Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2584/2015 ~ М-1465/2015 от 18.03.2015

дело № 2-2584/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи                          Зиминой А.Е.,

при секретаре                                                       Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по иску Ильченко В. В. к Герасимовой А. А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

по иску Герасимовой А. А., Герасимова В. Д. к Ильченко В. В., третьим лицам - отделение по городскому округу <адрес> УФМС России по <адрес> в <адрес>, Герасимову В. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ильченко В.В. обратился в суд с требованиями к Герасимовой А.А. об обязании устранить препятствия в пользовании комнатой № по адресу: МО <адрес>, указав, что стороны состояли в зарегистрированном браке, расторгнутом решением мирового судьи от 18.02.2015г.; Герасимова А.А. и ее сын Герасимов В.Д. являются сособственниками долей жилого помещения - комнаты по указанному адресу - на основании договора приватизации, при заключении которого истец отказался от права приватизации в пользу супруги Герасимовой А.А.; истец до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, но со стороны Герасимовой А.А. в пользовании указанным помещением ему чинятся препятствия, в связи с чем он обратился в суд.

Позже в порядке ст.39 ГПК РФ Ильченко В.В. уточнил заявленные требования, просит суд обязать ответчика Герасимову А.А. устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, обязав ответчика выдать ключи от квартиры, вселить его в спорное помещение.

Герасимова А.А. и Герасимов В.Д. обратились к Ильченко В.В. в самостоятельном порядке с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: МО <адрес>.135, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что истцы являются сособственниками комнаты площадью 19.2 кв.м, в которой зарегистрировано 4 чел. - истица, два взрослых сына, ответчик - бывший супруг истицы, который с декабря 2014г. в комнате не проживает, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, однако в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, в связи с чем последовало обращение в суд с заявленными требованиями.

В порядке ч.4 ст.151 ГПК РФ указанные гражданские дела объединены судом в одно производство.

В судебном заседании представитель истца Ильченко В.В. по доверенности Джантемирова М.З. уточненный иск поддержала, просила удовлетворить, требования Герасимовых не признала, при этом пояснила, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, от участия в договоре отказался, после расторжения брака с Герасимовой А.А. Ильченко В.В. выехал из спорного помещения из-за конфликтных отношений, в настоящее время проживает на съемной квартире; комнату, приобретенную на его имя по договору дарения в период брака, он как единоличный собственник, намерен продать, истица сменила замки в комнате, в связи с чем доступ в спорное помещение у него отсутствует.

Герасимова А.А. в судебном заседании возражала против иска Ильченко В.В., просила удовлетворить свой иск, пояснила, что в спорной комнате в настоящее время проживает она и ее совершеннолетний сын Вячеслав, старший сын так же зарегистрирован по указанному адресу, но поскольку комната маленькая, он вместе с семьей проживает у бабушки; ответчик Ильченко В.В. не живет в спорной комнате фактически с 2012г., не оплачивает коммунальные услуги, у него имеется в собственности иное жилье, которое они приобрели в браке, договорившись, что комната по приватизации остается у нее, а отдельная комната - у него; ранее они проживали в комнате одной семьей, но после расторжения брака и неприязненных отношений между ними совместное проживание с ответчиком невозможно; после того как ответчик при посещении квартиры повредил имущество в ее комнате, она поменяла замки; в комнате осталась небольшая часть его вещей; полагает требования Ильченко В.В. о вселении в спорную комнату заявленными исключительно с намерением навредить ей.

Герасимов В.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Ильченко В.В., свой иск просил удовлетворить, пояснил, что Ильченко В.В. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, что по его мнению свидетельствует о полном отказе Ильченко В.В. от каких-либо правопритязаний на спорный объект, полагал совместное проживание сторон в комнате 19 кв.м невозможным.

Представитель УФМС г.Красноармейска, Герасимов В.Д., Ильченко В.В. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Герасимова А.А. и Герасимов В.Д. являются сособственниками соответственно 3/4 и 1/4 долей комнаты №135, помещений 1-3, прилегающих к комнате №135, назначение - жилое, общая площадь 24,4кв.м по адресу: МО <адрес>.135 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 21.08.2008г., заключенного между администрацией <адрес> МО и Герасимовой А.А. совместно с Герасимовым В.Д.

Герасимова А.А. и Ильченко В.В. состояли в браке с <дата> по <дата> г.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: с 1996 г. - Герасимова А.А., ее сыновья Герасимов В.Д., 1990 г.р., Герасимов В.Д., 1993 г.р., с 2005 г. - Ильченко В.В.

Так же Ильченко В.В. является собственником комнаты площадью 17.7 кв.м с 18/800 долями в праве собственности на места общего пользования в квартире по адресу: МО <адрес>.143.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 названной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Как установлено в ходе судебного рассмотрения, Ильченко В.В. дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения на имя Герасимовых, в связи с чем в контексте вышеприведенных правовых норм, а также разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений п.4 ст.31 ЖК РФ.

Доказательств, свидетельствующих об отказе Ильченко В.В. в одностороннем порядке от своих жилищных прав и обязанностей, о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства, о наличии какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением, истцами Герасимовыми в нарушение ст.56 ГПК РФ суду так же не представлено.

Вселение и регистрация Ильченко В.В. в 2005 г. последовали в законном порядке, что не оспаривалось по данному делу.

В установленной правовой ситуации оснований для удовлетворения иска Герасимова А.А. и Герасимов В.Д. к Ильченко В.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не имеется, а исковые требования Ильченко В.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с требованиями ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

При выяснении судом обстоятельств, при которых Ильченко В.В., имея в единоличной собственности комнату площадью 17.7 кв.м, расположенную в непосредственной близости от спорного жилого помещения, заявляет о намерении вселиться в комнату площадью 19.2 кв.м, в которой проживает его бывшая супруга и ее взрослый сын, представитель истца никаких мотивов, кроме факта регистрации Ильченко В.В. по указанному адресу, не привела, доказательств передачи жилого помещения, находящегося в собственности Ильченко В.В., по договору найма иным лицам по инициативе обоих супругов суду не представлено, о наличии обстоятельств, вынуждающих Ильченко В.В. при изложенной ситуации отчуждать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, суду так же не заявлено.

В изложенной ситуации действия Ильченко В.В., направленные на вселение в спорную комнату, не соответствуют принципам добросовестности и разумности, закрепленным положениями ст.10 ГК РФ.

При этом суд отмечает, что при обсуждении вопроса о (не)возможности совместного проживания сторон в одной комнате бывших супругов представителем Ильченко В.В. было заявлено об обеспечении судом возможности Ильченко В.В. иметь доступ к его вещам, оставшимся в спорной комнате.

В изложенной правовой ситуации при установленных фактических обстоятельствах суд не усматривает оснований для вселения Ильченко В.В. в комнату по адресу: МО <адрес>.135.

Вместе с тем, поскольку факт наличия препятствий Ильченко В.В. со стороны Герасимовой А.А. в пользовании спорным помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, требования Ильченко В.В. в части обязания Герасимовой А.А. выдать ему ключи от комнаты суд находит обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Герасимовой А. А., Герасимова В. Д. к Ильченко В. В., третьим лицам - паспортному столу <адрес>, Герасимову В. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Исковые требования Ильченко В. В. к Герасимовой А. А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворить частично.

Обязать Герасимову А. А. передать Ильченко В. В. ключи от комнаты по адресу: МО <адрес>.135.

В удовлетворении требований о вселении Ильченко В. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - 06.07.2015г.

Судья: