. 55 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации».

7. Внутренние сети противопожарного водопровода (сухотруба) каждой зоны здания высотой 17 этажей и более не имеют соединительные головки диаметром 80 мм на патрубках для подключения передвижной пожарной техники и установки в здании обратного клапана и нормальных открытых опломбированных задвижек (на улице) (3 подъезд, секция 8). Нарушение: ППР п. 57 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации».

8. Не организовано эксплуатационное испытание наружных пожарных лестниц. Нарушение: ППР «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», пункт 24.

9. Произведены изменения объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов (установлены дополнительные перегородки с дверьми). Нарушение: ППР «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», п.33;

10. Не организовано эксплуатационное испытание ограждения на крыше. Нарушение: ППР «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», пункт 24.

Указанные нарушения требований пожарной безопасности необходимо устранить в срок до дата.

дата ГУ МЧС России по Самарской области проведена внеплановая выездная проверка выполнения ранее выданного предписания в отношении ТСН "Город Мира" и жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В ходе проведения проверки выявлены вышеуказанные факты невыполнения предписания ГУ МЧС Росси по Самарской области от дата №... об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара, а именно: п. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.

Согласно протоколу №... внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном адрес, проведенным в форме очно-заочного голосования, принято решение о выборе управляющей организации - ООО "УК Ассоциация" с дата, т.е. с дата адрес вышел из состава ТСН "Город Мира".

Со слов представителя ответчика в состав ТСН "адрес" помимо адрес входят иные дома, сторона истца данный факт не оспаривала.

Поскольку, установлено, что с дата управление домом адрес ответчик не осуществляет, т.е. обязательства ответчика в отношениях, связанных с содержанием общего имущества и управлением МКД адрес прекращены, учитывая, что удовлетворение исковых требований и возложение обязанности на ТСН "Город Мира" устранить нарушения требований пожарной безопасности в секции №... адрес в адрес сопряженное с необходимостью несения значительных финансовых затрат, повлечет нарушение прав собственников недвижимости иных домов, входящих в состав ТСН, денежные средства которых должны быть направлены на управление многоквартирными домами и содержанием их общего имущества, исковые требования истца удовлетворены быть не могут, в связи с чем, суд отказывает в их удовлетворении.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 20.06.2019.

░░░░░     (░░░░░░░)                   ░.░. ░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░

░░░░░░░░░