Решение по делу № 2-1381/2013 ~ М-98/2013 от 09.01.2013

                                 Дело № 2-1381/2013 РЕШЕНИЕ                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2013 года                        г.Уфа

         Советский районный суд г. Уфы РБ

в составе председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П.,

с участием представителя истца: Хановой А.Ш.., действующей на основании доверенности № 54Д от 15.05.2013 г.,

при секретаре: Циунель Е.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа ... РБ к Сидоровой Т.Б. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка и процентов за просрочку платежа,

      УСТАНОВИЛ:

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа ... РБ обратилось в суд с иском к Сидоровой Т.Б. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка и процентов за просрочку платежа, указав в обоснование иска, что < дата > между Комитетом по управлению муниципальной собственности Администрации городского округа ... РБ и Сидоровой Т.Б. был подписан договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., у жилого ..., занимаемым торговым павильоном ... в составе торгового комплекса сроком действия с < дата > до < дата > Указанный договор был зарегистрирован < дата > за ... в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. < дата > ИП Сидоровой Т.Б. было подписано дополнительное соглашение ... о присоединении к договору аренды земельного участка ... от < дата > Дополнительное соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка было зарегистрировано < дата > за ... в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. ИП Сидорова Т.Б. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя < дата > За период действия договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к договору аренды арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на < дата > имеется задолженность в размере ... руб., в соответствии с п.7.1 договора подлежит оплате неустойка в размере ... руб. Истец просит суд взыскать с ответчика арендную плату в размере ... руб., пени в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Сидоровой Т.Б. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что < дата > между Комитетом по управлению муниципальной собственности Администрации городского округа ... РБ и Сидоровой Т.Б. был подписан договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., у жилого ..., занимаемым торговым павильоном ... в составе торгового комплекса сроком действия с < дата > до < дата > Указанный договор был зарегистрирован < дата > за ... в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. < дата > ИП Сидоровой Т.Б. было подписано дополнительное соглашение ... о присоединении к договору аренды земельного участка ... от < дата > Дополнительное соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка было зарегистрировано < дата > за ... в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. ИП Сидорова Т.Б. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя < дата > За период действия договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к договору аренды арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на < дата > имеется задолженность в размере 3087,31 руб. Обязательства по дополнительному соглашению от < дата >, за исключением размера арендной платы и срока действия договора, определяются договором аренды земельного участка ... от < дата >

           По общему правилу, предусмотренному ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Таким образом, отношения по дополнительному соглашению от < дата > распространяются на отношения сторон с < дата > по < дата >

В силу ч.1,2 ст.610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом, по состоянию на < дата > у ИС Сидоровой Т.Б. имеется задолженность по арендной плате в размере ... руб. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 7.1 договора аренды земельного участка, заключенного < дата > между Комитетом по управлению муниципальной собственности Администрации городского округа ... РБ и Сидоровой Т.Б., в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора.

           Размер неустойки, рассчитанной за период с < дата > по < дата >, составляет ... руб. Изучив представленный суду расчет суммы неустойки, суд полагает, что расчеты произведены точно, правильно, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования истца о взыскании с Сидоровой Т.Б. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа ... РБ неустойки в размере ... руб.

        Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере ... руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

              РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░░░░░