Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2019 ~ М-357/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-411/2019

34RS0030-01-2019-000620-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский                                                                   «04» сентября 2019 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелиховой Татьяны Васильевны к администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мелихова Т.В. обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года умер её супруг Мелихов Александр Григорьевич. При жизни Мелихов А.Н. по договору купли-продажи от 28.11.1990 года приобрёл 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец 03.07.2019 года обратилась к нотариусу Ермиловой Г.К. с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности по наследству по закону на изолированную часть жилого дома по вышеуказанному адресу, поскольку в соответствии с постановлением главы администрации Новоаннинского района Волгоградской области № 834к от 25.07.2003 года 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшая покойному супругу истца, признана изолированной частью жилого дома и ей присвоен адрес: <адрес> Постановлением нотариуса Ермиловой Г.К. от 03.07.2019 года в выдаче свидетельства о праве на наследство на изолированную часть жилого дома Мелиховой Т.В. было отказано, так как Мелихов А.Г. при жизни не зарегистрировал свое право собственности в ЕГРН. 28.12.2018 года истец получила свидетельство о праве на наследство по закону другого имеющегося у супруга на день его смерти имущества. Просит суд: признать за истцом Мелиховой Татьяной Васильевной право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером 34№, в порядке наследования после Мелихова А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Мелихова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще /л.д. 28/, в письменном заявлении /л.д. 100/ просит рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 30/, в письменном заявлении /л.д. 32/ просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – нотариус Новоаннинского района Волгоградской области Ермилова Г.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще /л.д. 31/, в письменном заявлении /л.д. 34/ просит рассмотреть дело в её отсутствие, решение по заявленным требованиям принять на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218).

На основании ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (статья 432 ГК РФ).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 28.11.1990 года /л.д. 15/ Мелихов А.Г. приобрел 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации Новоаннинского района Волгоградской области от 25.07.2003 года № 834 /л.д. 96/, 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Мелихову А.Г., расположенного по адресу: <адрес> признана изолированной частью жилого дома с присвоением адреса: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д. 16-17, 97/ сведения об объекте недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности не зарегистрировано.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из содержания п. 1 ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно справке о заключении брака № 49 /л.д. 12/, Мелихов А.Г. и Мелихова Т.В. с 21.06.1986 года состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ года Мелихов А.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д. 11, 40/.

В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 03.07.2019 года /л.д. 98/, Мелиховой Т.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на изолированную часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что истец Мелихова Т.В. фактически приняла наследство, как наследник первой очереди по закону, что подтверждается свидетельствами о праве на наследование по закону /л.д. 76-87/.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 4661рубль 44 копеек /л.д. 4/, однако, ходатайств о ее взыскании с ответчика не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мелиховой Татьяны Васильевны к администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Мелиховой Татьяной Васильевной право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после Мелихова Александра Григорьевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2019 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья ___________ Р.П. Захаров