Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2014 (2-9893/2013;) ~ М-9684/2013 от 16.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре Арзамасцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2-545/14 по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» к Барановой . о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» обратился в Промышленный районный суд . с указанными исковыми требованиями к ответчику Барановой Л.А., в обоснование своих требований, указав, что истец на основании договора №1-УЖФ от 02.08.2010г., заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ, является управляющей компанией по обслуживанию специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ. В перечень специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, переданного в управление управляющей компании, входит жилой . корпус «А» по . в ., который находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка».

Собственником . корпус «А» по . является Баранова .. На ее имя открыт финансово-лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг №..

Согласно выписке по счету Баранова Л.А. ненадлежаще исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг с декабря 2010г.

22.08.2013г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием о погашении задолженности в размере . рублей (по состоянию на 01.08.2013г.) Однако ответчик указанные требования не исполнила, до настоящего времени уклоняется от оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По состоянию на 01.10.2013г. задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с декабря 2010г. по сентябрь 2013г. составила 50832,83 рубля, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика Барановой Л.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2010г. по сентябрь 2013г. в размере 50832,83 рубля, пени за период просрочки оплаты за период с 11.01.2011г. по 11.11.2013г. в размере 9507,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2010,21 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Денисова И.М. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.

В судебное заседание ответчик Баранова Л.А. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была уведомлена судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

Принимая во внимание согласие истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительной причины. О рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено отдельное определение суда.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Бремя доказывания исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые являются сособственниками жилого помещения.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом, согласно ч.2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, поскольку в соответствии с требованиями ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, а результаты оценки доказательств, согласно требованиям ч.4 ст. 67 ГПК РФ, суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 8 собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п. 14 указанной выше статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом в ходе судебного разбирательства по заявленному спору установлено и материалами дела подтверждено, что истец на основании договора №1-УЖФ от 02.08.2010г., заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ, является управляющей компанией по обслуживанию специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ. В перечень специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, переданного в управление управляющей компании, входит жилой . корпус «Б» по . в ., который находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, уставом, положением о филиале «Самарский» ОАО «Славянка», свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, сводным перечнем специализированного жилищного фонда, актом о приеме-передаче здания, коммунального сооружения, инженерных сетей в эксплуатацию.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником ..161А по . является Баранова Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.2009г., данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРПН от 04.02.2014г.

Так же, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик Баранова Л.А. зарегистрирована и проживает по адресу: .А ., что подтверждается справкой из РЭУ-03.

Согласно выписке по лицевому счету, за ответчиком Барановой Л.А. числится задолженность по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги с декабря 2010г. по сентябрь 2013г. в размере ., у суда нет оснований не доверять данным расчетам, суд признает его арифметически верно составленным, ответчиками расчет не оспорен.

Согласно уведомлению от 22.08.2013г. истцом в адрес ответчиков было направлено требование о погашении задолженности в размере 43176,14 рублей (по состоянию на 01.08.2013г.) Однако ответчик указанное требование не исполнил до настоящего времени.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» к Барановой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в полном объеме.

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2010,21 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» - удовлетворить.

Взыскать с Барановой . в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50832,83 рублей, пени в сумме 9507,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2010,21 рублей, а всего взыскать 62350(шестьдесят две тысячи триста пятьдесят) рублей 70 копеек.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено . года.

Председательствующий Осипов О.В.