Решение по делу № 2-4950/2011 ~ М-4793/2011 от 14.09.2011

дело № 2-4950/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года                                                                                        г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фазлутдиновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребеневой Т.Ю. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Гребенева Т. Ю. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что дед истца, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ посредством заключения Договора купли-продажи, удостоверенного Шакшинским <адрес>, приобрел домовладение № по <адрес> смерти деда истец Гребенева Т. Ю. приняла наследство по завещанию и ДД.ММ.ГГГГ получила Свидетельство о праве на наследство по завещанию. В настоящее время истец продолжает пользоваться земельным участком с кадастровым номером 02:55:040311:26 общей площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, оплачивает земельные налоги и просит признать право собственности за ней.

В судебное заседание Гребенева Т. Ю. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Гребеневой Т. Ю. - Газимова З. В. иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом.

Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии с указанием отсутствия спора о праве на земельный участок.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что дед истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ посредством заключения Договора купли-продажи, удостоверенного Шакшинским <адрес>, приобрел домовладение № по <адрес> смерти деда истец Гребенева Т. Ю. обратилась к нотариусу ФИО6 и ДД.ММ.ГГГГ получила Свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Жилое домовладение по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее указанное домовладение принадлежало по праву личной собственности ФИО2 на основании Справки Исполнительного комитета Шакшинского поселкового Совета депутатов трудящихся Нуримановского промышленного района № от ДД.ММ.ГГГГ

Действующим в 1963 году законодательством, а именно п. 18 инструкции НККХ от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» предусматривалось что: в случаях включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов и в случаях преобразования в город или поселок сельских поселений, в которых подворных списков или других документов, подтверждающих право собственности на строения или право застройки, не имеется, райисполкомы выдают фактическим владельцам справки, подтверждающие их право собственности или право застройки. Эти справки служат основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции.

Пунктом 6 указанного документа определяет, что «Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации». Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так, согласно вышеуказанной норме, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исключением из этого правила являются права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, и т.п.). Право на приобретение в собственность (на приватизацию) земельного участка является правом имущественным, и такое право не относится к числу прав, неразрывно связанных с личностью наследодателя (поскольку этим правом может воспользоваться любой собственник объекта недвижимости, расположенного на соответствующем земельном участке). Следовательно, при принятии наследства вместе с домовладением к наследнику переходит и право на приватизацию соответствующего земельного участка в порядке, предусмотренном п.4 ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичная норма предусмотрена и ст. 35 ЗК РФ: наследники приобретают право на использование части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и их прежний собственник.

В настоящее время земельный участок площадью 1047 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, прошел регистрацию в установленном порядке и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства … этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством (Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г.; ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г.; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.).

Таким образом, суд полагает требования Гребеневой Т. Ю. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:040311:26 общей площадью 1047 кв.м., расположенный адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Гребеневой Т.Ю. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности за Гребеневой Т.Ю. на земельный участок общей площадью 1047 кв.м., кадастровый номер 02:55:040311:26, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Гребеневой Т.Ю. право собственности на земельный участок общей площадью 1047 кв.м., кадастровый номер 02:55:040311:26, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней.

Судья:                                                                          Тимербаев Р. А.