Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2012 (2-1005/2011;) ~ М-978/2011 от 14.10.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

№2-1005/2011 г.

г. Славянск-на-Кубани 12 января 2012 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Ветютневой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тараненко Н.И. к Слюсаренко В.Т., Власюк В.М., Бочарову В.И., Бутко В.М., Бутко Л.Д., Облогиной Е.Ф., Синица Н.С., Синица М.Т., Чугуй А.Н., Чугуй М.П., Диденко А.И. о признании недействительным договора мены земельных долей, о признании договоров купли-продажи земельных долей недействительными (ничтожными), и применении к ним последствий недействительности ничтожной сделки, о понуждении ответчиков возвратить земельные доли в праве общей долевой собственности в земельный участок с кадастровым номером <...>

установил:

истица Тараненко Н.И. предъявила в Славянский райсуд иск к Слюсаренко В.Т., Власюк В.М., Бочарову В.И., Бутко В.М., Бутко Л.Д., Облогиной Е.Ф., Синица Н.С., Синица М.Т., Чугуй А.Н., Чугуй М.П., Диденко А.И. о признании недействительным (ничтожным) договора мены от <...> и дополнительного соглашения к нему от <...> - 4/27 долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...> на 8/56 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...> заключенного ответчиками Бочаровым В.И., Бутко П.М., Облогиной Е.Ф., Синица Н.С. со Слюсаренко В.Т., о применении к этому договору последствий недействительности ничтожной сделки, о признании недействительной государственной регистрации права собственности Слюсаренко В.Т. на 4/27 долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>

о признании недействительным договора от <...> купли-продажи 1/27 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, заключенного Синица М.Т. со Слюсаренко В.Т., о применении к этому договору последствий недействительности ничтожной сделки, и признании недействительной государственной регистрации права собственности Слюсаренко В.Т. на 1/27 долю в земельном участке с кадастровым номером <...>

о признании недействительным договора от <...> купли-продажи 1/27 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, заключенного Диденко А.И. со Слюсаренко В.Т., о применении к данному договору последствий недействительности ничтожной сделки, о признании недействительной государственной регистрации права собственности Слюсаренко В.Т. на 1/27 долю в земельном участке с кадастровым номером <...>,

о прекращении права собственности ответчика Слюсаренко В.Т. на 6/27 долей в земельном участке с кадастровым номером <...>,

об обязании ответчиков - собственников земельных долей Власюк В.М., Бочарова В.И., Бутко В.М., Бутко Л.В., Бутко П.М., Облогину Е.Ф., Синица Н.С., Синица М.Т., Чугуй А.Н., Чугуй М.П., Диденко А.И. вернуть свои земельные доли в праве общей долевой собственности в земельный участок с кадастровым номером <...>,

об обязании Славянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить выданные свидетельства о регистрации права собственности на доли в земельном участке с кадастровым номером <...>, выданные лицам по сделкам мены и вернуть в первоначальное положение все доли, принадлежащие лицам, до заключения сделок: по договору мены от 21 декабря

2007       года - 1/500, дата регистрации 11.01.2008, № регистрации 23-23-16/027/2007-
102; по договору мены от <...> - 9/500, дата регистрации 06.02.2008, № регистрации 23-23-16/003/2008-100; по договору мены от 14 марта года - 1/500, дата регистрации 02.04.2008, № регистрации 23-23-16/009/2008- 031, и 11/27 долей Слюсаренко В.Т. - в земельный участок с кадастровым номером <...>

В судебное заседание истица Тараненко Н.И. не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Тараненко Н.И. по доверенности Дроздов Ю.В. в судебном заседании поддержал исковые требования истицы.

В обоснование исковых требований истицы Тараненко Н.И. её представитель по доверенности Дроздов Ю.В. пояснил суду, что истица Тараненко Н.И. является

собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> расположенного за пределами участка, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

23 марта 2011 года решением Славянского районного суда признаны недействительными все сделки по мене земельных долей Слюсаренко В.Т. в земельном участке с кадастровым номером <...> на земельные доли, находящиеся в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>

08 августа 2011 года, при подготовке к проведению собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, в процессе ознакомления с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером <...>, а также с решением Славянского районного суда от 23 марта 2011 года, обнаружилось явное нарушение норм, установленных статьей 12 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Так, Слюсаренко В.Т., не являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, в результате покупки земельных долей в 2007 году в земельном участке с кадастровым номером <...>, и последующем их обмене на другие доли в первом земельном участке, незаконно приобрел статус сособственника долей в земельном участке с кадастровым номером <...>. Поэтому он просит суд удовлетворить иск в полном объеме уточненных исковых требований.

