Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2022 (2-2404/2021;) ~ М-2315/2021 от 10.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2022 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Царькова А.А. к ЗАО «Земельное общество Тучковское» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в ЕГРН сведения о координатах дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам:

...	...	...
...	...	...
...	...	...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... принадлежащего истцу в следующих геоданных

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка №, площадью ... расположенного в (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка заключенного (дата) между истцом и Деминым В.М., которой участок был предоставлен на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от (дата) Участок с момента предоставления прежнему собственнику и по сей день, истцом используется по назначению, претензий по границам не предъявлялись.

В настоящее время, в результате кадастровых работ выяснилось, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № частично (площадь наложения ... накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ЗАО «ЗО «Тучковское», что препятствует постановке принадлежащего истцу земельного участка, на кадастровый учет. Причиной «наложения» границ является реестровая ошибка, допущенная при определении координат земельного участка с кадастровым номером № Согласно заключению кадастрового инженера границами участка являются границы, существующие на местности более 15 лет, участок огорожен забором. В результате чего, в сведениях ЕГРН о земельном участке ответчика имеется реестровая ошибка. В результате сложившейся ситуации истец не может реализовать своё право на постановку на кадастровый учет своего земельного участка в координатах.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца просил заседание провести без его участия, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО ЗО «Тучковское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения требований не возражал.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истец является собственником земельного участка №, площадью ... расположенного в (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № Граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена.

Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка заключенного (дата) между истцом и Деминым В.М., которой участок был предоставлен на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от (дата) Участок с момента предоставления прежнему собственнику и по сей день, истцом используется по назначению, претензий по границам не предъявлялись.

Ответчику ЗАО ЗО «Тучковское» на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, данные факты подтверждаются материалами дела.

Для определения и внесения границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости, истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером, при сопоставлении результатов полевой кадастровой съёмки земельного участка и сведений содержащихся в ЕГРН, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца с кадастровым номером №, площадь наложения составляет ... Из заключения кадастрового инженера следует, что границами участка с кадастровым номером № являются границы, существующие на местности более 15 лет.

Согласно заключению кадастрового инженера перемещение границ земельного участка не выявлено, участок полностью используется по целевому назначению.

Кадастровым инженером приводится вариант по устранению нарушения прав истца, в соответствии с которым истцом заявлены требования в суд, поскольку ошибка в описании местоположения границ земельного участка с КН № не позволяет истцу поставить участок на кадастровый учет. Таким образом нарушены права истца, как собственника земельного участка. Данные факты стороной ответчика не оспаривались в судебном заседании.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что избранный истцами способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Царькова А.А.- удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в ЕГРН сведения о координатах дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам:

...	...	...
...	...	...
...	...	...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... принадлежащего Царькову А.А. в следующих геоданных

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2022 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева