Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2353/2015 ~ М-1317/2015 от 11.03.2015

дело № 2-2353/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июля 2015 года

г. Пушкино                          Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                               Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Л.М. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки лит.А5, лит.А6, на переоборудованные помещения лит.А (часть), лит.А3, лит.А8 и на беседку лит.Г5, право собственности на которую не зарегистрировано, расположенные по адресу: <адрес>, указав что на основании вступившего в законную силу решения суда от <дата> ей в собственность выделена часть жилого дома в составе следующих помещений: лит.а1 помещение № площадью 1,7 кв.м, помещение № площадью 1,9 кв.м., помещение № площадью 6,2 кв.м, лит.А3 помещение № площадью 2,8 кв.м, помещение № площадью 3,9 кв.м, помещение № площадью 13,6 кв.м, лит.А помещение № площадью 6,6 кв.м, помещение № площадью 6,6 кв.м, помещение № площадью 15,8 кв.м, лит.А3 помещение № площадью 8,9 кв.м, лит.А6 помещение № площадью 1,4 кв.м, помещение № площадью 23,0 кв.м, помещение № площадью 9,2 кв.м, надворные постройки лит.Г5, лит.1, лит.2. В настоящее время по данным БТИ самовольно возведенные пристройки лит.А5, лит.А6, переоборудованные помещения в лит.А (часть), лит.А3, лит.А8 и на беседка лит.Г5 значатся самовольными, что препятствует регистрации права собственности.

Истец в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, пояснила, что с экспертным заключением ознакомлена, возражений не имеет; просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> в собственность Т.Л.М. выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составе следующих помещений: лит.а1 помещение № площадью 1,7 кв.м, помещение № площадью 1,9 кв.м., помещение № площадью 6,2 кв.м, лит.А3 помещение № площадью 2,8 кв.м, помещение № площадью 3,9 кв.м, помещение № площадью 13,6 кв.м, лит.А помещение № площадью 6,6 кв.м, помещение № площадью 6,6 кв.м, помещение № площадью 15,8 кв.м, лит.А3 помещение № площадью 8,9 кв.м, лит.А6 помещение № площадью 1,4 кв.м, помещение № площадью 23,0 кв.м, помещение № площадью 9,2 кв.м, надворные постройки лит.Г5, лит.1, лит.2.

По данным БТИ пристройки лит.А5, лит.А6, самовольными, произведено переоборудование помещений лит.А (часть), лит.А3, лит.А8 в отсутствие разрешения, не зарегистрировано право собственности беседку лит.Г5.

Истец является собственником земельного участка площадью 827 кв.м по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой экспертом ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» Б.А.О. составлено мотивированное экспертное заключение.

        Из заключения эксперта следует, что лит.А5, лит.А6,лит.А3,лит.А8, также переоборудованные помещения основного строения лит.А (часть) и надворная постройка лит.Г5 соответствуют строительно-техническим требованиям: санитарно-гигиеническим(инсоляция и естественное освещение); санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, соответствие строительных конструкций, ПУЭ, вентиляция и отопление, расположение относительно внешних границ участка; возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено; технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в помещении; права третьих лиц не нарушаются.

У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

С учетом оценки представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорные самовольно возведенные пристройки и переоборудованные помещения основного строения лит.А (часть) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Т.Л.М. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки удовлетворить.

       Признать за Т.Л.М. Лией Т.Л.М. право собственности на пристройки лит.А5, лит.А6, переоборудованные помещения лит.А (часть), лит.А3, лит.А8, беседку лит.Г5, расположенные по адресу: <адрес>.

       Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

                            Судья: