Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2014 (2-552/2013;) ~ М-572/2013 от 04.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 15 » января 2014 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резаковой Т.И. к Веселовской А.В. о признании утратившей право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, прежним собственником была ее мать Б., умершая ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года стала сожительствовать с В. и мать как собственник разрешила вселить и зарегистрировать его и его мать Веселовскую А.В. ДД.ММ.ГГГГ В. умер, а его мать забрали к себе родственники с <адрес>, и с тех пор место ее жительства неизвестно. Регистрация ответчицы обременяет ее права как собственника, в связи с чем просила признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истица свои требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась. Ввиду отсутствия сведений о ее фактическом местонахождении ей был назначен представитель в лице адвоката филиала № 19 г.Нефтегорска СОКА, который высказался об обоснованности заявленных требований.

Выяснив мнение сторон, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ). На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан (Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании истица является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно справке администрации с.<адрес> в данном доме кроме истицы зарегистрированы Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Веселовская А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице на праве собственности спорного жилого помещения и отсутствие между ней и ответчицей семейных либо родственных отношений, что делает возможным применение положений ч.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ об утрате ее права на пользование этим помещением. Регистрация гражданина по месту жительства является одним из доказательств приобретения права пользования жилым помещением, однако ответчица в нем не проживает, но остается зарегистрированной, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истицы на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом. Она настаивает на признании ответчицы утратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением, что при отсутствии доказательств наличия соглашения о порядке пользования им свидетельствует о законности и обоснованности иска.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Веселовскую А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Веселовской А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Взыскать с Веселовской А.В. 550 (пятьсот пятьдесят) рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев