Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2555/2018 ~ М-1290/2018 от 14.02.2018

    Дело № 2-2555/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                      30 марта 2018 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Розовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова А. В. к Самсонову В. Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы-3» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, возложении обязанности,

установил:

Собственниками комнаты площадью 18,6, находящейся по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Самсонов А.В. (2/5 доли в праве) и Самсонов В.Н. (3/5 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 января 2018 г.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы-3».

Мотивируя тем, что ответчик Самсонов В.Н. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец Самсонов А.В. обратился в суд с иском, в котором, с учётом заявлений об изменении требований, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате площадью 18,6 кв.м. по адресу: <адрес>, между Самсоновым В.Н. и Самсоновым А.В. в размере 3/5 и 2/5 доли соответственно, обязать ООО «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы-3» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной комнате Самсонову А.В. и Самсонову В.Н.

В судебном заседании истец Самсонов А.В. не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает.

Ответчик Самсонов В.Н. в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ранее в судебном заседании 26 марта 2018 г. против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы-3» в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

В силу положений статей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 г., утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется статьями 8, 12, 209, 244, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 2 статьи 30, частью 2 статьи 31, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между сторонами не достигнуто.

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании изложенного, учитывая, что Самсоновым А.В. и Самсоновым В.Н. не достигнуто соглашение о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, суд полагает возможным определить порядок участия Самсонова А.В. и Самсонова В.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения - комнаты площадью 18,6, находящейся по адресу: <адрес> (2/5 и 3/5 доли соответственно); возложить на ООО «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы-3» обязанность заключить с Самсоновым А.В. отдельное соглашение на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать Самсонову А.В. и Самсонову В.Н. отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Оснований для возложения на ООО «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы-3» обязанности заключить с Самсоновым В.Н. отдельное соглашение на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд не усматривает, поскольку Самсоновым В.Н. такое требование не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Самсонова А. В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения - комнаты площадью 18,6, находящейся по адресу: <адрес>, в размере 2/5 доли.

Определить порядок и размер участия Самсонова В. Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения - комнаты площадью 18,6, находящейся по адресу: <адрес>, в размере 3/5 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы-3» заключить отдельное соглашение на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с Самсоновым А. В. и выдавать Самсонову А. В. отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 2/5 доли общей площади жилого помещения - комнаты площадью 18,6, находящейся по адресу: <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы-3» выдавать Самсонову В. Н. отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 3/5 доли общей площади жилого помещения - комнаты площадью 18,6, находящейся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2018 г.