Решение по делу № 2-4298/2012 ~ М-3803/2012 от 26.11.2012

Дело № 2-4298/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«18» декабря 2012 года                     г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего             судьи     Нициевской Г.В.,

при секретаре                              Петерниковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лягоцкой Светланы Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Лягоцкая С.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ней и её дочерью ФИО1 права собственности на жилое помещение –комнату ..., расположенную по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д.... в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец является нанимателем жилого помещения в общежитии по адресу: г. Новосибирск ул. ... д. ... С момента вселения она и ее дочь занимают комнату №... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 19,8 кв.м. Лягоцкая С.В. в полном объеме исполняет обязанности нанимателя, на её имя открыт лицевой счет, стоимость жилищных и коммунальных услуг она оплачивает в полном объеме. Истцу отказано в приватизации, так как находящиеся в общежитиях жилые помещения приватизации не подлежат. Истец считает, что отказ в приватизации нарушает её конституционные права, так как она и её ребенок не использовали свое право приватизации. Комната №... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске включена в реестр муниципального имущества Российской Федерации. Поэтому истец просила признать за ней и её дочерью право собственности на комнату ... в доме ... по ул. ... в г.Новосибирске в порядке приватизации.

Истец - Лягоцкая С.В. доводы своего иска поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик - мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражений на иск не представила.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

    Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лягоцкой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ордера №30 от 15.12.1998 года Лягоцкой С.В. было предоставлено койко-место в комнате №... (3 этаж) площадью 20,1 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д...., на состав семьи из 1 человека (л.д.13).

... года у истца родилась дочь – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги от 26.11.2012 года Лягоцкая С.В. зарегистрирована в комнате ... по вышеуказанному адресу с 15.02.1999 года. Совместно с ней по данному адресу зарегистрированы и проживают: дочь – ФИО1 с 01.07.1999 года, муж ФИО2 с 18.03.2010 года (л.д.5).

Из технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что комната ... дома №... по ул.... в г. Новосибирске расположена на третьем этаже и имеет следующие технические характеристики: общая площадь комнаты (номер 5 на плане) составляет 19,8 кв.м., назначение комнаты - жилое.

Истец Лягоцкая С.В. и её дочь ФИО1 не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справками МБУ «Городское жилищное агентство».

По сведениям Коченевской квартирно-эксплуатационной части истец в период с 23.04.1991 года по 05.01.1999 года проживала и была зарегистрирована в р.п. Коченево Новосибирской области.

Архивной справкой Администрации Коченевского района Новосибирской области от 03.12.2012 года подтверждается, что право приватизации на территории Коченевского района Новосибирской области истец не использовала (л.д.26).

Согласно сведений Управления Росреестра по НСО и ОГУП «Н» Коченевского отдела за Лягоцкой С.В. объекты недвижимости не учтены (л.д.23, 31).

Нотариально удостоверенным согласием №9-6414 ФИО2 изъявил отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу Лягоцкой С.В. и ФИО1 (л.д.6).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

    Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

    Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.

Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лягоцкой Светланы Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Лягоцкой Светланой Владимировной и ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 19,8 кв.м., по ? доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья Нициевская Г.В.