Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3782/2010 ~ М-4210/2010 от 16.11.2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3782/10 по иску к администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-и лица , <...>, ФИО1, ФГУ кадастровая палата Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, которым просила признать за собой право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что определением мирового судьи 212 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, по которому за ней признано право пользования земельным участком <номер> площадью <...> кв.м., участку присвоен кадастровый <номер>, однако в гос. регистрации права собственности на данный участок ей было отказано. Полагает, что имеет право на приватизацию земли в порядке п. 8 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Ее право пользования земельным участком подтверждается определением мирового судьи и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Толчеев Д.Н. по ордеру (л.д. 27) иск поддержали.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального р-на МО в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 26), возражений по иску не представил.

3-и лица , <...>., ФИО1 в судебном заседании иск поддержали.

Представитель 3-его лица ФГУ кадастровая палата Московской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил

Суд, заслушав доводы истца, его представителя, 3-их лиц, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании являлась сособственником жилого <адрес> по адресу: <адрес>, ее право общей долевой собственности на дом в виде 2/9 долей было прекращено и за ней признано право пользования земельным участком при доме площадью <...> кв.м., что подтверждается определением мирового судьи 212 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения (л.д. 7-8).

Из представленной выписке из ЕГРП усматривается, что право собственности на земельный участок <номер> с кадастровым <номер> зарегистрировано (л.д. 23).

Согласно выписке из ГКН земельный участок <номер> площадью <...> кв.м., имеет кадастровый <номер>, категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> (л.д. 14-16).

В соответствии с п. 8 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и ст. 25.3 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суд также учитывает, что в соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Судом установлено, что истица не является обладателем доли <адрес>, ее право общей долевой собственности на дом прекращено, истица имеет в пользовании участок площадью <...> кв.м., в силу вышеуказанных норм права истица имеет исключительное право на приобретение земельного участка в порядке бесплатной приватизации.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и усматривает законные основания для признания за истицей право собственности на спорный земельный участок <номер> площадью <...> кв.м. в порядке бесплатного приобретения.

Руководствуясь п. 8 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. 25.3 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним», п. п. 9.1., 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», ст. 36 ЗК РФ и ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Ермилова