Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2276/2018 ~ М-1035/2018 от 03.04.2018

Дело №...

Поступило в суд 03.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018г.                                                             г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи      Семенихиной О.Г.

При секретаре                                   Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михевой Л.Ю. к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Михеева Л.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что решением общего собрания членов ТСН «Обское приволье» от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены товарищества, ей был предоставлен спорный земельный участок. С №... года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, использует земельный участок по назначению: для садоводства; оплатила вступительный взнос в товарищество, несет расходы по оплате членских взносов.

В период владения земельным участком истцу стало известно, что собственником земельного участка является Боровицкая К.А., которая с №... года никаких правопритязаний не земельный участок не предъявляла. После смерти Боровицкой К.А. ее наследники своих прав на земельный участок также не предъявляли, к истцу с требованиями о возврате земельного участка не обращались. Истец просит признать за собой право собственности на указанный земельный участок.

Требования обоснованы ст.234 Гражданского кодекса РФ.

В судебное заседание истец Михеева Л.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Лукьянова Г.М. в судебном заседании требования поддержала по доводам искового заявления.

Представители ответчиков- администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ДИЗО по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером №... площадью №....м., расположенный по адресу: <адрес>, постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Боровицкая К.А.. (л.д№...

В соответствии с актовой записью №... от ДД.ММ.ГГГГ Боровицкая К.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№...

По сведениям нотариальной палаты Новосибирской области (ассоциации) от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Боровицкой К.А. не заводилось.

Выпиской из протокола №... общего собрания членов с.т. «Обское приволье» от ДД.ММ.ГГГГ, истец Михеева Е.А. была принята в члены товарищества и ей предоставлен земельный участок по <адрес>. (л№...

Членской книжкой подтверждено, что Михеева Л.Ю. с №... года является членом товарищества, оплачивает членские и целевые взносы. (л.д.№...

Справкой №... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что у Михеевой Л.Ю. отсутствует задолженность по оплате членских и целевых взносов, Боровицкая К.А. и ли иные лица оплату предусмотренных взносов для членов ТСН «Обское приволье» не производят. (л.д.№...)

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным СРО Ассоциация «ОКИС» подтверждено, что местоположение земельного участка определено. (л.д.№...

В соответствии с Выпиской из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена; сведения о собственнике земельного участка отсутствуют. (л.д.№...)

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №..., Высшего Арбитражного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

По доводам истца, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, в 1999 году указанный земельный участок был предоставлен в пользование Михеевой Л.Ю., которая с этого же времени до настоящего времени, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком; поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества, является членом ТСН «Обское приволье», производит уплату целевых и членских взносов.

Администрацией Кубовинского сельсовета не представлено доказательств отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.

Какие-либо доказательства того, что Михеева Л.Ю. владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют.

Прежний собственник земельного участка, его наследники, с №... не осуществляют права собственника земельного участка.

Поскольку Михеева Л.Ю. с №... года открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 18 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

          На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за Михевой Л.Ю. право собственности на земельный участок площадью №....м., с кадастровым номером №... площадью №... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

                Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – /подпись/ О.<адрес>