Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3523/2015 ~ М-2989/2015 от 28.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А..,

при секретаре судебного заседания Ураковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» к ФИО6», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» обратилось в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что дата между ним и ФИО7» заключен договор на предоставление кредитной линии №... с лимитом выдачи по кредитной линии в размере *** руб. Банком исполнена обязанность по выдаче кредита по договору № №..., что подтверждается выпиской по ссудному счету № №... выдача кредитного транша в сумме *** руб. В соответствии с п. 1.2. Договора № №..., с учетом дополнительных соглашений от дата срок кредитной линии- по дата Согласно п.5.1. Договора №... Заемщик при несвоевременном погашении кредита, а также нарушении п.2.2.5., п.2.4.8. кредитного договора уплачивает Кредитору проценты в размере 45% годовых от суммы задолженности по кредиту, при этом проценты, предусмотренные п. 1.5. вышеуказанного кредитного договора, не начисляются до погашения просроченной задолженности. Начиная с дата Заемщик не в полном объеме уплачивал проценты за пользование денежными средствами, не производит платежи в счет погашения задолженности. Кредитная линия, предоставленная заемщику, обеспечивается: залогом по Договору залога недвижимости №... от 02. Просят взыскать солидарно с Закрытого акционерного общества «Покровка» и ФИО2 в пользу «Коммерческий Волжский социальный банк (Общество с ограниченной Ответственностью)» задолженность по Договору на предоставление кредитной линии №... от дата. в размере ***. Обратить взыскание на заложенное по договору залога №... от дата имущество, принадлежащее ответчику ФИО8» на праве собственности: земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь *** кв.м., адрес объекта: адрес, земли бывшего совхоза Комсомолец», который принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от дата (Свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АВ №... от дата. Кадастровый (или условный) номер №.... Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив шальную продажную цену имущества в соответствии с договором залога - 382 500 (Триста семьдесят две тысячи пятьсот) руб.; земельный участок назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь *** кв.м., адрес объекта: адрес, земли бывшего совхоза «Комсомолец», который принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от дата (Свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АВ №... от дата. Кадастровый (или условный) номер №.... Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в соответствии с договором залога - ***) руб.; земельный участок назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь *** кв.м., адрес объекта: адрес, земли бывшего совхоза «Комсомолец», который принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от дата (Свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АВ №... от дата Кадастровый (или условный) номер №... Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в соответствии с договором залога - *** руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. возложить солидарно на ФИО9» и ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Ответчики ФИО10», ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между ООО « Коммерческий Волжский социальный банк» и ФИО11 заключен договор на предоставление кредитной линии №... согласно которому лимит задолженности составляет *** рублей сроком по дата под 21% годовых. Кредитная линия обеспечивается залогом по договору залога недвижимости №№... от дата

В обеспечение исполнения условий кредитного договора ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» дата заключил с ФИО2 договор поручительства №№...

дата ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» заключает с ЗАО «Покровка» договор залога недвижимости №... земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, площадь S *** кв.м., адрес объекта: адрес, земли бывшего совхоза «Комсомолец», который принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от дата (Свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АВ №... от дата. Кадастровый (или условный) номер №... Заложенное имущество оценено сторонами на сумму *** руб.; земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, площадь *** кв.м., адрес объекта: адрес, земли бывшего совхоза «Комсомолец», который принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от дата (Свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АВ №... от ***. Кадастровый (или условный) номер ***. Заложенное имущество оценено сторонами на сумму *** руб.; земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, площадь *** кв.м., адрес объекта: адрес, земли бывшего совхоза «Комсомолец», который принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от дата (Свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АВ №... от ***. Кадастровый (или условный) номер №.... Заложенное имущество оценено сторонами на сумму *** руб.

Банком исполнена обязанность по выдаче кредита по Договору № №..., что подтверждается выпиской по ссудному счету № №...

дата в адрес ФИО12» и ФИО2 было направлено требование о выплате кредита, в котором указано, что по состоянию на дата задолженность по кредитному договору составляет *** рублей.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 819 ГК РФ устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

Часть 1 статьи 810 ГК РФ определяет, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 5.1 договора на предоставление кредитной линии №... при несвоевременном погашении кредита, а так же нарушении п.2.2.5, п.2.4.8. настоящего договора, заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 45% годовых от суммы просроченной задолженности по кредитной линии, при этом проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные п.1.5 договора не исчисляются до погашения просроченной задолженности.

В соответствии с п. 5.3. вышеназванного кредитного договора при нарушении заемщиком п.2.4.2 договора кредитор имеет право взыскать штраф в сумме 10000 рублей за каждое нарушение.

Согласно расчетам банка, задолженность по состоянию на дата составляет *** рублей том числе: сумму просроченного долга - *** руб.; сумму процентов по ставке 45% годовых - *** руб.;    сумму процентов по ставке 21% годовых - *** руб.;    сумму штрафа - *** руб.,

Суд полагает, что ответчик существенно нарушил условия договора, допустил просрочку платежей, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика указанных сумм задолженности заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения ФИО13» обязательств по договору от дата был заключен договор поручительства №№.../ПР от дата с ФИО2

В связи с чем, с учетом признанных обоснованными требований о взыскании денежных сумм, суд приходит к выводу, что указанные суммы подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.

В силу ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Как указано выше, исполнение ответчиком принятых обязательств по кредитному договору от дата обеспечивается договором залога недвижимости №№...

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ заложенное имущество реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с указанными нормами закона, в силу кредитного договора, в связи с неисполнением обязательства заемщиком по перечислению задолженности по кредитному договору, суд полагает, что исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цен, указанных в договоре залога, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что при подаче искового заявления в соответствии со ст. 333.19 НК РФ при цене иска дата руб. ООО « Коммерческий Волжский социальный банк» должно было оплатить госпошлину в размере *** руб., вместе с тем было освобождено от уплаты госпошлины, в связи с чем, суд полагает, что на основании ст. 101, 103 ГПК РФ с ФИО14, ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере *** руб. в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО15 и ФИО2 в пользу «Коммерческий Волжский социальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по Договору на предоставление кредитной линии №... от дата в размере ***

Обратить взыскание на заложенное по договору залога №... от дата имущество, принадлежащее ответчику ЗАО «Покровка» на праве собственности: земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь *** кв.м., адрес объекта: адрес который принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от дата (Свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АВ №... от дата. Кадастровый (или условный) номер №.... Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив шальную продажную цену имущества в соответствии с договором залога - ***.;

Обратить взыскание на заложенное по договору залога №... от дата имущество, принадлежащее ответчику ФИО16 на праве собственности: земельный участок назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь *** кв.м., адрес объекта: адрес, земли бывшего совхоза «Комсомолец», который принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от дата (Свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АВ №... от дата Кадастровый (или условный) номер 63:22:0802001:0029. Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в соответствии с договором залога - 382 500 (Триста восемьдесят две тысячи пятьсот) руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога №... от дата имущество, принадлежащее ответчику ЗАО «Покровка» на праве собственности: земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь *** кв.м., адрес объекта: адрес», который принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от дата (Свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АВ №... от дата Кадастровый (или условный) номер №.... Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в соответствии с договором залога - *** руб.

Взыскать с ФИО17 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ***.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2015г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь