Решение по делу № 2-828/2016 ~ М-225/2016 от 26.01.2016

Дело № 2-828/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Подберезко Е.А.

при секретаре Мордвиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хатина А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Хатин А.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указывает, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Карнаухова Н.Н., Карнауховой Я.В. в солидарном порядке в пользу ЗАО Банк Интеза взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>.

Решение суда обращено к принудительному исполнению в ОСП Индустриального района г.Барнаула.

В ходе исполнения решения суда, судом и в последующем судебным приставом-исполнителем произведена замена стороны взыскателя, с банка на истца, в связи с заключением между ними договора уступки права требования, торги по продаже заложенного имущества дважды не состоялись, и истец принял предложение судебного пристава-исполнителя оставить нереализованное имущество за собой, имущество передано истцу по акту приема-передачи судебным приставом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Алтайскому краю с заявлением о регистрации его права собственности в отношении указанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ управление приостановило государственную регистрацию права собственности истца в связи с наличием зарегистрированных арестов и запретов на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом.

Истец считает, что оснований к приостановлению государственной регистрации не имелось, аресты и запреты в отношении имущества тому не препятствует, приостановив государственную регистрацию, ответчик нарушил его право собственности.

Истец просил обязать управление произвести государственную регистрацию его права собственности в отношении земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его представитель в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по указанным основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, в данном случае истец должен обжаловать решение должностного лица в порядке, предусмотренном КАС РФ, полагал, что действиями управления права истца не нарушены, наличие зарегистрированных запретов и арестов препятствуют к совершению регистрационных действий с имуществом.

Третьи лица Карнаухова Я.В., ОСП <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Карнауховой Я.В. – Карнаухов Н.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, придерживался позиции, изложенной ответчиком.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Хатин А.В., в лице представителя Воронкова В.Б., ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по Алтайскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу <адрес>.

По результатам рассмотрения поданного заявления, управлением ДД.ММ.ГГГГ на основании п.4 ст.19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принято решение о приостановлении государственной регистрации в связи с наличием зарегистрированных арестов в отношении недвижимого имущества и запретов на совершение с ним регистрационных действий, наложенных определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, постановлением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела №, определением Кунцевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и до снятия арестов и запретов в установленном законом порядке.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, полагает, что наличие арестов и запретов в рассматриваемом случае не препятствует совершению регистрационных действий и просит возложить на ответчика обязанность произвести государственную регистрацию его права собственности.

Между тем, с указанной позицией согласиться нельзя по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ограничением (обременением) является наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).

Согласно пункту 1 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений.

В указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на один месяц. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1 и 3 настоящей статьи (п. 2 данной статьи).

В силу абзаца 2 пункта 4 указанной статьи, если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку до принятия заявления Хатина А.В. о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> краю имелись записи об аресте, а также запрете совершать определенные действия с указанным объектом недвижимого имущества, государственная регистрация права собственности на указанные истцом объекты недвижимости не могла состояться в связи с наличием ограничений.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отмене зарегистрированных запретов и ареста, в судебное заседание не представлено.

В этой связи, суд считает, что правовых оснований для возложения обязанности на Управление Росреестра по Алтайскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности истца на жилой дом и земельный участок у суда не имеется, исковые требования Хатина А.В. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче иска уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты> при этом подлежит оплате <данные изъяты>. в связи с тем, что заявлено одно исковое требование, являющееся неимущественным, в удовлетворении иска отказано, расходы истца по уплате госпошлины взысканию с ответчика не подлежат.

При этом в силу ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. подлежит возвращению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хатина А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество – оставить без удовлетворения.

Вернуть Хатину А.В. излишне уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула

Судья Е.А. Подберезко