Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2012 (2-1924/2011;) ~ М-2015/2011 от 28.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                       17 февраля 2012 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.

при секретаре Карповой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 220/2012 по иску Рябова В.Н. к Администрации МО «город Каменск-Уральский», органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского», органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска – Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Рябов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «город Каменск-Уральский» о признании права собственности на самовольно возведенное строение – капитальный гараж № х, расположенный в ГСК № х в г. Каменске-Уральском в <адрес> В обоснование иска указал, что (дата) Постановлением главы города Каменска-Уральского № х ему был предоставлен в аренду, сроком на 3 года, земельный участок площадью х кв.м. для строительства капитального гаража. В период с 2001 - 2002 г.г. им было самостоятельно на свои денежные средства на выделенном земельном участке выстроен капитальный гараж. Также истцом получено заключение лицензированной организации СОГУП «Областной центр недвижимости» - Филиал «Южное БТИ», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Каменск-Уральский и Каменском районе» о соответствии возведенного капитального гаража техническим и санитарным нормам и правилам. Поскольку капитальный гараж возведен Рябовым В.Н. без получения разрешения на строительство, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке, в связи с чем на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ним право собственности на вышеуказанное самовольное строение.

Определением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского от (дата) к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского».

В судебном заседании истец Рябов В.Н. исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, представил отзыв, указав, что согласно выкопировки из дежурного плана города, капитальный гараж истца в соответствии с градостроительным планом, находится в зоне ИТ-3 – транспортная инфраструктура с основным видом использования наземные автостоянки (гаражи) боксового типа, что соответствует размещению гаража истца. Одновременно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика - Администрации МО «город Каменск-Уральский», ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явились, направив суду заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля Т., исследовав и оценив в совокупности все доказательства по гражданскому делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Главы города Каменска-Уральского № х от (дата) Рябову В.Н. предоставлен в аренду, сроком на 3 года, земельный участок под строительство капитального гаража в <адрес>

В судебном заседании, в том числе из объяснений истца, показаний свидетеля установлено, что в период 2001 - 2002 г.г. истцом на земельном участке <адрес> в г. Каменске-Уральском осуществлено самовольное строительство капитального гаража, разрешения на возведение указанного строения истцом получено не было.

Из заключения СОГУП «Областной центр недвижимости» - Филиал «Южное БТИ» от 21.11.2011 г. по результатам технического обследования капитального гаража в ГСК № х следует, что самовольное строение в виде капитального гаража оценивается как исправное, работоспособное. Из экспертного заключения № х от (дата) ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Каменск-Уральский и Каменском районе» капитального гаража санитарных норм и правил не нарушает.

Согласно сообщения ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» от 10.02.2012 года капитальный гараж выстроен в соответствии выкопировкой из дежурного плана города.

Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Т., не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется, капитальный гараж выстроен истцом собственными силами и за счет собственных средств.

Таким образом, по мнению суда, все условия, заложенные в п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на самовольные строения в данном случае соблюдены. Земельный участок, на котором произведена застройка, отведен под строительство капитальных гаражей. Гараж возведен без существенных нарушений строительных, технических и санитарных норм и правил, не нарушает права и законных интересов третьих лиц, не создает реальной угрозы жизни или здоровью граждан. Факт строительства гаража именно за счет средств истца в судебном заседании также нашел свое подтверждение. Следовательно, признание права собственности на капитальный гараж за истцом возможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рябова В.Н. удовлетворить. Признать за Рябова В.Н. право собственности на капитальный гараж № х, расположенный в ГСК № х в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья                                    Н.В. Попкова

    Решение изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2012 года.