Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1949/2021 ~ М-299/2021 от 28.01.2021

Дело № 2-1949/2021

24RS0013-01-2021-000436-07

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Криусенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях.

Требования иска мотивированы тем, что спорное жилое помещение предоставлено родителям истца ФИО3 на основании ордера № от октября 1991 года, выданного Исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов; истцы состоят на регистрационном учёте в указанном жилом помещении; ДД.ММ.ГГГГ между администрацией п. Емельяново и ФИО3, ФИО4 и ФИО7 заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Истцы обратились в МКУ «Управление по земельно-имущественным отношениям и архитектуры администрации поселка Емельяново» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцам в приватизации отказано в связи с тем, что спорное жилье не числится в реестре муниципальной собственности МО поселок Емельяново.

В судебном заседании ФИО3 и ФИО4 требования иска поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Представитель ответчика - администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края, третьи лица - ФИО7, ФИО8 не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищные отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 (с изменениями от 08.07.1999) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 постоянно проживает и состоит на регистрационном учёте в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Законность вселения истца в указанное жилое помещение подтверждена ордером № от октября 1991 года, выданным Исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов на имя ФИО9, являющегося отцом ФИО3, и умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией поселка Емельяново и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передаёт, а наниматель принимает во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности поселка Емельяново, по <адрес>

Согласно договора, совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены ФИО10, ФИО7, ФИО8

В связи с вступлением в брак, ФИО10 сменила фамилию на ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении, помимо истца ФИО3, на регистрационном учёте также состоят ФИО4, ФИО7, ФИО8 и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2.

Истец ФИО3 ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками администрации Минского сельсовета Партизанского района Красноярского края и администрации Емельяновского района Красноярского края.

ФИО4 и ФИО7 участвовать в приватизации спорной квартиры не желают, что отразили в нотариально оформленных согласиях на ее приватизацию.

ФИО8, приживающая и состоящая на регистрационном учете в спорной квартире, лишена возможности ее приватизации, поскольку ранее принимала участие в приватизации иного жилья, на что указывает представленная в дело справка Минского сельсовета Партизанского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении спорного объекта недвижимого имущества.

Из выписки из реестра муниципальной собственности Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края не числится.

Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление по земельно-имущественным отношениям и архитектуры администрации поселка Емельяново» ФИО3 отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с тем, что право МО поселок Емельяново на указанную квартиру не зарегистрировано, поскольку администрацией Емельяновского района не соблюден порядок по передачи жилья в муниципальную собственность поселка Емельяново. Данное обстоятельство препятствует нанимателю заключить договор приватизации указанной квартиры во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, постоянно проживают и зарегистрированы в ней по месту жительства, в приватизации жилого помещения ранее участия не принимали, каких-либо претензий к ним по факту владения и пользования жилым помещением со стороны третьих лиц не предъявлялось, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> долях, по 1/3 доле за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко