Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1371/2010 ~ М-625/2010 от 30.03.2010

Копия дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ... в   составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО14 о взыскании сумм неосновательного обогащения,

Установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО14 о взыскании сумм неосновательного обогащения. Требования мотивировал тем, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи, он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... Перед покупкой им вышеуказанной квартиры, им был оплачен долг за коммунальное обслуживание данной квартиры в размере 55137,87 рублей. В приобретенной им квартире ранее проживала дочь прежнего собственника ФИО5 вместе с супругом ФИО4 и сыном ФИО3, которые решением ... суда ... от Дата обезличена года были выселены из указанного жилого помещения. Однако в ходе проведения исполнительных действий без законных на то оснований в вышеуказанное жилое помещение вселилась ФИО14 вместе со своей несовершеннолетней дочерью, которые по решению ... суда ... от Дата обезличена года были выселены из спорного жилого помещения. За период с марта 2008 года по февраль 2010 года им регулярно вносилась плата за коммунальные платежи за проживающих в данной квартире. С учетом погашения им задолженности до приобретения вышеуказанного жилого помещения, а также с учетом оплаты коммунальных платежей, сумма задолженности составляет 124539 рублей. Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО4, ФИО3 в свою пользу сумму неосновательно сбереженных денежных средств в размере 108359,84 рублей, возврат государственной пошлины в размере 3197,16 рублей, а также взыскать с ФИО14 в свою пользу денежные средства в размере 16233,87 рублей, возврат государственной пошлины в размере 494,71 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО6 уточнил исковые требования, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО4, ФИО3 в свою пользу сумму неосновательно сбереженных денежных средств в размере 108359,84 рублей, возврат государственной пошлины в размере 3197,16 рублей, а также взыскать с ФИО14 в свою пользу денежные средства в размере 16733,87 рублей, возврат государственной пошлины в размере 494,71 рублей.

В дальнейшем истец вновь уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму неосновательно сбереженных денежных средств. Мотивировал требования тем, что Дата обезличена года он приобрел квартиру по адресу: ... на основании договора купли-продажи, право собственности на квартиру зарегистрировано Дата обезличена года. Несмотря на многочисленные требования и обращение в суд, ответчики продолжали занимать квартиру. Таким образом, он является потерпевшим по смыслу ст.1105 ГК РФ с момента регистрации права на квартиру, т.е. с Дата обезличена года. Размер неосновательного обогащения (сбережения) определяется как размер арендной платы жилого помещения (платы за найм). Ответчики ФИО3 были принудительно выселены Дата обезличена года, со Дата обезличена года по Дата обезличена года в квартире проживала ФИО14 Размер арендной платы (платы за найм) аналогичного жилья в сентябре 2009 года составляет 11000 рублей, а феврале 2010 года – 11000 рублей. Таким образом, со дня регистрации права на квартиру (с Дата обезличенаг.) по день выселения ФИО3 (Дата обезличенаг.) арендная плата составляет 179666 рублей, за период со дня вселения ФИО14 по день ее выселения – с Дата обезличена года по Дата обезличена года арендная плата составляет 63066 рублей. Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО4, ФИО3 в свою пользу сумму неосновательно сбереженных денежных средств в размере 179666 рублей, с ФИО14 в свою пользу денежные средства в размере 63066 рублей, а также просит взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину соразмерно удовлетворенным требованиям.

Представитель истца ФИО6 – ФИО9 (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что Дата обезличена года на основании договора купли- продажи ФИО6 была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: .... В приобретенной им квартире проживали ответчики, которые не платили арендную плату, жили в спорной квартире бесплатно. ФИО6 мог бы сдавать спорную квартиру в аренду и получал бы за это деньги, а ответчики препятствовали этому. В данном случае для ответчиков квартира истца была «чужим имуществом», пользовались они имуществом без намерения его приобрести. Таким образом, пользуясь спорной квартирой, ответчики не платили за это, тем самым сберегли арендную плату. Оснований для вселения в спорное жилое помещение у ответчиков не было, в случае смены собственника жилого помещения, ответчики в силу закона утратили право пользования им.

Ответчица ФИО5, ее представитель, а также представитель ответчиков ФИО4, ФИО3 – ФИО10 (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года), в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что доказательств, подтверждающих сумму неосновательного обогащения, представляющую, по мнению истца, неполученную арендную плату за спорное жилое помещение, истцом представлено не было, следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат. Ответчики проживали в спорном жилом помещении на законных основаниях. Кроме того, спорное жилое помещение было возвращено истцу путем виндикации.

В судебном заседании ответчица ФИО14 исковые требования не признала, суду пояснила, что пользовалась одной комнатой площадью 18 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ..., в которой проживала и состояла на регистрационном учете на законных основаниях.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договоры, причинение вреда и иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года является ФИО6 л.д.55). Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.56).                                                                                                                                                                                                                       

Ранее в вышеуказанном жилом помещении проживали и состояли на регистрационном учете ответчики: ФИО4 – с Дата обезличена г., с Дата обезличенаг. – ФИО14 и ее дочь ФИО11 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги л.д.34), а также карточкой квартиросъемщика л.д. 35-36).

Также в судебном заседании установлено, что решением ... суда ... от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения были удовлетворены в полном объеме. ФИО5, ФИО3, ФИО4 были выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: .... В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО4 к ФИО6, ФИО12 о признании недействительными справки ТСЖ «Гармония» от Дата обезличена года, договора купли-продажи квартиры Номер обезличен ...  по ... ... от Дата обезличена года между ФИО12 и ФИО6; прекращении права собственности ФИО6 на вышеуказанную квартиру; применении последствий недействительности сделки; взыскании с ФИО12 в пользу ФИО6 денежных средств в сумме 2 700 000 рублей; признании права совместной собственности на квартиру за ФИО5, ФИО4, взыскании судебных расходов по государственной пошлине, было отказано в полном объеме л.д.42-45 ).

... суда ... от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, ФИО14 и несовершеннолетняя ФИО11 были выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения л.д.41).

Обращаясь в суд с иском о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения в виде арендной платы за жилое помещение (платы за найм), истец требования обосновывает тем, что ответчики, не имея основание для вселения в спорное жилое помещение, проживая в принадлежащем ему жилом помещении, не платили арендную плату за пользование им, жили в спорной квартире бесплатно, тем самым сберегли арендную плату; он мог бы сдавать спорную квартиру в аренду и получал бы за это деньги, а ответчики препятствовали этому. Однако доказательств в обоснование данных доводов истцом не представлено.

Не представлено также истцом и доказательств, достоверно подтверждающих размер сбереженных ответчиками за его счет денежных средств.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт приобретения или сбережения ответчиками денежных средств за счет истца, а также отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения, их размер.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6. к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО14 о взыскании сумм неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя истца о том, что ФИО6 мог бы сдавать спорную квартиру в аренду и получал бы за это деньги, а ответчики препятствовали этому, кроме того, для ответчиков квартира истца была «чужим имуществом», пользовались они имуществом без намерения его приобрести, за пользование спорное квартирой не платили, тем самым сберегли арендную плату являются несостоятельными по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО14 о взыскании сумм неосновательного обогащения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через федеральный суд Свердловского района г.Красноярска.

            Подписано председательствующим.

            Копия верна.

            Председательствующий Е.В.Горбачева