Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2013 ~ М-1632/2013 от 11.10.2013

Дело №2-1579/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2013 года                         г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Козловой Е.Н.,

с участием представителя истца Лучковой Е.В., ответчика Носовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергия - 3» к Носовой ГН о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Носова Г.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находилось в управлении ООО «Энергия - 3» с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Ответчик Носова Г.Н. не регулярно вносила плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

ООО «Энергия - 3» обратилось в суд с иском к ответчику Носовой Г.Н. о взыскании с неё задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Лучкова Е.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что до настоящего времени задолженность по коммунальным услугам ответчиком не погашена. Кроме того, суду пояснила, что ранее с Носовой Г.Н. взыскивалась задолженность только за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Договор управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> не заключался, однако за спорный период услуги фактически предоставлялись.

Ответчик Носова Г.Н. исковые требования признала частично, суду пояснила, что ООО «Энергия 3» не выполняет свои прямые функции и обязанности, установленные законом. Истец не проводит экспертизы на качество предоставляемых услуг ресурсоснабжающими организациями, в том числе, экспертизы поступающей в дом питьевой воды, её качество и соответствие нормам законодательства РФ. Температура горячей воды занижена, а в летний период вообще отсутствует, холодная вода поступает не надлежащего качества - часто ржавая, напор воды слабый. В отопительный сезон температура в радиаторах занижена, однако истец за отопительный сезон не производит перерасчёт в сторону уменьшения. ООО «Энергия 3» не пользуется правильным расчётом цены по тарифу. Истец в нарушение ст.155, 162 ЖК РФ, не предлагал ей заключить договор о предоставлении ЖКУ, в связи с чем, не имеет оснований требовать от неё оплаты за предоставленные коммунальные услуги. Считает, что со стороны ООО «Энергия-3» имеется умысел на неосновательное обогащение за её счёт. Кроме того, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до <Дата обезличена>. У истца имеется право на предъявление иска о взыскании задолженности только за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, поскольку иск предъявлен в октябре 2013 года. Не согласна также с начислением пени за указанный период. Начисление за коммунальные услуги было несоразмерно начислениям платы других управляющих компаний, поскольку дом отапливается угольной котельной. С её стороны были предприняты все меры по решению вопроса о погашении задолженности. ООО «Энергия 3» предложило ей отказаться от квартиры, а взамен предложило однокомнатную квартиру на земле, на окраине города, она отказалась, в связи с чем истец сообщил, что Общество не будет заключать с ней соглашение о поэтапном погашении задолженности, и она не получит субсидию, в связи с чем, считает, что действия бывшей управляющей компании ООО «Энергия-3» являются противозаконными и ущемляют её конституционные права и права ребёнка на законное получение льгот. В расчёте исковых требований отсутствуют сведения о том, за какой вид услуг произведено начисление и за какой период. Считает, что задолженность за коммунальные услуги образовалась искусственно. Просит снизить размер пени до <данные изъяты> рублей в связи с тяжёлым материальным положением.

Заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст.154 ЖК РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.    

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно подп.«з» п.52 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действующими в период спорных правоотношений, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика возложена обязанность по оплате за представленные коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую ответчик надлежащим образом не исполняет.

Судом установлено, что Носова Г.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП и сведениями БТИ.

Ответчик в течение спорного периода пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Энергия-3», указанное обстоятельство в судебном заседании не оспаривала.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи и справкой ОУФМС по <адрес>, Носова Г.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> с <Дата обезличена>, совместно с ней также зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4

Таким образом, судом установлено, что ответчик Носова Г.Н. в спорный период была зарегистрирована и проживала в указанном жилом помещении, при этом пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Энергия-3».

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление коммунальных услуг ответчику в спорный период, в том числе: счёт-извещение, справка КУМИ города Зеи, свидетельство о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, Устав ООО «Энергия – 3», решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> г., решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О нормативе потребления услуг по теплоснабжению, применяемом на территории города Зеи», решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении размера платы граждан за коммунальные услуги», решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 год», постановление главы города <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О внесении изменений в постановление главы города от <Дата обезличена> г <Номер обезличен> «О нормативах потребления коммунальных услуг, оказываемых на территории города Зеи в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> г», решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении тарифов на услуги по водоснабжению, водоотведению и очистки сточных вод на 2010 год», решение Зейского городского Совета народных депутатов Амурской области <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении тарифов на услуги горячего водоснабжения для организации коммунального комплекса города Зеи на 2010 год», тарифы на тепловую энергию на 2010 год, решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2010 год», решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением», приказ ООО «Энергия-3» от <Дата обезличена> «О начислении платы граждан за горячее водоснабжение, отопление в 2011 г», приказ ООО «Энергия-3» от <Дата обезличена> «О начислении платы граждан за ЖКУ в 2011 г», счёт-фактуру, акты выполненных работ, договор №<Номер обезличен> от <Дата обезличена> г, договор на оказание услуг от <Дата обезличена> г, дополнительное соглашение к договору №<Номер обезличен> от <Дата обезличена> г, договор №<Номер обезличен> от <Дата обезличена> г, дополнительное соглашение к договору от <Дата обезличена>, договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г., договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г, договор на оказание услуг от <Дата обезличена> г, договор на оказание услуг по вывозке и утилизации твёрдых бытовых отходов лот <Дата обезличена> г, договор на оказание услуг от <Дата обезличена> г, договор на аварийно-диспетчерское обслуживание от <Дата обезличена>, договор на оказание услуг от <Дата обезличена> г, дополнительное соглашение к договору на аварийно-диспетчерское обслуживание от <Дата обезличена>

Ответчиком не представлено доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом обязательств по предоставлению услуг в спорный период.

Вместе с тем, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям

Так, ответчик Носова Г.Н. заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, считает, что у истца возникло право на предъявления иска о взыскании задолженности только за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, поскольку иск предъявлен в октябре 2013 года.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Принимая во внимание, что исковые требования заявлены ООО «Энергия -3» - <Дата обезличена>, период взыскания задолженности - с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, суд, в силу ст.199 ГК РФ, применяет срок исковой давности к требованиям ООО «Энергия -3» о взыскании с Носовой Г.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, в этой части в удовлетворении иска суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности.

С учётом применения судом к требованиям истца срока исковой давности с ответчика Носовой Г.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты> при этом суд учитывает, что за указанный период ответчику была начислена плата за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., оплачено <данные изъяты>

В судебном заседании также было установлено, что ранее в судебном порядке с ответчика Носовой Г.Н. была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, таким образом, наложения периодов взыскания задолженности не имеется.

При рассмотрении требований о взыскании пени суд учитывает следующее.

Согласно расчёту, представленном истцом, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <данные изъяты>., пеня начислена истцом в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ. Суд с данным расчетом пени соглашается, поскольку он соответствует требованиям ЖК РФ.

С учётом финансового положения истцом самостоятельно снижен размер пени до <данные изъяты> рублей.

Ответчик Носова Г.Н. просит снизить размер пени до <данные изъяты> рублей с учётом её материального положения, указывает, что в период с 3 <Дата обезличена> по <Дата обезличена> она состояла на учете в Центре занятости населения, получала пособие по безработице, когда она работал в Зейской ЦРБ, с её заработной платы производили удержания по исполнительному листу по ранее взысканной задолженности.

Заявленный истцом размер пени в сумме <данные изъяты> суд признаёт соразмерным последствиям нарушения обязательства, при этом учитывает длительный период ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, а также сумму задолженности, подлежащей взысканию.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., а также пени в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеизложенных положений ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Уплата государственной пошлины истцом подтверждается платёжными поручениями, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Энергия - 3» удовлетворить частично.

Взыскать с Носовой ГН в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергия – 3» <данные изъяты>, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий                            С.Н. Куприянова

    Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Судья                             С.Н. Куприянова