Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21899/2016 от 27.07.2016

Судья – Карасева Л.Г. Дело № 33-21899/16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 сентября 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Черновой Н.Ю.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ЖСК «Западный город» на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 мая 2016 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Чечерина Ю.С. обратилась в суд с иском к ЖСК «Западный Город» о расторжении договора о членстве в ЖСК «Западный Город», возврате уплаченной по договору сумму в размере 1 064 000 руб., взыскании неустойки в сумме 123 477,20 руб., компенсации морального вреда в сумме 30 000 руб., штрафа, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., по оплате услуг нотариуса в размере 1 500 руб. Требования мотивированы тем, что 13.12.2014 г. между истцом и ЖСК «Западный Город» был заключен договор о членстве в ЖСК «Западный Город», по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать однокомнатную квартиру № 58 на 5 этаже общей площадью 38,0 кв. м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> строительный адрес (<...>А литер 3 блок секция <...>) участнику долевого строительства в течение 60 дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Срок окончания строительства - 3 квартал 2015 г. Цена договора составила 1 064 000 руб. Свои обязательства по Договору участия в долевом строительстве по оплате стоимости объекта долевого строительства в размере 1 064 000 руб. истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами. Однако ответчик принятые на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве по передаче квартиры истцу до настоящего времени не исполнил, дом до настоящего времени не сдан. Истец обратилась с письменной претензией к ответчику с требованием расторгнуть договор, вернуть уплаченную по договору сумму, выплатить неустойку за просрочку сроков сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. Однако до настоящего времени требования ответчиком не выполнены.

Представитель ответчика ЖСК «Западный Город» с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен, при этом, договор расторгнут, с ответчика в пользу истца взыскана денежная сумма в размере 1659000 рублей, в остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ЖСК «Западный Город» просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что судом не учтено обстоятельство того, что ЖСК является потребительским кооперативом и выплата одному члену ЖСК возможна только за счет других его членов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что 13.12.2014 г. между ЖСК «Западный Город» и Чечериной Ю.С. был заключен Договор № 83-5-58 о порядке выплаты взносов и предоставлении жилья члену ЖСК «Западный город».

Предметом Договора является взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем строительства при содействии ЖСК объекта недвижимости и его получения членом ЖСК в собственность: однокомнатной квартиры №58 проектной площадью 38,0 кв.м., расположенной на 5 этаже блок-секции №1, в строящемся многоквартирном доме, находящемся по адресу: <...> строительный адрес (<...>А литер 3 блок секция №1) для последующей его передачи в собственность Члена кооператива.

В соответствии с п. 4.4 истцом были выполнены свои обязательства и внесен паевой взнос Члена ЖСК - 1 064 000 руб., что подтверждается представленными суду платежными документами.

Как следует из материалов дела, нарушение сроков строительства жилого дома было допущено по причине задолженности по выплате членских взносов, а в соответствии с Уставом и федеральным законом от 30.12.2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» ЖСК «Западный Город» является некоммерческой организацией, и аккумулирует на своем счете исключительно денежные средства членов ЖСК, за которые и происходит строительство.

Федеральным законом от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» ЖСК «Западный Город» является некоммерческой организацией, и аккумулирует на своем счете исключительно денежные средства членов ЖСК, за которые и происходит строительство.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» ЖСК - это потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Таким образом, выплаты одному члену ЖСК возможны только за счет других его членов.

Законом «О защите прав потребителей» правоотношения, возникшие между сторонами по делу, не регулируются.

При таких обстоятельствах, отменяя решение, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 328,330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 мая 2016 года отменить, приняв по делу новое решение.

В иске Чечериной Юлии Сергеевне к ЖСК «Западный город» о защите прав потребителя – отказать в полном объеме.

Председательствующий:

Судьи: