Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2021 (2-1660/2020;) ~ М-1694/2020 от 14.12.2020

УИД: 50RS0004-01-2020-002354-78

Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации              №2-172/2021

г. Волоколамск                                                               25 января 2021 года

    Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи             Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания     Холодовой С.В.

С участием представителя истца по доверенности Горбуновой Н.В., ответчиков Хохлова М.Н., Леоновой Т.В., Леонова М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силкиной Л. П. к Хохлову М. Н., Леоновой Т. В., Леонову М. О., администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на 1/6 долю земельного участка за умершим, признании права собственности в порядке наследования на 1/6 долю земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков,

Установил:

      Истец Силкина Л.П. обратилась в суд с иском к Хохлову М.Н., Леоновой Т.В., Леонову М.О., А. В. городского округа <адрес> о признании за умершей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на 1/6 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, признании за истицей права собственности на 1/6 долю указанного земельного участка в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Леоновой Т.В., земельного участка площадью 800 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Леоновой Т.В., земельного участка площадью 800 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Леонову М.О., земельного участка площадью 800 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Хохлову М.Н., земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Хохлову М.Н., признании недействительными записей регистрации права.

Представитель истца Силкиной Л.П. по доверенности Горбунова Н.В. в судебном заседании исковые требования подтвердила, кроме требований о признании недействительными записей регистрации права, пояснив, что требования о признании недействительными записи регистрации права не поддерживает, поскольку при подготовке иска были указаны ошибочно.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, наследниками ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО12, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состояло из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором находится жилой дом, имеет общую площадь <данные изъяты>. м., что подтверждается планом 1998 года. Все наследники за исключением ФИО2, обратились в А. Чисменского сельского Совета о выделении им в собственность доли земельного участка под домом, им были выданы свидетельства на землю по <данные изъяты> кв.м. каждому. После смерти ФИО12, наследство оформлено Хохловым М.Н. на 1/6 долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. После смерти ФИО14, наследство оформил Хохлов М.Н. на 1/6 долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. После смерти ФИО16, наследство оформил ФИО17 на 1/6 долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. Последний продал указанное имущество Леонову М.О. Леонова Т.В. является собственником 1/3 доли жилого дома, и двух земельных участков по <данные изъяты>.м. каждый расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2, право собственности на 1/6 долю жилого дома в порядке наследования решением суда признано за Силкиной Л.П. Фактически ФИО2 пользовалась 1/6 долей земельного участка площадью <данные изъяты>. м, но документально не оформила право долевой собственности. В связи с чем, Силкина Л.П. не может оформить право долевой собственности на данный земельный участок в порядке наследования и поставить земельный участок на кадастровый учет, поскольку земельный участок фактически разделен на пять отдельных земельных участков.

         Ответчик Хохлов М.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.

        Ответчики Леонова Т.В., Леонов М.О. в судебном заседании исковые требования не признали. Полагают, что у умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не могло возникнуть право собственности на какой-либо земельный участок, поскольку на момент смерти ФИО2 право собственности физических лиц на землю еще не существовало, а поэтому у ее наследника Силкиной Л.П. не возникло право на земельный участок в порядке наследования. Каких-либо доказательств, что ФИО2 земельный участок был предоставлен в постоянное пользование также не представлено, как и не представлено доказательств, что при жилом доме имелся земельный участок площадью <данные изъяты>.м., на кадастровом учете земельный участок не состоит. Представленный истцом план участка, составленный ДД.ММ.ГГГГ не является правоустанавливающим документом на участок, поскольку указанный план составлен по данным БТИ, тогда как в техническом паспорте БТИ, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в графе «по документам» никакая площадь не указана. Документов, подтверждающих долевую собственность на землю не имелось, поскольку еще в 1993 году земля была предоставлена каждому из обратившихся собственников в личную собственность. Силкина Л.П., будучи наследником ФИО2 на долю жилого дома, имела возможность в период с 1991 по 2001 г., то есть до принятия Земельного кодекса РФ, обратиться в А. В. <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Однако, она с заявлением о предоставлении земельного участка не обращалась. О том, что земельный участок не предоставлялся ни истцу, ни наследодателю, Силкина Л.П. знала еще в 2009 году, когда получила справку №, выданную Администрацией городского поселения Сычево, а также получив справку № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок Силкиной Л.П. не оформлялся. Указанная справка была необходима Силкиной Л.П. для заключения с Хохловым М.Н. договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доли жилого дома. В настоящий момент Силкина Л.П. не является собственником домовладения. Право собственности ответчика Леоновой Т.В. на земельные участки возникло на основании постановления главы А. Чисменского сельского Совета Волоколамского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и по завещанию. Право собственности ответчика Леонова М.О. на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве собственности на жилой дом. Межевание принадлежащих участков было произведено в 2015 году. На момент проведения межевания земельных участков ответчиков истец не являлась собственником доли жилого дома, а следовательно и заинтересованным лицом. Просят отказать Силкиной Л.П. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

         Представитель Администрации Волоколамского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

         Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По делу судом установлено, что Хохлов М.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения земельного участка и 1/6 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/6 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома и двух земельных участков с кадастровыми номерами № № по <данные изъяты> кв.м каждый, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности Хохлова М.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Леонова Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы А. Чисменского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли жилого дома и двух земельных участков с кадастровыми номерами № по <данные изъяты> кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес>. Земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Леонов М.О. на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

        Также установлено, что решением В. городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Силкиной Л.П. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Силкина Л.П. подарила Хохлову М.Н. 1/6 долю жилого дома. Право собственности Хохлова М.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований Силкина Л.П., ссылается на то, что при доме по адресу: <адрес>, имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> м. Умершая ФИО2 фактически пользовалась при жизни 1/6 долей указанного земельного участка, но не оформила право долевой собственности, после ее смерти Силкина Л.П. не может оформить право долевой собственности на данный земельный участок в порядке наследования, поскольку земельный участок фактически разделен на пять отдельных земельных участков.

Земельный участок площадью 4764 кв. м. в соответствии с требованиями земельного законодательства на государственный кадастровый учет не поставлен.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В связи, с чем в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ признать за умершим гражданином, в частности за ФИО2 право собственности невозможно, так как умерший гражданин не обладает правоспособностью.

Наследодателю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не принадлежал на праве собственности земельный участок и не мог принадлежать, поскольку земельные участки стали предоставляться в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно в собственность только после принятия Земельного кодекса РСФСР ДД.ММ.ГГГГ

В связи, с чем у Силкиной Л.П., как у наследника, не возникло право собственности на спорный земельный участок как объект наследуемого имущества. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Силкиной Л.П. о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/6 долю земельного участка площадью <данные изъяты>. м. удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с положениями ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с руководящими разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. п. 45, 47 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу вышеприведенных норм негаторный иск вправе заявить только собственник имущества. Между тем Силкина Л.П. не является собственником ни участка, ни доли жилого дома, поскольку подарила принадлежавшую ей долю в праве собственности на дом Хохлову М.Н.. В связи, с чем ее права не нарушены, а поэтому требования Силкиной Л.П. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №, принадлежащих Леоновой Т.В., №, принадлежащего Леонову М.О., №, принадлежащих Хохлову М.Н., удовлетворению не подлежат.

         Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Силкиной Л. П. к Хохлову М. Н., Леоновой Т. В., Леонову М. О., А. В. городского округа <адрес> о признании за умершей ФИО2 права собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании за Силкиной Л.П. права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на 1/6 долю данного земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №, принадлежащих Леоновой Т. В., с кадастровым номером №, принадлежащего Леонову М. О., с кадастровыми номерами № принадлежащих Хохлову М. Н.    – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

    Судья

    Решение в окончательной форме изготовлено 2 февраля 2021 года.