Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2014 (2-7883/2013;) ~ М-6949/2013 от 20.11.2013

Дело № 2-619/14 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

18 февраля 2014 года гор. Ногинск.

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

при секретаре Жилиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Е. С. и Шориной А. ИвА. к Клеткиной Н. В. и Асееву Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, мотивировав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. Асеева В. Н. по договору дарения подарила своим детям <данные изъяты> - летнему Асееву С. Н. и <данные изъяты>- летней Митиной А. Н. по <данные изъяты> доле каждому принадлежащий ей по праву собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

У Асеевой В. Н. был еще один сын Асеев В. Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Асеева В. Н. осталось двое детей. Асеев Н. В. и Асеева (Клеткина) Н. В., которые на момент совершения договора были зарегистрированы в указанном доме.

В ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. Асеевым С. Н. (<данные изъяты> доля) и Митиной А. Н. <данные изъяты> доля) был произведен реальный раздел жилого дома на части жилого дома. На основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Московской области было зарегистрировано право собственности Асеева С. Н. и Митиной А. Н. на части жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Асеев С. Н. подарил принадлежащую ему часть жилого дома и земельный участок своей дочери Борисовой Е. С..

Таким образом, Борисовой Е. С. принадлежит часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. этаж <данные изъяты> по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Митина А. Н. подарила принадлежащую ей часть жилого дома и земельный участок Шориной А. ИвА..

Таким образом, Шориной А. ИвА. принадлежит часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж <данные изъяты> по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Поскольку Борисовой Е. С. и Шориной А. ИвА. принадлежат отдельные части жилого дома, то им необходимо завести и зарегистрировать в паспортном столе отдельные домовые книги на принадлежащие им части жилого дома.

В связи с тем, что пока в доме зарегистрированы ответчики не возможно, завести две отдельные домовые книги, непонятно в какую часть регистрировать ответчиков, также регистрация ответчиков нарушает права истцов, на продажу принадлежащего им имущества, поскольку продать жилое посещение с регистрацией посторонних лиц не представляется возможным.

Кроме того, того объекта (целого жилого дома) в котором зарегистрированы ответчики не существует, произведен раздел дома, появились новые собственники частей дома, в связи с чем право пользования ответчиков подлежит прекращению.

Просят суд: прекратить право пользования Клеткиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> и Асеева Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, жилым домом № по <адрес>. Снять с регистрационного учета Клеткину Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> и Асеева Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> по адресу: <адрес>.

Представитель истцов Борисовой Е.С., Шориной А.И. по доверенности -Хныкина С.Ю. исковые требования поддержала и дала суду показания, аналогичные установочной части решения.

В связи с тем, что фактическое место пребывания ответчиков неизвестно, суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчиков по настоящему делу, адвоката Мурашкину Н.М. обеспечив право ответчиков на судебную защиту, гарантированное ст.46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Мурашкина Н.М.в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков по данному спору.

Заслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Поскольку ответчики длительное время не проживают с истицами, не ведут с ними совместного хозяйства, следовательно, они не является членами семьи собственников, в связи с чем, применительно к требованиям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользование данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, и они должны его освободить. Никакого соглашения с истицами, регулирующего их проживание в спорном доме, не заключалось.

Кроме того в соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Асеева В. Н. по договору дарения подарила своим детям <данные изъяты> - летнему Асееву С. Н. и <данные изъяты>- летней Митиной А. Н. по <данные изъяты> доле каждому принадлежащий ей по праву собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>

У Асеевой В. Н. был еще один сын Асеев В. Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Асеева В. Н. осталось двое детей. Асеев Н. В. и Асеева (Клеткина) Н. В., которые на момент совершения договора были зарегистрированы в указанном доме.

В ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. Асеевым С. Н. (<данные изъяты> доля) и Митиной А. Н. <данные изъяты> доля) был произведен реальный раздел жилого дома на части жилого дома. На основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Московской области было зарегистрировано право собственности Асеева С. Н. и Митиной А. Н. на части жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Асеев С. Н. подарил принадлежащую ему часть жилого дома и земельный участок своей дочери Борисовой Е. С..

ДД.ММ.ГГГГ Митина А. Н. подарила принадлежащую ей часть жилого дома и земельный участок Шориной А. ИвА..

Ответчики Клеткина Н.В. и Асеев Н.В. в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, каких-либо вещей в доме не имеют, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением им не чинится.

Поскольку Борисовой Е. С. и Шориной А. ИвА. принадлежат отдельные части жилого дома, то им необходимо завести и зарегистрировать в паспортном столе отдельные домовые книги на принадлежащие им части жилого дома.

В связи с тем, что пока в доме зарегистрированы ответчики не возможно, завести две отдельные домовые книги, регистрация ответчиков нарушает права истцов, на продажу принадлежащего им имущества, поскольку продать жилое посещение с регистрацией посторонних лиц не представляется возможным.

Кроме того, того объекта (целого жилого дома) в котором зарегистрированы ответчики не существует, произведен раздел дома, появились новые собственники частей дома, в связи с чем право пользования ответчиков подлежит прекращению.

Таким образом, исходя из требований законодательства РФ и представленных доказательств, требования истцов к ответчикам законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Борисовой Е. С. и Шориной А. ИвА. к Клеткиной Н. В. и Асееву Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Клеткиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> жилым домом № по <адрес>.

Прекратить право пользования Асеева Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> жилым домом № по <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела УФМС России по Московской области в городе Ногинск прекратить регистрацию Клеткиной Н. В. по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела УФМС России по Московской области в городе Ногинск прекратить регистрацию Асеева Н. В. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Ногинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: