Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2021 (2-1400/2020;) ~ М-1713/2020 от 15.12.2020

Дело №2-311/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года                                    г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.,

С участием прокурора      Мажерина М.Э.

при секретаре                    Симковой А.А.

с участием истицы Кузьмина О.Е., действующей в интересах несовершеннолетних детей Е, М,

ответчика Кузьмин А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина О.Е., действующей в интересах несовершеннолетних детей Е, М к Кузьмин А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Кузьмина О.Е., действующая в интересах несовершеннолетних детей Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с исковым заявлением к Кузьмин А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и пояснила, что её детям на праве собственности, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, после смерти отца К В 2020 году они решили продать указанный дом, поскольку дети там проживать не буду, им приобрели квартиру в г.Туапсе. Единственным препятствием для продажи дома является регистрация ответчика в доме, а покупатель настаивает на снятии всех зарегистрированных с регистрационного учета. При этом ответчик не проживает в доме с 2015 года, то есть после смерти её бывшего супруга, бремя содержания с указанного времени лежит также на ней. Ею ошибочно было указано в иске о признании его не приобретшим право пользования, он его утратил в связи со сменой собственника. Просит удовлетворить её требования.

Ответчик, Кузьмин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив при этом, что он зарегистрирован в <адрес> <адрес> с 03 августа 2011 года, по инициативе своего дяди К он переехал в 2011 году на постоянное место жительство в <адрес>, устроился на работу в отдел полиции. В 2011 году его дядя был в разводе с истицей, проживали раздельно. В доме проживал он и его дядя, при этом они вели совместное хозяйство, несли бремя содержания. Он брал на свое имя кредиты для текущих ремонтов, приобретения техники, которые он выплачивает до сих пор. В 2015 году, после смерти дяди, он еще проживал около 6 месяцев, нес бремя содержания, после вступления детей в наследство на указанное имущество, он вынужденно выселился из дома из-за конфликтной ситуации с истицей и ее родственникам. В 2016 года она обратилась в полицию с заявлением о краже имущества из дома, указав что кражу совершил он. С указанного времени он в доме не был.

Третье лицо – представитель отделения УФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе не явился, о дне слушания дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 94.3 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 квм, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.12.2015 года, принадлежат несовершеннолетним Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которых является Кузьмина О.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.07.2016 года и свидетельствами о рождении детей.

В принадлежащем несовершеннолетним детям жилом доме с 03 августа 2003 года значится зарегистрированным Кузьмин А.В., что подтверждается копией паспорта ответчика.

Согласно представленных документов, ответчик, в жилом доме не проживает с 2016 года, каких- либо его личных вещей в указанном жилом доме, не имеется. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и не опровергаются ответчиком.

Таким образом, из представленных документов следует, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме, как член семьи бывшего собственника, добровольно выехал из жилого дома на другое постоянное место жительство. В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ членом семьи собственника не является.

Кроме того, в соответствии со 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При указанных выше обстоятельствах истица не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в полной мере, то есть продать, подарить, и так далее.

Таким образом, регистрация ответчика нарушает права истцов, на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, поэтому в соответствии со ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Кроме того, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской федерации, принятыми Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, а также Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту его жительства. При этом местом жительства считается жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В нарушении указанных норм законодательства, Кузьмин А.В.зарегистрирован по месту, где фактически не проживает, таким образом, имеются основания, предусмотренные Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации \утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, для снятия ее с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что выехав добровольно из жилого дома <адрес>, и проживая постоянно по иному адресу, утратил право пользования жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ :                                    ░░░░░░░ ░.░.