Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7971/2019 ~ М-6633/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-1-7971/2019

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего Носова Д.В.

при секретаре Чикиной А.В.,

при помощнике судьи Ковтун А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 06 ноября 2019 года гражданское дело по иску Новиковой О. И., Новикова В. И. к Ленской В. В., Алиевой М. О. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

13.08.2019 года истцы обратились в суд с вышеназванным иском, просили исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Алиевой М. О., и с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Новиковой О. И., Новикову В. И., в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка, подготовленной 20 августа 2018 года кадастровым инженером ООО «ВЕРСТА»; установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Новиковой О. И., Новикову В. И. и земельного участка с кадастровым номером № по точкам 2-3, согласно схемы расположения земельных участков, подготовленной ООО «ВЕРСТА» 20 августа 2018 года; установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащего Новиковой О. И., Новикову В. И. и земельного участка с кадастровым номером № по точкам 3-4, согласно схемы расположения земельных участков, подготовленной ООО «ВЕРСТА» 20 августа 2018 года. Схему расположения земельных участков, подготовленную ООО «ВЕРСТА» от 20 августа 2018 года просили считать неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование требований указали, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка, было выявлено, что его границы, существующие на местности более 20 лет, имеют наложение с земельными участками, принадлежавшими ответчикам. Неправильное межевание земельных участков с кадастровым номером № и № влечет невозможность установления границ используемого ими земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в судебном заседании представитель истцов по доверенности Отрокова Н.А. исковые требования поддержала.

Ответчики Ленская В.В., Алиева М.О. о времени и месте судебного заседания извещались в установленном порядке.

Представители третьих лиц СНТ «Коммунальник-2», ФГБУ ФКП Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы Новиков В.В., Новикова О.И. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. (фактической площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №40-01/269310 и №40-01/269311 от 24.06.2010г., свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2010г. регистрационная запись №40-40-01/062/2010-838, 839).

При проведении кадастровых работ с целью уточнения границ и площади вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером установлено несоответствие фактических границ земельного участка принадлежащего истцам и земельных участков смежных с ним землепользователей.

Письмом № 20-08-2018-5 от 20 августа 2018 года кадастровый инженер сообщил о выявленных им неточностях в определении границ земельных участков смежных землепользователей Алиевой М. О. (земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и Ленской В. В. (земельный участок №).

Местоположение земельного участка истцов, определяемого по фактическим границам существования на местности более 15 лет, в настоящее время не совпадает со смежными границами, участков принадлежащих ответчикам и со сведениями, указанными в ЕГРН. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защите подлежит нарушенное право.

В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, при проведении межевания земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего Алиевой М. О., и с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, допущена реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки в определении границ указанных земельных участков.

Руководствуясь требованиями ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и принимая во внимание установление факта несоответствия учтенной в государственном кадастре недвижимости границы спорного участка его фактическому местоположению, а также отсутствие возражений смежных землепользователей, суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка истцов согласно схемы расположения земельных участков, подготовленной ООО «ВЕРСТА» 20 августа 2018 года.

На основании изложенного, а также учитывая то обстоятельство, что в административном порядке разрешить вопрос о восстановлении права невозможно, суд находит исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ <░░░░░>, ░/░ «░░░░░░░░░░░░-2», <░░░░░>, ░░. 26, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ 2-3, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» 20 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ 3-4, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» 20 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ 20 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:25:000010:319.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                           ░.░. ░░░░░