Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2191/2011 ~ М-2113/2011 от 15.11.2011

Дело № 2-2191/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                             20 декабря 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коренковой С.В.,

при секретаре Табашной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Лидии Федоровны и Борисова Александра Ивановича, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к администрации поселка Емельяново о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Борисова Л.Ф. и Борисов А.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к администрации п.Емельяново о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 73,3 кв.м.

Требования иска мотивированы тем, что в указанной квартире истцы проживают с 2000 года, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают своевременно коммунальные услуги. В настоящее время жилой дом, в котором расположена спорная квартира принадлежит на праве собственности администрации п.Емельяново. С целью заключения договора социального найма и последующей приватизации истцы обратились к ответчику, однако им было отказано в заключении договора социального найма ввиду того, что отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение. Ранее истцы в приватизации жилого помещения участия не принимали.

В судебное заседание истцы Борисова Л.Ф. и Борисов А.И. не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика - администрации поселка Емельяново в судебное заседание не явился, и.о. Главы администрации Полханов Е.Н. предоставил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований Борисовых и просит рассмотреть данное дело без присутствия представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищные отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с посл. изм. и доп.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 2 статьи 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования - поселок Емельяново, ограничений (обременений) права не зарегистрировано, согласно данным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из решения Емельяновского районного суда от 16 июня 2011 года следует, что признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - указанный жилой <адрес>, за муниципальным образованием п.Емельяново.

Согласно данным технического паспорта, жилое помещение по адресу: <адрес> является трехкомнатной квартирой, общей площадью 73,3 кв.м, в том числе жилой 44,0 кв.м (л.д.8-9).

По данным справки о семейном положении от ДД.ММ.ГГГГ, Борисова Л.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с мужем Борисовым А.И. и дочерью ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

По данным справки ООО ПКФ «Красэнергосервис» Борисова Л.Ф. проживает по адресу: <адрес> задолженности по оплате коммунальных услуг нет (л.д.14-16).

Данные свидетельства о рождении указывают, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, т.е. является несовершеннолетней (л.д.25).

Доводы истцов о том, что они в приватизации жилого помещения на территории Емельяновского района участия не принимали, подтверждаются представленными справками Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района (л.д.10-12).

Согласно договору от 20 октября 1994 года, согласованному администрацией Емельяновского района и Емельяновским районным узлом связи, заключенному между продавцом - ТОО ПКФ «Погода» и покупателем ФИО8, продавец продает в строящемся 2-х этажном кирпичном восьмиквартирном доме <адрес> за 25 000 000 рублей, покупателем внесена данная сумма (л.д.19).

Как следует из протокола-соглашения от 23 ноября 1995 года Емельяновским РУС, как представителем АООТ «Электросвязь» согласно договору о долевом строительстве от 08.01.1991 года и письма АООТ «Электросвязь» от 10.01.1995 года, проводилось строительство общежития Емельяновского РУС, по договору с подрядчиком - фирмой «Погода» от 01.07.1994 года. Указанным соглашением ФИО7 уступает <адрес> строящемся доме, а ФИО7 произведена уступка <адрес> данном доме (л.д.20).

Следовательно, строительство дома на период приобретения спорной <адрес> было не окончено, в связи с чем, дом не был введен в эксплуатацию.

Согласно расписок, заверенных нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продал истицам путем переуступки права собственности <адрес> жилом доме за 120 000 рублей, при этом обязуется оказать содействие в подписании и утверждении договора на указанную квартиру между Борисовой Л.Ф. и ООО ПКФ «Погода» (л.д.21,22), что также подтверждается актом приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и письмом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ на имя генерального директора ОАО «Электросвязь» (л.д.23,24).

Однако, документы на спорное жилое помещение своевременно не были оформлены по независящим от истцов обстоятельствам, поскольку из решения Емельяновского районного суда от 16 июня 2011 года следует, что жилой дом, расположенный в <адрес> являлся бесхозяйным объектом.

Согласно письму администрации п.Емельяново от 11 октября 2011 года, истцам ФИО10 отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку у них отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения в спорное жилое помещение (л.д.17-18).

Однако, факт проживания истцов в спорном жилом помещении с 2000 года никем до настоящего времени не оспорен.

Таким образом, установлено, что истцы Борисова Л.Ф. и Борисов А.И. и их несовершеннолетняя дочь ФИО2 постоянно проживают в <адрес>, с 2000 года, т.е. с момента заключения договора уступки права требования по предоставлению данной квартиры в собственность. Следовательно, самовольно истцы не вселялись.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истцы Борисовы были вселены на законных основаниях, постоянно проживают в квартире по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимали, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, с учетом мнения ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Лидии Федоровны и Борисова Александра Ивановича, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, удовлетворить.

Признать за Борисовой Лидией Федоровной, Борисовым Александром Ивановичем, ФИО2 - право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                                                       С.В. Коренкова