Мотивированное решение по делу № 02-9234/2023 от 19.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года адрес

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9234/2023 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «СИТИ» (ИНН 7704748204, ОГРН 1107746167825) к Король Виктории Алексеевне (паспортные данные...) о взыскании суммы задолженности, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «СИТИ» обратилось в суд с исковым заявлением к Король В.А., в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по управлению и эксплуатации за период с 1 апреля 2022 года по 11 июля 2022 года в размере сумма, задолженность по коммунальным услугам за период с 1 апреля 2022 года по 11 июля 2022 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 мая 2022 года по 21 августа 2023 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, в обоснование требований указав, что ООО «Управляющая компания «СИТИ» является управляющей организацией здания, расположенного по адресу: адрес. фио В.А. является собственником нежилых помещений № 4802, 4803, 4804 по указанному выше адресу. Ответчик пользовалась предоставленными истцом услугами с 1 апреля 2022 года по 11 июля 2022 года, однако, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по управлению и эксплуатации дома до настоящего времени не исполнила. За период с 1 апреля 2022 года по 11 июля 2022 года за ответчиком числится задолженность по управлению и эксплуатации в размере сумма, задолженность по коммунальным услугам в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений на иск в суд не направила. Об уважительности причины неявки суд не уведомила.

Принимая во внимание, что судом приняты меры для извещения лиц, участвующих в деле, которые в настоящее судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие ответчика.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Из материалов дела следует, что ответчик Король В.А. является собственником нежилых помещений № 4802, 4803, 4804, расположенных в здании по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено, что, ООО «Управляющая компания «СИТИ» является управляющей организацией здания, расположенного по адресу: адрес.

За период с 1 апреля 2022 года по 11 июля 2022 года за ответчиком числится задолженность по управлению и эксплуатации в размере сумма, задолженность по коммунальным услугам в размере сумма

Между тем, до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Определяя размер задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что задолженность за указанный период является обоснованной.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Король В.А., на которую в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги управляющей компании, надлежащим образом не исполняла свои обязанности, в добровольном порядке задолженность в полном объеме не погасила.

Указанную сумму ответчик не опровергла, доказательств неправильного начисления суду не представила, а потому суд, принимая во внимание положения ст. 68 ГПК РФ, проверив правильность расчета истца, принимает во внимание представленный расчет, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по управлению и эксплуатации за период с 1 апреля 2022 года по 11 июля 2022 года в размере сумма, задолженность по коммунальным услугам за период с 1 апреля 2022 года по 11 июля 2022 года в размере сумма

Кроме этого, п. 48 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года N 7 предусмотрено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Пункт 1 указанной статьи предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ суд не может снизить проценты за пользование чужими денежными средства ниже размера ключевой ставки. Данная норма основана на том, что ключевая ставка - минимальная плата за пользование чужими денежными средствами. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно, так как никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Буквальное толкование норм права свидетельствует о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитываемые по ключевой ставке, уменьшены быть не могут.

Проценты за пользование чужими денежными средствами являются формой гражданско-правовой ответственности, которая по своей природе носит компенсационный характер, что аналогично неустойке. Из данного обстоятельства следует, что взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами не должно приводить к возникновению необоснованной выгоды кредитора, что сближает неустойку и проценты по ст. 395 ГК РФ. Иное будет противоречить компенсационной природе процентов по ст. 395 ГК РФ.

Учитывая, что обязательство по погашению долга возникло у ответчиков 1 мая 2022 года, то период взыскания процентов по ст. 395 ГПК РФ должен быть определен с момента возникновения задолженности (1 мая 2022 года) по день прекращения обязательства по оплате услуг управляющей компании (21 августа 2023 года), и составляет сумма, исходя из представленного и не опровергнутого расчета.

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «СИТИ» (ИНН 7704748204, ОГРН 1107746167825) к Король Виктории Алексеевне (паспортные данные...) о взыскании суммы задолженности, расходов по уплате госпошлины, - удовлетворить.

Взыскать с Король Виктории Алексеевны (паспортные данные...) в пользу ООО «Управляющая компания «СИТИ» (ИНН 7704748204, ОГРН 1107746167825) задолженность по управлению и эксплуатации за период с 1 апреля 2022 года по 11 июля 2022 года в размере сумма, задолженность по коммунальным услугам за период с 1 апреля 2022 года по 11 июля 2022 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 мая 2022 года по 21 августа 2023 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пресненский районный суд адрес.

Судья фио