Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4441/2013 ~ М-3941/2013 от 07.11.2013

Дело № 2-4441/2013

Заочное решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года                            г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

Судьи                                         Гаврильца К.А.,

при секретаре                                Чудовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова А. В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Филипповой А. А.вны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Центрального округа г. Новосибирска о признании права собственности,

установил:

Истец, обратившись в суд и, ссылаясь на ст. 7 Ф3 «О введении в действие ЖК РФ», просит признать за ним и его несовершеннолетней дочерью в порядке приватизации право пользования и право собственности на жилое помещение __ общей площадью 31,5 кв.м, по адресу: г.Новосибирск, ....

В обоснование доводов заявления указал, что на основании совместного решения администрации, профсоюза, комитета комсомола СПТУ-26 от xx.xx.xxxx г. ему был выдан ордер от xx.xx.xxxx г. __ на жилую площадь в общежитии по вышеуказанному адресу, куда он был вселен на законных основаниях, где зарегистрирован и проживает в настоящее время со своей супругой Филипповой Е.А. и несовершеннолетней дочерью Филипповой А.А.

Согласно кадастровому паспорту помещения жилое помещение __ состоит из двух комнат общей площадью 31,5 кв.м., расположено на 9 этаже 9 этажного кирпичного дома по адресу г. Новосибирск, ..., дом __

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. указанное жилое помещение было включено в реестр на основании Постановления Мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области от xx.xx.xxxx. __ Акта приема-передачи имущества, находящегося в Федеральной собственности от xx.xx.xxxx.. xx.xx.xxxx. произведена государственная регистрация права муниципальной собственности на спорное помещение.

Уведомлением от xx.xx.xxxx. Администрация Центрального округа отказала ему в заключении договора социального найма и приватизации по той причине, что жилые помещения по ... имеют статус общежития и не переведены в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.

Ранее своего права на приватизацию жилого помещения истцы не использовали, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство».

3-е лицо Филиппова Е.А. согласна на приватизацию спорного жилого помещения истцом без ее участия.

    Истец, 3-е лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства по причине неявки ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате судебного разбирательства.

    Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения на основании ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 Ф3 РФ «О введении в действие ЖК РФ», ст.29, 60-62 ЖК РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По содержанию названной правовой нормы следует, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления на момент вступления данного федерального закона в силу, являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма.

Изменение оснований пользования таким помещением в связи с распространением на соответствующие правоотношения норм Жилищного кодекса о договоре социального найма изменяет и правовой режим этих помещений (они уже не имеют специализированного назначения), и могут быть в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизированы на общих основаниях.

Согласно указанной статье граждане Российской Федерации, занимающие жильте помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Судом установлены следующие обстоятельства:

На основании совместного решения администрации, профсоюза, комитета комсомола СПТУ-26 от xx.xx.xxxx г. Филиппову А.В. был выдан ордер от xx.xx.xxxx г. __ на жилое помещение в общежитии по вышеуказанному адресу, куда он был вселен на законных основаниях, где зарегистрирован и проживает в настоящее время со своей супругой Филипповой Е.А. и несовершеннолетней дочерью Филипповой А.А.

Согласно кадастровому паспорту помещения жилое помещение __ состоит из двух комнат общей площадью 31,5 кв.м., расположено на 9 этаже 9 этажного кирпичного дома по адресу г. Новосибирск, ..., дом __

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. указанное жилое помещение было включено в реестр на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области от xx.xx.xxxx. __ Акта приема-передачи имущества, находящегося в Федеральной собственности от xx.xx.xxxx.. xx.xx.xxxx. произведена государственная регистрация права муниципальной собственности на спорное помещение.

Уведомлением от xx.xx.xxxx. Администрация Центрального округа отказала ему в заключении договора социального найма и приватизации по той причине, что жилые помещения по ... имеют статус общежития и не переведены в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.

Ранее своего права на приватизацию жилого помещения истцы не использовали, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство».

3-е лицо Филиппова Е.А. согласна на приватизацию спорного жилого помещения без ее участия.

    С учетом изложенного, в связи с тем, что спорное помещение было предоставлено истцу для проживания на условиях социального найма, где он проживает со своей дочерью до настоящего времени, состоит на регистрационном учете, оплачивает платежи по пользованию жилым помещением, и поскольку по независящим обстоятельствам они лишены возможности воспользоваться своим правом на приватизацию спорного жилого помещения, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение __ в доме __ по ... в г. Новосибирске, исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании решения суда.

    Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Филипповым А. В. и Филипповой А. А.вной в равных долях (по ? доли) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение __ общей площадью 31,5 кв.м., расположенное на 9-м этаже 9-этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    «подпись»                                     К.А. Гаврилец

Копия верна, подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4441/2013     Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Судья                                                                                                                  К.А. Гаврилец