Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8693/2020 от 02.10.2020

                                                                                                                        № 2-8693/2020

                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Ужакиной В.А.

при помощнике                            Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «АктивКапитал Банк» в лице Конкурсного управляющего ГК «АСВ» к Кузовчиковой Ирине Владимировне о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от 31.10.2017 г. по возврату основного долга в размере 5009168 руб. 60 коп., по уплате процентов в сумме 360956 руб. 09 коп., пени за нарушение срока возврата кредита 1765 руб. 66 коп., пени за нарушение срока уплаты процентов в размере 19281 руб. 02 коп., а всего в сумме 5391171 руб. 37 коп.; задолженности по кредитному договору № от 31.10.2017 г. по возврату основного долга в размере 4125195 руб. 04 коп., по уплате процентов в сумме 297257 руб. 62 коп., пени за нарушение срока возврата кредита 1454 руб. 33 коп., пени за нарушение срока уплаты процентов в размере 15878 руб. 47 коп., а всего в сумме 4439785 руб.46 коп.; обращении взыскания на заложенное имущество в обеспечение обязательств по кредитному договору № от 31.10.2017 г. – право требования в отношении объекта долевого строительства, участие в строительстве которого осуществляется с использованием кредитных средств, - квартиру состоящую из трех комнат, общей (проектной) площадью 91,8 кв.м, на 6 этаже по строительному адресу: АДРЕС кадастровый номер земельного участка № возникшего на основании договора уступки № от 30.10.2017 г.; установлении начальной продажной стоимости предмета залога в размере 5967000 руб. 00 коп.; обращении взыскания на заложенное имущество в обеспечение обязательств по кредитному договору № от 31.10.2017 г. – право требования в отношении объекта долевого строительства, участие в строительстве которого осуществляется с использованием кредитных средств, - квартиру состоящую из трех комнат, общей (проектной) площадью 75,6 кв.м, на 6 этаже по строительному адресу: АДРЕС, кадастровый номер земельного участка №, возникшего на основании договора уступки № от 30.10.2017 г.; установлении начальной продажной стоимости предмета залога в размере 4914000 руб. 00 коп.; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 63355 руб. 00 коп.

Свои требования мотивировали тем, что 31.10.2017 г. между АО «АК Банк» и Кузовчиковой И.В. заключен кредитный договор № №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 5031558 руб. 00 коп. со сроком погашения не позднее 30.09.2037 года под процентную ставку 12,5 % годовых на приобретение в собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей (проектной) площадью 91,8 кв.м, на 6 этаже по строительному адресу: Московская область, г. Одинцово, микрорайон 7-7а корпус Е, кадастровый номер земельного участка № путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома, заключенному между Васильевой Л.В. и Кузовчиковой И.В. Также 31.10.2017 г. между АО «АК Банк» и Кузовчиковой И.В. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4143636 руб. 00 коп. со сроком погашения не позднее 30.09.2037 года под процентную ставку 12,5 % годовых на приобретение в собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей (проектной) площадью 75,6 кв.м, на 6 этаже по строительному адресу: АДРЕС, кадастровый номер земельного участка №, путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома, заключенному между Васильевой Л.В. и Кузовчиковой И.В. Исполнение обязательств по указанным договорам обеспечивалось залогом в виде права требования в отношении объектов долевого строительства. Принятые на себя обязательства ответчик не исполняет, внесение ежемесячных платежей в счет погашение кредита и уплаты процентов не производит, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которая по состоянию на 27.09.2018 г. по кредитному договору № составляет 5391171 руб. 37 коп., по кредитному договору № № – 4439785 руб. 46 коп. Поскольку до настоящего времени долг ответчиком не погашен, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец АО «АктивКапитал Банк» в лице Конкурсного управляющего ГК «АСВ» в судебном заседании в лице представителя заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кузовчикова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате месте и времени судебного разбирательства по всем известным суду адресам. Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

    Суд с учетом мнения представителя истца и в силу положений ст. 113, 154, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

    Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства в их совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующему.

Пункт 2 ст. 1 ГК РФ закрепляет, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Ст. 432 ГК РФ закреплено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Так, в силу п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

С момент принятия (акцепта) банком предложения (оферты) клиента, договор считается заключенным.

Судом установлено, что 31.10.2017 г. между АО «АК Банк» и Кузовчиковой И.В. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 5031558 руб. 00 коп. со сроком погашения не позднее 30.09.2037 года под процентную ставку 12,5 % годовых на приобретение в собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей (проектной) площадью 91,8 кв.м, на 6 этаже по строительному адресу: АДРЕС кадастровый номер земельного участка №, путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома, заключенному между Васильевой Л.В. и Кузовчиковой И.В., в соответствии с которым заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке и в сроки, установленные графиком платежей (л.д. 55-72, 92-99 том 1).

