Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2022 от 19.01.2022

04RS0018-01-2021-009507-92

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2022г.                                    г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янкевича И. В. к Янкевич Н. А., Янкевич С. И., Янкевич А. И. в лице их законного представителя Янкевич Н. А., ООО «Экоальянс», ООО «Жилищный участок №», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Янкевич И.В. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> № <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику.

Определением от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Янкевич С. И., Янкевич А. И. в лице их законного представителя Янкевич Н. А..

В судебном заседании истец полностью поддержал требования, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец Янкевич И.В. и ответчики Янкевич Н.А., Янкевич С.И., Янкевич А.И. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Кроме того, в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом также установлено, что членами одной семьи истец и ответчики Янкевич Н.А., Янкевич С.И., Янкевич А.И. не являются, что подтверждено решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Поскольку между собственниками соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто, суд полагает что требования истца в части Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования об обязании ООО «Экоальянс», ООО «Жилищный участок №», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия производить начисления отдельно каждому из собственников, суд считает данные требования также подлежащими удовлетворению.

Так в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом следует обязать ответчиков ООО «Экоальянс», ООО «Жилищный участок №», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги отдельно истцу в размере ? и отдельно ответчикам Янкевич Н.А. и ее несовершеннолетним детям Янкевич С.И., Янкевич А.И. в размере 3/4 доли и предоставлять им отдельные платежные документы.

Выслушать доводы ответчиков не представилось возможным ввиду их неявки в судебное разбирательство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янкевича И. В. к Янкевич Н. А., Янкевич С. И., Янкевич А. И. в лице их законного представителя Янкевич Н. А., ООО «Экоальянс», ООО «Жилищный участок №», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между Янкевич И. В. и Янкевич Н. А. а также несовершеннолетних Янкевич С. И., Янкевич А. И. в лице их законного представителя Янкевич Н. А. по ? доле каждому с момента вынесения решения.

Обязать ООО «Экоальянс», ООО «Жилищный участок №», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> отдельно: на Янкевича И. В. в размере ? части жилищно-коммунальных платежей; на Янкевич Н. А., Янкевич С. И., Янкевич А. И. в размере 3/4 части жилищно-коммунальных платежей; выдав им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2022г.

Судья            подпись                Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-1337/2022.