Ответчики Слюсаренко В.Т., Власюк В.М., Бочарова В.И., Бутко В.М., Бутко Л.Д., Бутко П.М., Облогина Е.Ф., Синица Н.С., Синица М.Т., Чугуй А.Н., Чугуй М.П., Диденко А.И., либо их представители, в суд не явились, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Бутко Л.Д. и Бутко В.М.в своих заявлениях указали, что они иск признают полностью, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает возможным.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явились, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие и вынести по делу решение.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено в судебном разбирательстве, что ответчики Власюк В.М., Бочарова В.И., Бутко В.М., Бутко Л.В., Бутко П.М., Облогина Е.Ф., Синица Н.С., Синица М.Т., Чугуй А.Н., Чугуй М.П., Диденко А.И. в 2007 году являлись участниками общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...>. Ответчик Слюсаренко В.Т. являлся участником общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...>

В 2007-2008 годах ответчики произвели обмен долями. Слюсаренко В.Т. имеющиеся у него доли в земельном участке с кадастровым номером <...>, поменял по договорам мены земельных долей на одиннадцать долей в земельном участке с кадастровым номером <...> по сделкам от <...> (1 доля), от <...> (9 долей), от <...> (1 доля), заключенными с ответчиками Власюк В.М., Бочарову В.И., Бутко В.М., Бутко Л.В., Бутко П.М., Облогиной Е.Ф., Синица Н.С., Синица М.Т., Чугуй А.Н., Чугуй М.П., Диденко А.И..

23 марта 2011 года решением Славянского районного суда, перечисленные выше договоры мены земельных долей в праве общей долевой собственности признаны недействительными. Этим же решением суда признаны недействительными и записи о регистрации этих договоров мены, внесенные в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В дальнейшем ответчик Слюсаренко В.Т. купил доли по договорам купли-продажи земельных долей от <...> в земельном участке с кадастровым номером <...> у лиц, перешедших из другого участка - у ответчиков Синица М.Т. и Диденко А.И.

С другими ответчиками - Бочаровым В.И., Бутко П.М., Облогиной Е.Ф., Синица Н.С. ответчик Слюсаренко В.Т. произвёл обмен земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <...> на доли в земельном участке с кадастровым номером <...>, находящимся по адресу: <...>

Поскольку, решением Славянского райсуда от 23 марта 2011 года договоры мены признаны недействительными, то в соответствии со ст. ст. 167, 168 ГК РФ, с учетом ничтожности сделок по обмену земельных долей, все последующие сделки по распоряжению ответчиками земельными долями (продаже, мене, и т.п.) в земельном участке с кадастровым номером <...> являются недействительными (ничтожными).

В соответствии с п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Государственная регистрация права собственности, осуществленная на основании недействительной сделки, также является недействительной.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы Тараненко Н.И. об обязании ответчиков - собственников земельных долей вернуть свои земельные доли в праве общей долевой собственности в земельный участок с кадастровым номером <...> правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать недействительными договор мены от <...> и дополнительное соглашение к нему от <...> - 4/27 долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>, <...> «<...> на 8/56 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>, <...> заключенными Бочаровым В.И. Бутко П.М., Облогиной Е.Ф., Синица Н.С. со Слюсаренко В.Т..

Применить к данному договору последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Слюсаренко В.Т. на 4/27 долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...>

Признать недействительным договор купли-продажи от <...> 1/27 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> заключенный Синица М.Т. со Слюсаренко В.Т..

Применить к данному договору последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Слюсаренко В.Т. на 1/27 долей в земельном участке с кадастровым

номером <...>, расположенном по адресу: <...>

Признать недействительным договор купли-продажи 1/27 доли от <...> в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...> заключенный Диденко А.И. со Слюсаренко В.Т..

Применить к данному договору последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Слюсаренко В.Т. на 1/27 долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>, <...>

Прекратить право собственности Слюсаренко В.Т. на 2/27 долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...>

Обязать ответчиков - собственников земельных долей Власюк В.М., Бочарова В.И., Бутко В.М., Бутко Л.В., Бутко П.М., Облогиной Е.Ф., Синица Н.С., Синица М.Т., Чугуй А.Н., Чугуй М.П., Диденко А.И. вернуть свои земельные доли в праве общей долевой собственности в земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...> путем подачи заявления в Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Обязать Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить выданные свидетельства о регистрации права собственности на доли в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...> выданные лицам по сделкам мены и вернуть в первоначальное положение все доли, принадлежащие лицам, до заключения сделок:

по договору мены от <...> - 1/500, дата регистрации 11.01.2008, № регистрации 23-23-16/027/2007-102;

по договору мены от <...> - 9/500, дата регистрации 06.02.2008, № регистрации 23-23-16/003/2008-100;

по договору мены от <...> - 1/500, дата регистрации 02.04.2008, № регистрации 23-23-16/009/2008-031,

вернуть 11 долей Слюсаренко В.Т. в земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий -