Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2011 ~ М-2246/2010 от 29.12.2010

                                                                                          Дело № 2-361/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года                                                                                п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего     Моор Ю.Э.

                    при секретаре                       Прокопьевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Нины Ефимовны и Иванова Александра Николаевича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок площадью 702 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0010104:1423 расположенного по адресу п.Емельяново ул. Гладкова 11-2 Емельяновского района Красноярского края,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками квартиры расположенной по адресу п.Емельяново ул. Гладкова 11-2 в равных долях.

Обратившись в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположена квартира в собственность, истцы получили отказ по тем основаниям, что в силу ст. 16 ФЗ-№189 от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ, земельный участок на котором расположен многоквартирный дом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, обратиться с собственником квартиры №1 Козловым С.В. не представляется возможным, поскольку последний ранее в порядке наследования оформил право собственности на земельный участок под домом (квартирой), в связи с чем истцы лишены возможности оформить надлежащим образом свое право собственности на земельный участок вне судебного разбирательства.

В судебное заседание истцы Иванова Н.Е. и Иванов А.Н. не явилась, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Козлов С.В. просил рассмотреть дело без его участия, при этом не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в зал суда не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            Согласно ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

            В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

           Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

            Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

           По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что по договору передачи квартиры в собственность № 6058 от 12.10.2004 года истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры №2 в доме №11 по ул. Гладкова п.Емельяново общей площадью 102,2 кв.м., в том числе 44,7 жилой (л.д. 9,17).

Постановлением администрации п.Емельяново № 128 от 18.02.2009 года данному испрашиваемому земельному участку был присвоен адрес п.Емельяново ул. Гладкова, 11-2 (л.д.16).

      Согласно кадастровому плану земельного участка, расположенного по адресу: п.Емельново ул. Гладкова, 11-2, ему присвоен кадастровый номер 24:11:0010104:1423.

Площадь фактически используемого земельного участка составляет 702 кв.м. (л.д.14-15).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании задания на межевание земельного участка расположенного по адресу: п.Емельново ул. Гладкова, 11-2 площадью 702 кв.м. МУ «Простор» был сформирован проект указанного земельного участка.

Проект границ по упорядочению земельного участка согласован со смежными землепользователями, в том числе и с администрацией п.Емельяново (л.д. 35-38), что подтверждает отсутствие спора по границам смежных земельных участков.

20.04.2009 года архитектором п.Емельяново Ивановым было выдано заключение о предварительном согласовании размещения земельного участка расположенного по адресу п.Емельново ул. Гладкова, 11-2 площадью 700 кв.м. (л.д.12-13).

На основании свидетельства на право собственности на землю от 22.10.1992 года, наследодатель Козлова С.В. - Козлов В.А. имел в собственности земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу п.Емельново ул. Гладкова, 11-1

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах установленных в ходе судебного заседания, требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Нины Ефимовны и Иванова Александра Николаевича - удовлетворить.

Признать за Ивановой Ниной Ефимовной и Ивановым Александром Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 702 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0010104:1423 из земель населенного пункта, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу п.Емельяново ул. Гладкова 11-2 Емельяновского района Красноярского края, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий