Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2013 ~ М-507/2013 от 25.04.2013

№2-660/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2013 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи     Гайдук Н.С.

с участием прокурора     Британовой Н.Н.

при секретаре      Макаренковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования город Гагарин Смоленской области к <данные изъяты>, Иванову И.А. о выселении, снятии с регистрационного учета и о вселение в жилое помещение по договору социального найма,

установил:

    Администрация МО город Гагарин Смоленской области, уточнив заявленные требования ( л.д.1-5,36-37), обратилась в суд с требованием к <данные изъяты> и Иванову И.А. о выселении и снятии с регистрационного учета <адрес>, а также о вселении по договору социального найма жилого помещения в рамках реализации Муниципальной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с постановкой на регистрационный учет в предоставленное ответчикам другого жилого помещения <адрес>.

Представитель администрации МО г. Гагарин <данные изъяты>, поддержала требования, указав, что жилой <адрес>, в том числе и квартира, в которой проживают ответчики признан аварийным, Ивановым предложено выселиться в благоустроенную <адрес>, в связи с реализацией муниципальной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, от добровольного выселения истцы не отказались, однако возражали в части вселения вместе с ними Беленковой А.В. Решением Гагаринского райсуда Смоленской области Беленкова А.В. была признана не приобретшей право пользования жилым помещением в <адрес>, поэтому она снята с регистрационного учета. На основании этого ими были изменены исковые требования и обращены к Иванову И.А. и его сыну <данные изъяты>

    Иванов И.А., действующий в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына <данные изъяты> ( л.д.37), требования признал в полном объеме, указав, что в настоящее время им заключается договор социального найма на <адрес>, после чего он самостоятельно выселится из <адрес> и вселится в новое предоставленное его семье жилье, произведя регистрацию в нем.    

    Суд, заслушав стороны, мнение помощника прокурора Британовой Н.Н., полагавшая возможным удовлетворить заявленные требования, в связи с полным признанием иска, исследовав доказательства по делу, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу части 10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции является по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно ч.ч. 1, 6 данной статьи Жилищного кодекса РФ помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

На основании ч. 8 данной статьи Кодекса по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу ч. 9 данной статьи, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Таким образом, как следует из вышеуказанных норм закона, общим правилом изъятия аварийных жилых помещений является процедура их выкупа. В случае не достижения соглашения по цене, условиям выкупа и иным значимым вопросам выкупной процедуры частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ установлен порядок судебного урегулирования такого спора. В качестве варианта, альтернативного выкупу, часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, предусмотрела возможность предоставления собственнику аварийного жилого помещения другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссии дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Совета депутатов города Гагарин Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № принята муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области на 2011-2012 г. ( л.д. 9-12), решениями Главы МО г. Гагарин от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №№, данная программа была утверждена, также утвержден реестр аварийных домов (л.д. 7-8,11-16).

Зарегистрированными в данной квартире значатся <данные изъяты>. и Иванов И.А.( л.д. 17,18). Ранее зарегистрированная в данной квартире Беленкова А.В. решением Гагаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признана не приобретшей права пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета ( л.д. 39-40).

Для переселения из аварийной квартиры семье Иванова, состоящей из 2-х человек предложена благоустроенная 2-х комнатная квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с двумя балконами, принадлежащая МО г. Гагарин.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При выясненных судом обстоятельствах, изучив мнение истца, ответчиков, признавших иск (л.д. 37), суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанное признание может быть принято, а исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

    Руководствуясь ст.194,198, 39 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Администрации муниципального образования город Гагарин Смоленской области удовлетворить.

Выселить <данные изъяты> и Иванова И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вселить и поставить не регистрационный учет <данные изъяты> и Иванова И.А. по договору социального найма жилого помещения в рамках реализации Муниципальной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в предоставленное им благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд.

Федеральный судья:                        Н.С. Гайдук