Решение по делу № 2-1314/2016 ~ М-880/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-1314/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2016 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

с участием:

истца Романова П.П., представителя истца по доверенности Седых Е.В.,

представителя ответчика Администрации г. Хабаровска по доверенности Теплик Д.К.,

представителя третьего лица МТС Банк по доверенности Юн О.Б.,

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Петра Павловича к Администрации г. Хабаровска о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Романов П.П. обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование требований, что с ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес>. Совместно с ним проживали его родители, брат с семьей. ДД.ММ.ГГГГ по настоянию матери был снят с регистрационного учёта по данному адресу, однако, продолжал проживать в квартире. Другого жилья у него не было. ДД.ММ.ГГГГ между его матерью Романовой Н.И. и Администрацией города Хабаровска заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан. Единственным собственником квартиры стала Романова Н.И. О данных фактах ему стало известно только в 2015 году после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Романова П.П. Истец полагает, что являясь членом семьи нанимателя, и имея право пользования жилым помещением, он также имеет право стать его собственником на основании договора о передачи в порядке приватизации. От участия в приватизации не отказывался. Таким образом, оспариваемый договор не соответствовал требованиям закона и, следовательно является недействительным как ничтожная сделка. На основании изложенного, просит суд: признать недействительным договор передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании истец Романов П.П. поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что с регистрационного учета снялся по просьбе матери, но до конца 208 года проживал совместно с родителями, после чего переехал жить к девушке. После смерти отца в 2015 году стало известно о том, что квартира приватизирована.

Представитель истца по доверенности Седых Е.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку о нарушенном праве ему стало известно, только в 2015 году, а если и пропущен, то по уважительной причине.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Из представленного отзыва следует, что Истцом пропущен срок исковой давности, который начался со дня исполнения сделки. Договор на передачу <адрес> в г. Хабаровске в собственность граждан был заключен с Романовой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно архивной поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ Романов П.П. снялся с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец, снявшись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ утратил право пользования жилым помещением. Порядок заключения договора на передачу <адрес> в г. Хабаровске администрацией г. Хабаровска был соблюден.

Представитель третьего лица МТС Банк по доверенности Юн О.Б., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо Романова Н.И. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена, причин неявки не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «Автолизинг» в зал суда не явился, о дне слушания дела уведомлен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, правом предоставления возражений не воспользовался

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 - 176, 178 -181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на период возникновения спорных правоотношений) (далее по тексту- ГК РФ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 181 ГГК РФ (в редакции, действовавшей на период возникновения спорных правоотношений) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Договор на передачу <адрес> в г. Хабаровске в собственность граждан был заключен с Романовой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности по исковому заявлению Романова П.П. начавшейся с момента заключения договора на передачу квартиры в собственность гр. Романовой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ истек. ДД.ММ.ГГГГ.

Ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности от истца и его представителя не поступало, заявление истца и его представителя о пропуске срока по уважительной причине само по себе не имеет правового значения.В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 г. если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Вместе с тем, решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию г. Хабаровска была возложена обязанность по заключению договора на приватизацию - передачу <адрес> в г. Хабаровске в собственность граждан, проживающих в этой квартире.

Согласно архивной поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ и пояснений истца, Романов П.П. добровольно снялся с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения указанного договора, иных зарегистрированных граждан кроме Романовой Н.И. в <адрес> в г. Хабаровске не имелось. Данный факт подтверждается поквартирной карточкой и лицевым счетом, имеющимися в пакете документов подданном Романовой Н.И. на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 18.07.2006 действовавшей на момент снятия с регистрации) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 18.07.2006 действовавшей на момент снятия с регистрации) устанавливает исчерпывающий перечень случаев, при которых производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Так в ст. 7 названного Закона, указывается на то, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 18.07.2006 действовавшей на момент снятия с регистрации), снятие Романова П. П. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждает факт того, что Романов П. П. на момент заключения оспариваемого договора на передачу квартиры в собственность граждан, в данном жилом помещении совместно с матерью Романовой Н. И. не проживал.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Порядок заключения договора на передачу <адрес> в г. Хабаровске администрацией г. Хабаровска был соблюден в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Поскольку на момент совершения приватизации, Романов П. П. с учетом положений п. 1 ст. 69 ЖК РФ, не имел права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, постольку не имел права на приобретение данного жилого помещения в собственность. При этом его согласия на приватизацию также не требовалось.

Таким образом, основания для удовлетворения искового заявления Романова П.П. к администрации г. Хабаровска о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, отсутствуют, в том числе ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░