Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3117/2011 ~ М-2589/2011 от 01.12.2011

Дело № 2-3117/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием истцов Охлопковой Н.А., Султановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охлопковой Нины Александровны, Охлопкова Виктора Васильевича, Султановой Анастасии Викторовны к администрации г. Канска, муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Охлопкова Н.А., Охлопков В.В., Султанова А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, МКУ «КУМИ г. Канска» о признании права общей долевой собственности на квартиру. Свои требования истцы мотивировали тем, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между предприятием Канским хлопчатобумажным комбинатом и Охлопковой Н.А., Охлопковым В.В. в общую совместную собственность безвозмездно передана квартира, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 31,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира передавалась на состав семьи из четырех человек: Охлопковой Н.А., Охлопкову В.В. и их несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения которые не были включенные в договор передачи в качестве приобретателей права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследником которого является его мать Охлопкова Нина Александровна. В состав наследства ФИО1 подлежит включению ? доля квартиры с последующем признанием за наследником права собственности. Охлопкова Н.А. должна считаться фактически принявшей наследство сына, поскольку на день его смерти проживала совместно с ним в одном жилом помещении. Иные лица на наследство ФИО1 не претендуют. Просят включить в состав наследственного имущества Беломестного А.Г. ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать за Охлопковой Н.А. право общей долевой собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, признать за Охлапковой Н.А., Охлопковым В.В., Султановой А.В. право общей долевой собственности на ? долю за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    В ходе судебного заседания истцы Охлопкова Н.А., Султанова А.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Канска, представитель МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленному требованию со стороны ответчиков, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 44 ГК РСФСР, должны совершаться в письменной форме сделки организаций с гражданами. Таким образом, передача жилья в собственность граждан в порядке приватизации оформлялась договором, являющимся двусторонней сделкой, требующей выражения воли двух сторон, и поскольку на стороне принимающей жилье в собственность выступали четыре гражданина, то соответственно каждый из них должен был отдельно выразить свою волю на участие в приватизации путем подписания указанного договора.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем его существенным его пунктам (условиям). Существенными являются условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Канским хлопчатобумажным комбинатом и Охлопковой Н.А., Охлопковым В.В. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в общую совместную собственность безвозмездно передана квартира, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 31,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 1, 2 договора, указанная квартира передавалась на состав семьи из четырех человек: Охлопковой Н.А., Охлопкову В.В. и их несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые на день заключения договора проживали в квартире, но не были включены в договор передачи в качестве приобретателей права собственности, что подтверждается справкой МКУ «КУМИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 236. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № 584 от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО1 является его мать Охлопкова Нина Александровна. Поскольку на основании договора передачи право общей собственности на квартиру возникло у Охлопковой Н.А., Охлопкова В.В. и их несовершеннолетних детей Беломестного А.Г., ФИО2, то после смерти Беломестного А.Г. произошло установление их долей в праве на квартиру для включения в состав наследственного имущества. В состав наследства Беломестного А.Г. подлежит включению ? доля квартиры с последующем признанием за наследником права собственности. Охлопкова Н.А. должна считаться фактически принявшей наследство сына, поскольку на день его смерти проживала в квартире по адресу: <адрес>, иные лица на наследство Беломестного А.Г. не претендуют, что подтверждается наследственным делом, то суд считает, что требования о признании права общей долевой собственности на указанную квартиру в размере ? доли за каждым подлежит удовлетворению. Следует признать за Охлопковой Н.А. право общей долевой собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, признать за Охлопковой Н.А., Охлопковым В.В., Султановой А.В. право общей долевой собственности на ? долю за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 31,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Беломестного Аркадия Геннадьевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м..

Признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., за Охлопковой Ниной Александровной в порядке наследования.

Признать право общей долевой собственности на ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. за Охлопковой Ниной Александровной, Охлопковым Виктором Васильевичем, Султановой Анастасией Викторовной.

Инвентарный номер квартиры 04:420:001:006811020:0001:10070.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента провозглашения в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья Калинкина И.В.