Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2018 ~ М-482/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-670/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рязань 10 мая 2018 года.

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Канунниковой Н.А.,

при секретаре Холодкове О.М.,

с участием истца Казаковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Казаковой С.Н. к ООО «Строительная компания «Вятич» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Казакова С.Н. обратилась с иском к ООО СК «Вятич» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор № об участии в долевом строительстве дома по адресу: <адрес>. По условиям договора срок передачи объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по договору ею выполнены в полном объеме путем перечисления денежных средств. Однако, застройщик спорный объект долевого строительства дольщикам не передал. Полагает, что в силу ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 179658 руб. 54 коп. Вместе с тем считает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в 500000 руб. Просила взыскать с ООО СК «Вятич» неустойку за нарушение установленных договором долевого участия сроков в размере 179658 руб. 54 коп., компенсацию морального вреда в размере 500000 руб.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчика ООО СК «Вятич», извещавшийся надлежащим образом о дне и времени слушания дела, явку представителя в суд не обеспечил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч. 1 ст. 425 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 1 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу частей 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Вятич» и Казаковой С.Н. заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с условиями договора застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику однокомнатную квартиру №, находящуюся на шестом этаже, секции <данные изъяты>, а участник обязался оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру. Срок ввода дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1). В течение трех месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию застройщик передает квартиру участнику для государственной регистрации права собственности, то есть ДД.ММ.ГГГГ (п. 6.1).

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, передав ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается соглашением о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в установленный договором участия в долевом строительстве срок - ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО СК «Вятич» спорный объект долевого строительства участнику не передал и до настоящего времени свои обязательства перед истцом не исполнил.

Ответчиком указанные обстоятельства не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ истицей ответчику вручена претензия с требованием выплатить ей неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства и компенсацию морального вреда. До настоящего времени требования претензии ответчиком не выполнены, ответ не представлен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ООО СК «Вятич» нарушило сроки передачи истцу спорной квартиры.

Согласно расчету, представленному истцом, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> дня) составляет 179658 руб. 54 коп. (из расчета: <данные изъяты> руб. х (<данные изъяты>% х 1/ 300) х <данные изъяты> дня х 2).

Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным, истцом применена процентная ставка рефинансирования, действовавшая на день исполнения обязательства, т.е. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком расчет истца не оспорен, заявление об уменьшении неустойки не заявлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется, а потому требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст. 39 Закона РФ «О защите прав потребителей», к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения закона «О защите прав потребителей», в том числе, о компенсации морального вреда (ст. 15).

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает компенсацию морального вреда потребителю вследствие нарушения его прав причинителем вреда независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд находит законным и обоснованным требование истца о компенсации морального вреда. В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчиком нарушены права истца как потребителя.

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 500000 руб.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в 5000 руб., в остальной части данного требования истцу надлежит отказать.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В соответствии с указанной нормой и учитывая, что ответчик добровольно не удовлетворил требования истца, как потребителя, с него в пользу Казаковой С.Н. подлежит взысканию штраф, размер которого равен 92329 руб. 27 коп., что составляет 50% от присужденных судом сумм.

Оснований для уменьшения размера штрафа также не имеется.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в сумме 5093 руб. 17 коп., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Казаковой С.Н. к ООО «Строительная компания «Вятич» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Вятич» в пользу Казаковой С.Н. неустойку за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 179658 (Сто семьдесят девять тысяч шестьсот пятьдесят восемь) руб. 54 коп., компенсацию морального вреда в сумме 5000 (Пять тысяч) руб., штраф в сумме 92329 (Девяносто две тысячи триста двадцать девять) руб. 27 коп.

В удовлетворении остальной части размера компенсации морального вреда Казаковой С.Н. отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Вятич» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5093 (Пять тысяч девяносто три) руб. 17 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                Судья –

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2018 г. Судья –