Решения по делу № Р_2-462/2015 ~ М-419/2015 от 24.11.2015

Дело № Р_ 2 - 462 / 2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2015 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием истца Егоровой Е.В.

адвоката - представителя ответчика Буга В.Ф.

(ордер от дд.мм.гггг. №...)

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Егоровой Е. В. к Егорову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Егорова Е.В. обратилась в суд с иском к Егорову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи от дд.мм.гггг.. До настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик Егоров А.В., который на протяжении длительного времени в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал более 16 лет, совместное хозяйство между ними не ведется, общего бюджета не имеется. По условиям договора купли – продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, что не исполнил. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, пояснив, что ответчик не проживал в квартире более 16 лет, членом ее семьи не является, по договору купли – продажи обязался сняться с регистрационного учета, что добровольно не сделал, его регистрация по месту жительства сохраняется, где он может находиться, ей неизвестно.

Ответчик Егоров А.В. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации и возможному месту нахождения, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения», иное место проживания ответчика суду неизвестно.

В порядке ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

По определению суда интересы ответчика Егорова А.В. в судебном заседании представлял адвокат Буга В.Ф., который, как представитель ответчика, возражал против заявленных исковых требований, полагая, что отсутствие самого ответчика не позволяет узнать его позицию и принять решение по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности истцу Егоровой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг., документы - основание: - договор купли – продажи доли в праве собственности на квартиру от дд.мм.гггг.., договор на передачу квартиры в собственность гражданам от дд.мм.гггг.., договор дарения доли в праве собственности на квартиру от дд.мм.гггг.. (л.д.9).

По условиям п.11 договора купли – продажи доли в праве собственности на квартиру от дд.мм.гггг. продавец Егоров А.В. обязан освободить квартиру и в течение двух недель с момента подписания договора купли – продажи сняться с регистрационного учета (л.д. 8).

Согласно справке с места жительства от дд.мм.гггг. №... Егоров А.В зарегистрирован по адресу: <...> дд.мм.гггг. по настоящее время (л.д. 7).

     В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суду данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)( п.1 ст.35 ЖК РФ).

В силу разъяснений, изложенный в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суду надлежит, исходя из положений п.4 ст.31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от позиции ответчика.

Из содержания иска и пояснений истца следует, что ответчик не проживал в квартире длительное время, членом семьи собственника – истца Егоровой Е.В. не являлся, распорядился своей долей в праве общей долевой собственности добровольно, и по условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, что не исполнил до настоящего времени. Вещи ответчика в квартире полностью отсутствуют, соглашение между ним и собственником Егоровой Е.В. о сохранении его права пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем регистрация по месту жительства ответчика нарушает права истца, так как на него продолжается начисление коммунальных услуг, что влечет за собой также и материальный ущерб.

При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Учитывая, что регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер, при утрате гражданином права проживания, установленного судебным актом, вступившим в законную силу, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета ( п/п «Е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713).

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец оставила расходы по уплате государственной пошлины за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Егоровой Е. В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Егорова А. В., дд.мм.гггг. года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) В.В.Шульга