Также 31.10.2017 г. между АО «АК Банк» и Кузовчиковой И.В. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4143636 руб. 00 коп. со сроком погашения не позднее 30.09.2037 года под процентную ставку 12,5 % годовых на приобретение в собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей (проектной) площадью 75,6 кв.м, на 6 этаже по строительному адресу: АДРЕС кадастровый номер земельного участка № путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома, заключенному между Васильевой Л.В. и Кузовчиковой И.В., в соответствии с которым заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке и в сроки, установленные графиком платежей (л.д. 9-25, 28-35 том 1).

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Банк свои обязательства по кредитным договорам исполнил надлежащим образом, перечислил денежные средства на счет заемщика в установленном размере, что подтверждается представленными в материалы дела выписками по счету (л.д. 146-159 том 1).

Вместе с тем, ответчик от исполнения принятых на себя обязательств уклоняется, в нарушение условий договора платежи в счет погашения кредитов и процентов за пользование им не вносит, в связи с чем согласно представленным истцом расчетам по состоянию на 27.09.2018 г. за Кузовчиковой И.В. числится задолженность по кредитному договору № в размере 5391171 руб. 37 коп., из них: основной долг в размере 5009168 руб. 60 коп., по уплате процентов в сумме 360956 руб. 09 коп., пени за нарушение срока возврата кредита 1765 руб. 66 коп., пени за нарушение срока уплаты процентов в размере 19281 руб. 02 коп; по кредитному договору № – 4439785 руб. 46 коп., из них: основной долг в размере 4125195 руб. 04 коп., по уплате процентов в сумме 297257 руб. 62 коп., пени за нарушение срока возврата кредита 1454 руб. 33 коп., пени за нарушение срока уплаты процентов в размере 15878 руб. 47 коп. (л.д. 6-7, 26-27 том 1).

Расчет судом проверен и признан математически правильным, ответчиком контррасчет не представлялся.

В связи с неисполнением условий договора и отсутствием погашения кредита, банком в адрес ответчика направлялось уведомление о досрочном погашении кредита, которое оставлено им без исполнения.

Долг до настоящего времени не погашен, Кузовчиковой И.В. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств исполнения своего обязательства в полном объеме, а также в опровержение доводов истца.

При таких обстоятельствах, суд находит требования АО «АктивКапитал Банк» в лице Конкурсного управляющего ГК «АСВ» о взыскании задолженности по кредитным договорам законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ст. 334 ГК РФ регламентировано, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Положениями ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В п. 2 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Частью 5 ст. 54.1 названного закона если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ст. 54 закона Об ипотеке предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно позиции истца, в обеспечение кредитных договоров между сторонами заключен договор залога (ипотеки) от 31.10.2017 г., по условиям которых Кузовчикова И.В. в целях обеспечения надлежащего исполнения условий кредитного договора передала в залог банку права требования в отношении объектов долевого строительства – квартиры, состоящей из трех комнат, общей (проектной) площадью 91,8 кв.м, на 6 этаже по строительному адресу: АДРЕС, кадастровый номер земельного участка № возникшего на основании договора уступки № № от 30.10.2017 г.; а также в отношении квартиры, состоящей из трех комнат, общей (проектной) площадью 75,6 кв.м, на 6 этаже по строительному адресу: АДРЕС кадастровый номер земельного участка №, возникшего на основании договора уступки № от 30.10.2017 г. (п. 3.6 кредитных договоров).

Так, из представленной в материалы дела копии договора уступки № от 30.10.2017 г., заключенного между Васильевой Л.В. и Кузовчиковой И.В., следует, что Васильева Л.В. уступила, а Кузовчикова И.В. приняла права требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 11.08.2017 г., зарегистрированного Управлением Росреестра по Московской области за №, а именно в результате исполнения настоящего договора к Кузовчиковой И.В. переходит право требования к застройщику ООО «Стройтехинвест» передачи АДРЕС, общей проектной площадью 91,8 кв.м, этаж 6, по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п. 2.3 договора уступка по настоящему договору подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

С момента государственной регистрации настоящего договора уступки прав (цессии), права требования, принадлежащие цессионарию, считаются находящимися в залоге (ипотеке) у банка. При регистрации настоящего договора одновременно подлежит государственной регистрации обременение прав требований в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона. Залог прав требований действует до момента государственной регистрации права собственности цессионария на квартиру, право получения которой было оплачено за счет кредита.

На представленном договоре уступки имеется отметка о регистрации договора в Управлении Росреестра по Московской области 04.12.2017 г.

Также, из приложенной в материалы дела копии договора уступки № от 30.10.2017 г., заключенного между Васильевой Л.В. и Кузовчиковой И.В., следует, что Васильева Л.В. уступила, а Кузовчикова И.В. приняла права требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 11.08.2017 г., зарегистрированного Управлением Росреестра по Московской области за №, а именно в результате исполнения настоящего договора к Кузовчиковой И.В. переходит право требования к застройщику ООО «Стройтехинвест» передачи АДРЕС, общей проектной площадью 75,6 кв.м, этаж 6, по строительному адресу: АДРЕС.

Согласно п. 2.3 договора уступка по настоящему договору подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

С момента государственной регистрации настоящего договора уступки прав (цессии), права требования, принадлежащие цессионарию, считаются находящимися в залоге (ипотеке) у банка. При регистрации настоящего договора одновременно подлежит государственной регистрации обременение прав требований в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона. Залог прав требований действует до момента государственной регистрации права собственности цессионария на квартиру, право получения которой было оплачено за счет кредита.

На представленном договоре уступки имеется отметка о регистрации договора в Управлении Росреестра по Московской области 04.12.2017 г.

Согласно приобщенных в материалы дела копий закладных от 31.10.2017 г., прошедших государственную регистрацию 04.12.2017 г., права требования в отношении вышеуказанных объектов долевого строительства переданы Кузовчиковой И.В. в залог АО «АктивКапитал Банк», оценка права требования по договору уступки № от 30.10.2017 г. составляет 5967000 руб. 00 коп., по договору Е/6-37 от 30.10.2017 г. -4914000 руб. 00 коп. (л.д. 36-54, 73-91 том 1).

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Аналогичные требования к содержанию договора залога недвижимого имущества (ипотеки) предусмотрены положениями статьи 9 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Вместе с тем, согласно полученных из ЕГРН сведений по запросу суда права Кузовчиковой И.В. в отношении объектов долевого строительства: квартиры, общей (проектной) площадью 91,8 кв.м, на 6 этаже по строительному адресу: АДРЕС, микрорайон 7-7а корпус Е, кадастровый номер земельного участка №, приобретенной на основании договора уступки № от 30.10.2017 г.; а также квартиры, общей (проектной) площадью 75,6 кв.м, на 6 этаже по строительному адресу: АДРЕС, кадастровый номер земельного участка № приобретенной на основании договора уступки № от 30.10.2017 г., как и обременение указанных прав, в установленном порядке не зарегистрированы, сведения о государственной регистрации прав договоров уступки № от 30.10.2017 г. и № Е/5-39 от 30.10.2017 г. также отсутствует.

Подлинники указанных договоров уступки (прав) требований, как и закладных в отношении испрашиваемых объектов истцом не представлены.

В свою очередь, по смыслу ст. 56 и 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих возникновение между сторонами отношений, влекущих возникновение ипотеки в силу закона, либо заключение сторонами кредитных договоров, обеспеченных ипотекой вышеуказанных прав требований в отношении объектов долевого строительства.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 335 ГК РФ право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.

Вместе с тем, из вышеизложенных обстоятельств невозможно сделать бесспорный вывод о том, что Кузовчиковой И.В. на дату заключения с АО «АктивКапитал Банк» договоров принадлежало право требования передачи в собственность объектов долевого строительства: квартиры, общей (проектной) площадью 91,8 кв.м, на 6 этаже по строительному адресу: АДРЕС, кадастровый номер земельного участка №, а также квартиры, общей (проектной) площадью 75,6 кв.м, на 6 этаже по строительному адресу: АДРЕС кадастровый номер земельного участка №, в связи с чем не подлежало передачи и правопритязание на указанные объекты в залог банку.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости предмета залога необоснованными и подлежащими отклонению.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 63355 руб. 00 коп., которая подлежит возмещению с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно в сумме 57355 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

Взыскать с Кузовчиковой Ирины Владимировны в пользу АО «АктивКапитал Банк» в лице Конкурсного управляющего ГК «АСВ» сумму задолженности по кредитному договору № от 31.10.2017 г. по возврату основного долга в размере 5009168 руб. 60 коп., задолженность по уплате процентов в сумме 360956 руб. 09 коп., пени за нарушение срока возврата кредита 1765 руб. 66 коп., пени за нарушение срока уплаты процентов в размере 19281 руб. 02 коп., а всего в сумме 5391171 руб. 37 коп.

Взыскать с Кузовчиковой Ирины Владимировны в пользу АО «АктивКапитал Банк» в лице Конкурсного управляющего ГК «АСВ» сумму задолженности по кредитному договору № 31.10.2017 г. по возврату основного долга в размере 4125195 руб. 04 коп., задолженность по уплате процентов в сумме 297257 руб. 62 коп., пени за нарушение срока возврата кредита 1454 руб. 33 коп., пени за нарушение срока уплаты процентов в размере 15878 руб. 47 коп., а всего в сумме 4439785 руб.46 коп.

В удовлетворении требований АО «АктивКапитал Банк» в лице Конкурсного управляющего ГК «АСВ» к Кузовчиковой Ирине Владимировне об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № № от 31.10.2017 г. – право требования в отношении объекта долевого строительства - квартиры, общей площадью 75,6 кв.м, по строительному адресу: АДРЕС кадастровый номер земельного участка №, по договору уступки № Е/6-37 от 30.10.2017 г.; по кредитному договору № от 31.10.2017 г. – право требования в отношении объекта долевого строительства – квартиры, общей площадью 91,8 кв.м, по строительному адресу: АДРЕС кадастровый номер земельного участка № по договору уступки № № от 30.10.2017 г.; установлении начальной продажной стоимости предметов залога – отказать.

Взыскать с Кузовчиковой Ирины Владимировны в пользу АО «АктивКапитал Банк» в лице Конкурсного управляющего ГК «АСВ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 57355 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                              С У Д Ь Я :

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2020 г.