Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2015 (2-4988/2014;) ~ М-3929/2014 от 25.08.2014

<данные изъяты>                                                                                    дело №

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года                                                                                                          г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре – Заверуха О.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении в настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете – ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч.1. ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако в нарушение вышеуказанных норм ответчики, проживающие в вышеуказанном жилом помещении, вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с мая 2012 года по март 2014 года образовалась задолженность. На сегодняшний день сумма долга по квартплате и коммунальным услугам составляет 47313,27 рублей, сумма пени 4309,31 рублей.

    Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 47313,27 рублей; пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4309,31 рублей, расходы на представителя в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1748,68 рублей.

    Представитель ФИО8 - Пуздрановская Л.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

    Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; и т.д.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.,14 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, управление общим имуществом многоквартирного <адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, на основании договора № от 27.10.2006года, производит ФИО8

Также из материалов дела усматривается, что ФИО1, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении в настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете – ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Также судом установлено, что ответчики, в нарушение действующего законодательства, вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем с мая 2012 года по март 2014 года образовалась задолженность в размере 47313,27 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Размер задолженности подтверждается справкой о состоянии лицевого счета, историей финансово-лицевого счета. Возражений против расчета задолженности, представленного истцом, ответчиками суду не представлено, также не представлено и доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных платежей.

    Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, ответчиками доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени не представлено, суд считает необходимым исковые требования ФИО8 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, за период с мая 2012 года по март 2014 года в размере 47313,27 рублей, удовлетворить.

    Также обоснованными являются требования ФИО8 о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за услуги.

    Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4309,31 рублей. Суд, считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на нормах действующего законодательства, возражений относительно представленного расчета пени ответчиками суду не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ФИО8 пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4309,31 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (Принципал) и ФИО16 (Агент) был заключен агентский договор №, согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора.

Согласно п.3.3.1 агентского договора №, оплата услуг Агента предусмотренных п.1.2.1 договора, производится Принципалом из расчета 2000 рублей, в том числе 18 % НДС, за каждое принудительное взыскание.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ФИО8 расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей. Также суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска в сумме 1748,68 рублей, т.е. по 582,90 рублей с каждого. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными документами (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

    Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО8 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, за период с мая 2012 года по март 2014 года в размере 47313 рублей 27 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4309 рублей 31 копейку, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 582 рубля 90 копеек.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 582 рубля 90 копеек.

    Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 582 рубля 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна:

Председательствующий                        Е.В.Горбачева