Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-76/2019 (2-2465/2018;) ~ М-2711/2018 от 09.11.2018

К делу №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении комплексной экспертизы

<адрес> 28 ноября 2018 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего                А.П. Мороза,

секретаря                            ФИО5,

с участием:

    представителя истца                    ФИО6,

действующего на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика                            ФИО3,

представителя третьего лица                ФИО7,

действующей на основании доверенности №.02-45/156 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО6 к ФИО3 о признании доли в праве общей собственности незначительной,

встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО6 обратилась в суд с требованием о признании доли ФИО3 в праве собственности на земельный участок площадью 954 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0108001:63, расположенный по адресу <адрес>, и жилого дома расположенного по адресу <адрес> — незначительной; замене выдела доли из общего имущества выплатой ФИО3 денежной компенсацией стоимости ее доли в размере 729 122,00 рублей; прекращении права собственности ФИО2 на 1/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью 954 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0108001:63, расположенный по адресу <адрес>; признании права собственности за ФИО4 на 1/8 доли на земельный участок площадью 954 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0108001:63, расположенный по адресу <адрес>; прекращении права собственности ФИО2 на 1/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:49:0108001:1369 расположенного по адресу <адрес>; признании права собственности за ФИО4 на 1/8 доли на жилой дом с кадастровым номером 23:49:0108001:1369 расположенного по адресу <адрес>.

ФИО3 обратилась в суд требованием о понуждении ответчика ФИО1 прекратить нарушение ее права пользования земельным участком с кадастровым номером 23:49:0108001:63, площадью 953 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>, и. Аше, <адрес>; осуществить снос объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0108001:63, площадью 953 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>, и. Аше, <адрес> за свой счет. Также просит, в случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве» двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, переложить обязанность по исполнению решения суда с Ответчика на Истца, возложив на ФИО3 обязанность осуществить снос объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0108001:63, площадью 953 кв.м, находящимся по адресу: <адрес> последующим взысканием расходов с Ответчика в пользу понесённых Истцом расходов.

    Ответчик ФИО3 в предварительном судебном заседании ходатайствовала о проведении по делу экспертизы.

    Представитель истца – ФИО6 в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

    Представитель третьего лица – ФИО7 принятие решения по заявленному ходатайству оставила на усмотрение суда.

Иные участники процесса: ФИО1, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в предварительное судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили. Об отложении проведения предварительного судебного заседания не ходатайствовали.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, обсудив заявленное ходатайство, изучив материалы дела, учитывая, что для проверки доводов сторон необходимы специальные познания, суд полагает необходимым назначить по делу комплексную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу, производство которой поручить эксперту ООО «Зодчий».

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ГПК РФ установить срок составления заключения экспертов и его направления в суд не позднее одного месяца с момента получения экспертами настоящего определения и материалов гражданского дела.

Согласно ст. 126 ГПК РФ суд по своей инициативе может приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, 152, 224 и 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Назначить по делу судебную комплексную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу, проведение которой поручить эксперту ООО «Зодчий» (<адрес>, тел. №).

2. Поставить на разрешение эксперта следующие вопросы:

2.1. Возможен ли реальный раздел земельного участка площадью 953 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0108001:63, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, и расположенного на нем жилого дома площадью 28,2 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0108001:1369, расположенных по адресу: <адрес>, между совладельцами с учетом их идеальных долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом? Если да, то каковы варианты раздела земельного участка и жилого дома? В случае выдела 1/8 доли ФИО3 указанных выше объектов недвижимого имущества с отклонением от идеальных долей, рассчитать размер компенсации?

2.2. В случае невозможности реального раздела земельного участка площадью 953 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0108001:63, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, и расположенного на нем жилого дома площадью 28,2 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0108001:1369, расположенных по адресу: <адрес>, определить возможные варианты порядка пользования данными объектами недвижимого имущества, с учетом долей совладельцев?

2.3. Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 953 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0108001:63, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, и расположенного на нем жилого дома площадью 28,2 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0108001:1369, расположенных по адресу: <адрес>?

2.4. Соответствуют ли объект капитального строительства, этажность: 5, расположенный на земельном участке площадью 953 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0108001:63, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес> требованиям и нормам СНиП, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, предусмотренным действующим законодательством, требованиям и нормам пожарной безопасности, градостроительным и строительным нормам и правилам, а также экологическим и сейсмологическим нормам?

В случае если застройщиком допущено отклонение от установленных требований, предъявляемых к соответствующим строениям, указать каков их характер.

Возможно ли устранение этого отклонения, если да, то каким образом? Имеются ли варианты устранения допущенного отклонения, не связанные с полным или частичным сносом строения, если да, то какие именно?

2.5. Каково назначение объекта капитального строительства, этажность: 5, расположенный на земельном участке площадью 953 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0108001:63, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес> допускается ли его строительство на указанном земельном участке?

2.6. Расположен-ли объект капитального строительства, этажность: 5, расположенный на земельном участке площадью 953 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0108001:63, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес> правомерных границах земельного участка?

2.7. Создает ли объект капитального строительства, этажность: 5, расположенный на земельном участке площадью 953 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0108001:63, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес> угрозу жизни и здоровью граждан?

2.8. Нарушает ли сохранение объекта капитального строительства, этажность: 5, расположенный на земельном участке площадью 953 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0108001:63, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, права и охраняемые законном интересы других лиц (создает ли данный объект какие-либо препятствия в осуществлении своих прав и охраняемых законом интересов третьим лицам, чьи объекты недвижимости или земельные участки расположены в непосредственной близости от него)? В случае, если создает, предложить варианты их устранения.

2.9. Определить стоимость объекта капитального строительства, этажность: 5, расположенный на земельном участке площадью 953 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0108001:63, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>?

3. Разъяснить эксперту права, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, а также предупредить его об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

4. Разъяснить эксперту, что в соответствии с изменениями, внесенными в ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ, заключение эксперта должно быть составлено и направлено экспертом в суд не позднее одного месяца.

5. Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела №.

6. Дату проведения экспертизы поручить определить эксперту, обязав его известить стороны о ее проведении.

7. Обязать стороны представить по требованию эксперта необходимые для производства судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы материалы и документы для исследования, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, обеспечить доступ эксперта к исследуемому объекту.

8. Расходы по проведению экспертизы возложить на ФИО4 и ФИО3 в солидарном порядке, которые обязаны в течение 7 дней с момента уведомления экспертом о проведении экспертизы произвести необходимые платежи.

В случае отсутствия оплаты экспертизы, до окончания ее проведения, эксперту необходимо сообщить об этом, при возвращении дела в суд, с целью принудительного взыскания судебных расходов в данной части.

9. Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, согласно которым при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

10. Производство по делу на время проведения экспертизы приостановить.

На определение суда в части судебных расходов и приостановления производства по делу, может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Лазаревский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                                                А.П. Мороз

Копия верна