Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2018 ~ М-99/2018 от 18.01.2018

Дело № 2-595/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2018 года                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобернюк ТЮ, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО12, ФИО3 к Администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12, ФИО3, Кобернюк Т.Ю., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО9, обратились с иском в суд к Администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., на основании договора социального найма № 133 от 04.08.2009 г., изначально, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м., было предоставлено Дудочкину Ю.В. и членам его семьи работодателем – КЗЛМК, в 1986 г., в последующем, семье Дудочкиных также была выделена комната №, площадью 13 кв.м. по указанному адресу, а в 1990 г. – и комната №, площадью 13,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Администрацией г. Канска был заключен договор социального найма в отношении жилого помещения, общей площадью 43,6 кв.м., по адресу: <адрес>, фактически состоящего из комнат №№, 322, 323. Указанные жилые помещения являются изолированными жилыми помещениями и находятся в муниципальной собственности, каждое по отдельности, в связи с чем в приватизации им было отказано, поскольку спорное жилое помещение как таковое отсутствует в муниципальной собственности. На основании изложенного, истцы просят признать за ними в порядке приватизации право собственности: за ФИО9 – в отношении жилого помещения, общей площадью 18,3 кв.м., по адресу: <адрес>; за Дудочкиным <данные изъяты> – в отношении жилого помещения, общей площадью 13,0 кв.м., по адресу: <адрес>, за Дудчкиной <данные изъяты> – в отношении жилого помещения, общей площадью 13,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещенные о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель истца Кобернюк Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО9, ФИО6 (по доверенности от 25.08.2017 г. № 24 АА 3216412) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным по тексту искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г. Канска Кейдюк Н.Г. (доверенность от 09.01.2018 г.) в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ г. Канска в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не известил, будучи извещенным о дате и времени проведения предварительного судебного заседания надлежащим образом.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Этому корреспондирует обязанность соответствующих органов передать эти помещения в собственность граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд учитывает при этом, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что в 1986 г. Дудочкину Ю.В. и членам его семьи работодателем – ООО КЗЛМК «Маяк» (л.д. 7 – 12), было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м. В последующем, семье Дудочкиных также была выделена комната №, площадью 13 кв.м. по указанному адресу, а в 1990 г. - и комната № 323, площадью 13,2 кв.м. (л.д. 13, 14).

04.08.2009 г. между истцами и Администрацией г. Канска был заключен договор социального найма в отношении жилого помещения общей площадью 43,6 кв.м., по адресу: <адрес>, фактически состоящего из комнат №№ 321, 322, 323.

Указанные жилые помещения являются изолированными жилыми помещениями, что подтверждается техническими планами помещений от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что жилое помещение № по адресу: <адрес>, площадью 18,3 кв.м., является квартирой (л.д. 16 – 18); что жилое помещение № по адресу: <адрес>, площадью 13,0 кв.м., является квартирой (л.д. 27 – 29); жилое помещение № по адресу: <адрес>, площадью 13,2 кв.м., является квартирой (л.д. 33 – 35).

Администрация г. Канска, в лице ООО «ЖЭК», заключила с ФИО12, Дудочкиной Т.Ю., ФИО3 договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ отношении изолированного жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 43,6 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 47).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кобернюк Т.Ю., 1990 г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, 2012 г.р., – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, 1967 г.р., – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, 1987 г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно уведомлениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилые помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 44 – 46).

Согласно информации, предоставленной Канским отделением Восточно-Сибирского Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объекты недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 15, 58, 59).

Согласно справкам КУМИ г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения по адресу: <адрес>, значатся в реестре муниципальной собственности (л.д. 39 – 41).

Согласно сведениям, предоставленным КУМИ г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ №, в приватизации жилых помещений <адрес>, истцы участия не принимали (л.д. 54).

Согласно информации, предоставленной Канским отделением Восточно-Сибирского Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, 1967 г.р., ФИО3, 1987 г.р., каких-либо объектов недвижимого имущества на территории г. Канска и Канского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не имеют (л.д. 73 – 74).

Согласно уведомлениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенным в копиях к материалам дела, информация о правах ФИО12, 1967 г.р., ФИО3, 1987 г.р., ФИО9, 2012 г.р., на объекты недвижимости на территории Красноярского края, отсутствует.

Основанием для обращения истцов с требованием о приватизации занимаемых жилых помещений в судебном порядке является то, что жилые помещения являются изолированными жилыми помещениями и находятся в муниципальной собственности каждое по отдельности, что подтверждается и имеющимися в деле копиями технических планов помещений №№, 322, 323 по адресу: <адрес>), в связи с чем истцам в приватизации было отказано, поскольку спорное жилое помещение, как таковое, отсутствует в муниципальной собственности.

Учитывая, что истцы – несовершеннолетний ФИО9, ФИО12, ФИО3 ранее участия в приватизации жилья не принимали, зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма по настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, обозначенном как <адрес>, при этом, фактически – это три изолированных друг от друга жилых помещения по адресу: <адрес>, при этом, спорные жилые помещения являются муниципальной собственностью, следовательно, истцы имеют право на их приватизацию, поскольку проживают в них на законных основаниях, спорные жилые помещения являются для них единственным и постоянным местом проживания, другого жилья ни в собственности, ни в найме истцы не имеют, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобернюк ТЮ, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО12, ФИО3 к Администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – помещение, назначение – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 18,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – помещение, назначение – жилое помещение, общей площадью 13,0 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – помещение, назначение – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 13,2 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 марта 2018 года.

Судья                   А.М. Блошкина