Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2012 ~ Материалы дела от 14.06.2012

Дело № 2 – 504/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Алёшиной Е.А.,

с участием представителя истца Беликова А.С.,

ДД.ММ.ГГГГ в городе Ленинске Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарев С.А. к Морозова Н.В. о признании права собственности на домовладение и земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Золотарев С.А. обратился в суд с иском к Морозова Н.В. о признании права собственности на домовладение и земельный участок, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрёл у ответчика дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Ленинского района Волгоградской области Джумагалиева М.Г. Стоимость земельного участка и жилого дома, определенная договором в размере <данные изъяты> рублей им была передана ответчику в полном объёме. Своевременно зарегистрировать договор в установленном законом порядке он не смог, поскольку ответчик переехала в <адрес> на постоянное место жительство. С момента заключения договора купли-продажи спорного земельного участка и жилого дома до настоящего времени он проживает в спорном домовладении, обрабатывает земельный участок, претензий со стороны ответчика не поступало. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом.

    В судебное заседание истец Золотарев С.А. не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении (л.д.46) просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Беликов А.С.

Представитель истца Беликов А.С., действующий на основании доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца поддержал в полном объёме, суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в спорном домовладении, использует и обрабатывает земельный участок, претензий со стороны ответчика, третьих лиц к нему не поступало. Денежные средства по договору купли-продажи переданы истцом ответчику в присутствии нотариуса в день удостоверения договора купли-продажи.

Ответчик Морозова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно протокола Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение определения Ленинского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица исковые требования истца признаёт в полном объёме, денежные средства по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома истцом ей переданы в полном объёме, ДД.ММ.ГГГГ при регистрации договора у нотариуса Ленинского района Джумагалиева М.Г., о необходимости регистрации договора в органах государственной регистрации она не знала, согласна на рассмотрение дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Волжского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещён надлежащим образом, согласно факсимильного сообщения (л.д.27) в отношении заявленных требований полагается на усмотрение суда, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя УФСГРиК по Волгоградской области.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, протокол судебного заседания Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, считает, что исковые требования следует удовлетворить.Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Морозова Н.В. и Золотарев С.А., удостоверен нотариусом Ленинского района Волгоградской области Джумагалиева М.Г., зарегистрирован в реестре за №. В соответствии с пунктом 2.1 данного договора земельный участок оценен в <данные изъяты> рублей, жилой дом оценен сторонами в <данные изъяты> рублей. Указанные денежные средства получены ответчиком в полном объёме (л.д. 5-7).

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв. метра, кадастровая стоимость участка составляет <данные изъяты> (л.д.12).

Согласно технического паспорта и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метров, жилая <данные изъяты> кв. метра, число этажей <данные изъяты>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> рублей (л.д.13-19,2021).

Право собственности Морозова Н.В. в девичестве Перегудовой (л.д.52) на спорный жилой дом и земельный участок подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании постановления администрации Покровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-40-41,42).

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ Морозова Н.В., являясь собственником спорного земельного участка и жилого дома заключила с истцом договор купли-продажи, последний в свою очередь выполнил условия договора, передав Морозова Н.В. денежные средства за спорный жилой дом и земельный участок, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Золотарев С.А. является добросовестным покупателем и полагает необходимым исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Золотарев С.А. право собственности на домовладение, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метра расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для выдачи соответствующими органом, осуществляющим регистрацию права собственности на недвижимое имущество свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд.

Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>