Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5359/2015 ~ М-4352/2015 от 14.09.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

    17 декабря 2015 года                                                                                                       г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

с участием представителя истца Нажмутдинова Р.М. – Хамрабаевой А.А.,

при секретаре Козик А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нажмутдинова Р.М. к администрации г.Красноярска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Нажмутдинов Р.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику мотивируя свои требования тем, что в 1997 г. на основании направления завода «Красмаш», ему – Нажмутдинову Р.М. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> С момента предоставления спорного жилого помещения истец постоянно в нем проживает и состоит на регистрационном учете, несет бремя расходов за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. В качестве членов семьи нанимателя в спорной комнате проживают и состоят на регистрационном учете жена Нажмутдинова О.В., сын Нажмутдинов Р.Р. и дочь Нажмутдинова Л.Р. Истец полагает, что занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, в связи с чем приобрел право на приватизацию спорного жилого помещения. Ранее обращался в МБУ «Центр недвижимости» в г. Красноярске по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако ему было отказано с указанием на то, что указанное жилое помещение является общежитием. Нажмутдинова О.В., Нажмутдинов Р.Р. и Нажмутдинова Л.Р. отказались от участия в приватизации. Просит признать за собой Нажмутдиновым Р.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Нажмутдинов Р.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, причина неявки суду не известна, представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель истца Хамрабаева А.А. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что истец работал на заводе «Красмаш», руководством которого ему было выделено спорное жилое помещение, истец с семьей проживают в спорном жилом помещении, состоят на регистрационном учете, несут бремя содержания.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представители администрации Ленинского района г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, МП г. Красноярска «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», МБУ г. Красноярск «Центр недвижимости», Нажмутдинова О.В., Нажмутдинов Р.Р., Нажмутдинова Л.Р., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Положениями п.1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству» от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений представителя истца и усматривается из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ Нажмутдинов Р.М. работал на «Красноярском машиностроительном заводе», что подтверждается копией трудовой книжки. На основании заявления Нажмутдинова Р.М., администрацией «Красноярского машиностроительного завода» истцу выделено жилье по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. Нажмутдинов Р.М. с семьей выехал из указанной комнаты и заселился в комнату № в данном общежитии.

Из выписки домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ. Нажмутдинов Р.М. (квартиросъемщик), Нажмутдинова О.В. (жена), Нажмутдинов Р.Р. (сын), Нажмутдинова Л.Р. (дочь).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ., за Нажмутдиновым Р.М. объекты недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы.

В соответствии с уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», спорное жилое помещение – комната № <адрес>, на праве собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности г. Красноярска, спорное жилое помещение – комната <адрес> числится в Реестре муниципальной собственности за № СТР 08146.

Из выписке домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> Нажмутдинов Р.М. прибыл в г. Красноярск в ДД.ММ.ГГГГ. из г. Семипалатинска.

Из представленной справки МБУ г. Красноярск «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. № Нажмутдинов Р.М. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не реализовал.

Согласно технического паспорта комната № <адрес> представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,5 кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, не имеет перепланировок.

При таких обстоятельствах, суд учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Нажмутдинову Р.М., на законных основаниях, с момента предоставления истец был вселен в спорное жилое помещение и поставлен на регистрационный учет. Нажмутдинов Р.М. с момента вселения постоянно проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, добросовестно выполняет свои обязанности по договору, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, Нажмутдинов Р.М. ранее участия в приватизации не принимал. Нажмутдинова О.В., Нажмутдинов Р.Р. и Нажмутдинова Л.Р. от участия в приватизации отказались, оформив нотариально удостоверенное согласие-отказ. Спорное жилое помещение, комната № <адрес> является изолированным жилым помещением, в связи с чем Нажмутдинов Р.М. приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, удовлетворение исковых требований о признании за Нажмутдиновым Р.М. права собственности на спорное жилое помещение, комнату <адрес> не нарушит прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Нажмутдиновым Р.М. право собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты>5 кв.м., расположенную в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░